양주신도시 수익형건물 .양주시 고암동 4층구조 상가주택 3차경매(2024타경82226)402

[노란궁뎅이]

양주신도시 수익형건물 .양주시 고암동 4층구조 상가주택 3차경매(2024타경82226)

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및

꾸준한 임대수익 여건 갖춘

양주시 고암동 양주신도시 옥정지구

임대수익형 4층구조 상가주택

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2024년 7월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

건물임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

대출 가능액은

낙찰가 80~60%내 가능하므로

통상 20~40%의 준비금 필요

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

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매물 진행정보

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양주신도시 회천초.중학교인근이면서

각종 상가와 근린시설,주거시설등

혼재 밀집된

옥정지구 2면도로 코너에 접한

4층구조 상가주택 1동과

대지 1필지

등이

법원경매를 통해

감정가 18억 9,840만원에

나와

2회 유찰 후

9억 3,100만원으로

3차 경매절차가 진행중.

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- 경매진행과정

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  2024-12-11 ..1차(100%)

2차례 유찰

후

2025.04.02.

최저가 49%로

3차 매각절차진행

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제1종일반주거지역 대지 1필지

총면적

299.1㎡ (90.5평)

4층구조 건물1동외 부속건축물

총면적은

649㎡ (196.4평)

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2022년 6월 신축 사용승인된

철근콘크리트조 철콘지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거용

건물 1동외 부속 다락시설(34평)

대지 1필지등 일괄매각

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- 1층은 상가 및 주차장,

2층~3층은 각각 주택 2가구씩

4층은 내부계단을 통한 복층구조의

주택 1가구로 .. 다락방 소재

경매진행중인 현재 일부 공실외

주거용 임대차 3인과 상가임대차 1인

총 4명의 임대차등록 있음

( 총보증금: 270,000,000원

총월세금: 2,900,000원 )

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주변 각종 개발이 활발한

경기 양주시 양주신도시지역내

준신축급 건물로

실사용 및 꾸준한 임대수익 가능한

재테크형 상가주택

옥정지구내 저렴한 신축형 건물에

관심 많으신 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 82226 관심”

으로 문자주시면

입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

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주의 및 유의사항

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경매 유찰에 따라 저렴한 옥정지구 소재

임대수익형 상가주택 건물이나

아직 미성숙된 택지지구로

다수의 전입 및 임대차 있으므로

권리인수,실 점유확인등

철저한 확인 필수

- 상가 선순위 임차인 1인`가 있는데,

보증금이 1,000만원(월차임 65만원) 임

- 전체적인 예상 명도소요기간 및

임대 수익까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

   낙찰사례.  경매진행목록 .

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

www.onbid.co.kr/

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"