[CM간사회] 2018.1.08. 한국CM간사회(KCMI)소식 - 신년회 1월26일 18:00 국일관1층, 프로젝트 소개, 기타 공지사항, 건설사업관리 제도, 회원사 소개

[건설품질]

KCMI (Korea Construction Management Institute) NEWS

2018년 새해가 활짝 열렸습니다. 올해는 소원성취하시고 건강과 평화와 만복이 깃들길 바랍니다.

1월 한국CM간사회 소식을 드립니다. 세부내용은 http://www.cmpm.or.kr의 각 부문을 참조바랍니다.

■ 2018년 신년교류회 공지 (정기모임 158차) 

○ 일시 : 2018년 1월 26일(금) PM 6:00 ~ PM 9:00, 80명 참석자리 예약, 많은 참석바랍니다.

○ 장소 : 종로3가역 15번 출구 100M전방, 국일관 1층 이대감 집 (02-2265-1400)

○ 안건 : 회원사 소개, 간사회 2018년 간사회의 상임임원 임명장 수여 및 올해 사업추진계획 발표

○ 자격 : 회원 및 건설인은 물론 법조계, 회계사, 부동산, 제조업, 예술계 인사도 참석 가능합니다.

■ 프로젝트 소개

간사회에서는 국내/해외 프로젝트를 엄선해 소개해 드립니다. 세부사항은 홈피를 참조바랍니다.

□ 국내 프로젝트

○ 창원시 도시개발사업 (시공 only)

- - 공동사업, 사업면적 5만여 평, 토지주동의(95%), 지구지정완료, 퇴직공무원주도, 토지 100만원/평

- - 지상 15층, 공동주택 1654세대, 근생 1-2층, 분양가 4470억(850만/평), 직공비 2470억(370만/평)

○ 서귀포 6차산업 사업 투자

- - 보전관리지역, 도로개설비용 정부지불방식, 2025년 제주특별자치도법에 의해 도시지역으로 변경

- - 총 4만평중 2만평을 매각하여 6차산업 조성, 매각조건 2만평*40만원=80억, 현재 부체 금액 40억

○ 용인 기흥구 뉴스테이지 시공사 OR 투자자

- - 민자개발사업, 토지42,214평, 제2종일반주거지역, 기업형장기임대주택, 지상24층, 토지매매협의完

- - 시행권양도 2600억 OR 대출700억, 6개월이내 상환, 투자자 OR 시공자. 정부지원자금 5500억

○ 정부산하 단체 복자사업 : 對外秘, 공사비 1400억원, 매출 1600억이상 회원사 중에서 선정 예정

○ 민간 전원주택/ 빌라공사 : 100억 미만 2. 3군 우량건축시공회사, 희망사 지명원 송부바랍니다

○ 남양주요양병원 인테리얼 : 참여희망 6개사접수, 발주처협의 중, 정회원-준회원-일반회원順 협의

○ 현재 협의 중인 프로젝트

- - 하월곡주택조합(인허가 완) 자금요청, 화성 우정공장부지 매매(허가득), 부산 사하구택지 매각

- - 평택팽성부지, 용인원삼토지(허가득), 화성팔탄부지(허가득) ※ 간사회홈피 “국내프로젝트” 참조

□ 해외 프로젝트

○ 터키 신도시 한국형 아파트 건설공사

- - 1300-1500세대, 지주 공동사업, 미국 시행법인 토지 2만평 편입완료(약1000억대), 시공사선정중

- - 현지 하도사. 설계사, 분양사 준비완, 분양가 1000-1200만원, 공사대금은 기분양 대금으로 지급

○ 두바이 쌍둥이 타워 공사 (시공 only)

- - 사우디회사와 카나다社와의 J/V로 추진중 카나다社의 뱅크게런티 문제로 중지, 한국건설사 선호

- - 공사비 9억5천만불(2013년도 기준)-협상가능, 발주처에서 Finance 완료 및 인허가처리, 단순시공

○ 사우디 아파트 건설자제 제작 및 시공

- - 주택성에서 한국 아파트의 시공자재 및 공법의 우수성을 고려 점차적으로 정부 확대 적용시책

- - 조립식 건물은 간사회, 미국회사, 발주처간 협의 중, Aluminum Foam 및 scaffolding 한국업체 선정중

○ 사우디 가구 구매 .... 발주처와 2개 회원사 사우디 가구 계약 협의 중, 2차분 추가 회사도 가능

○ 파키스탄 비즈니스

- - 회원사 중심으로 對外秘로 사업 유형별로 업체선정하여 파키스탄측과 협상중이며 계약추진 중

- - 현지사업진출 희망회사는 간사회 회원가입 후 영문브루셔를 jhyoon@cmpm.or.kr로 송부바람.

■ 간사회 Project 수행 및 지원업무

○ 국내외 프로젝트 기술자 및 관리자, 본사 및 현장근무, 비상주, 파견, 지원, 등도 가능

- - 금번 상위 건설업체서 65년생이하 해외건축공무 희망자 구인요청

○ 사업부지(택지, 공장부지) 컨설팅 .. 인허가난 사업부지를 간사회에 소개 바랍니다.

○ P F 지원 (사업지원자금, LOAN, 브릿지 자금, 정부용역 지원자금. 자금조달 프로그램)

- - 소규모 금융지원을 원하거나, 대형 PF를 원하는 사업, PF할 수 있는 회사는 간사회 연락요망

- - 전월 5억 이하 긴급 자금 투자를 요청한 1개사 계약 완, 1개사 협의 중

◯ 간사회에서 수십년 간 구축한 현지 협력업체 및 NETWORK망을 최대한 활용하여 수주지원

○ 종합건설사, 전문건설사, 설계사, 용역사 등 M&A을 원하는 회사는 간사회로 연락바랍니다.

■ 기타 공지사항

○ 간사회 수행 강화 전원주택, 파주빌라 PM컨설팅, 영남 대형사업 : 건설 PM컨설팅 용역 협의 중

○ 제 5기 상임임원 선출 (2017년) : 희망하시는 분이나 추천하실 분은 연락바람 (홈피 조직도 참조)

○ 2018년 정기 춘계 CM세미나를 160차 정기모임과 병행하여 실시합니다.

○ 해외 인삼제품을 수출 의사가 있는 회사는 간사회로 연락바랍니다.

■ 건설사업관리의 정확한 이해

○ 건설사업관리(Construction Project Management) 탄생

- - 한국능률협회와 한국건설경영협회가 1995년 한국CM간사회를 창립하여 초대회장 윤재호 선임

- - 한국CM간사회는 건설관리(CM)과 사업관리(PM)를 통합하여 한국형 건설사업관리 정립하여 보급

- - 한국CM간사회는 1997년 건설분야 최초로 민간주도의 건설사업관리협회를 창립하여 CM제도화

- - 건축사들의 반대로 CM업역을 공항·철도·발전소·댐, 플랜트 등 대규모 복합공종 건설공사로 한정

- - 창립당시 일부반대로 영문약자는 “CPM”대신 “CM”으로 하고 한국명칭은 “건설사업관리”라 정함

○ 제도의 탄생

- - 감리제도 : 1988년 도입, 부실시공방지 목적으로 정부에서 시공감리도입, 1994년 책임감리도입

- - 사업관리 : 1997년 도입, 한국CM간사회서 제도화, 건설생애주기 전단계 관리, 선진CM체계구축

- - 용역통합 : 2013년 교통전공 공무원 주도로 改惡, 감리/CM통합, 기술자처벌강화, CM의 후진화

■ 신규 정회원사 소개

간사회 홈피 “회원커뮤니티” 중 “회원사 안내”를 참조바랍니다.

○ 이엑스터

- - EXT Pile, HD Pile, SAP, PF, GCB 등의 기초지반공법개발, 시공 및 컨설팅, 리모델링 지하증축 등

- - Ext- 개발-국내특허, PILE부문 미국특허획득, GCB특허, 홍콩특허, 중국특허, SAP건설신기술 지정

- - 대표 송기용, 금천 가산동, ☎ 02)6326-5571, Fax 02)6326-5570, Home Page : www.extpile.co.kr

○ 세탄바스

- - 욕조 문화의 특성화, 가구 및 위생기구 제조 및 시공 전문 업체, 인테리얼 실내건축 시공

- - 해외 유명 디자인 회사의 차세대를 향한 설계로 욕조, 세면기, 화장실, 벽장, 케비넷, 거울등 개발

- - 대표 정인환, 강남 논현동 ☎ 02)3416-1400, Fax 02)3443-8777, Home Page : www.saturn.co.kr

■ 회원 현황

- - 現在 정준회원(사) 1168명 일반회원 13,759명 총 14,927명

- - 사업관리 발전을 위해 간사회 입회를 적극 권장, 준회원은 정회원으로 자격 취득을 바랍니다.

- - 회원가입 원하는 분/회사는 간사회 홈피 “CMPM공지사항” 내 " 회원가입순서"를 참조바랍니다.

※ 회사메일은 종종 차단되어 전달 안 되는 경우 있으니 가능한 개인메일을 알려 주시기 바랍니다.

대단히 감사합니다.

윤 재 호 (尹 載 虎) 대표이사/공학박사/기술사/교수/CMP

한국CM간사회(KCMI) /CMPM Corporation..... http://www.cmpm.or.kr ... FAX 02-720-4557

13191 서울시 종로구 삼일대로 388-12 대진빌딩 4층 TEL (직통)02-733-4557 (공용) 02-595-4557

[CM을 최초도입 입법화한 단체로써 사업영역 확장하여 세계10대 건설사업관리단체가 되겠습니다]