풍무동 해링턴플레이스 74타입 전체 마감임박 !! 2단지 84타입 마감임박!! 회사보유분 마지막 2세대

[King]

풍무동 해링턴플레이스 마감임박!!

풍무 해링턴 플레이스 

지하철 5호선 김포 연장 예타 통과로, 향후 7~8년 뒤면, 이제 서울과 직결로 연결되는 첫 지하철 시대가 도래합니다.

풍무해링턴플레이스는, 서을과 통하는 지하철 5호선 개통후, 최대 수혜지로,

서울과 가장 가까운 풍무동에 입지해 있어, 모든 생활권이 완성되어 있는,

김포의 대장 입지 입니다.

전용 74타입 567세대중, 남은 세대수는 20여개에 불과해, 곧 마감이 예상됩니다.

전용 74타입은, 전용면적 22.7평 + 확장면적 12.8평으로, 실사용면적 35.4평 ( 74C 타입 )

전용 84타입과 비교해서 실면적 차이가 3평 정도 밖에 차이가 나지 않습니다.

분양가 5억 9천 ~ 6억 9천 만원 + 확장비 2100만원 입니다.

현재, 74타입  회사보유분 딱 2세대 로열물건이 있으니, 빠른문의 바랍니다.

풍무동해링턴플레이스 모델하우스 대표번호

🚨 “이미 늦기 직전입니다”김포 5호선 예타 통과 이후, 풍무는 ‘선점 싸움’이 시작됐습니다

이번 김포 5호선 연장 예비타당성조사 통과는
단순한 뉴스가 아닙니다.

👉 시장에서는 이미 “가격 반영 전 마지막 구간”으로 보고 움직이고 있습니다.

실제로 현장에서 체감되는 분위기는 확연히 다릅니다.

• 상담만 하던 고객 → 당일 계약 전환

• 관망하던 고객 → 재문의 폭증

• 인기 평형 → 빠르게 소진

특히 풍무동은 지금
👉 김포 내 가장 먼저 반응하는 핵심 지역입니다.

🚇 1. 5호선 호재, 왜 지금이 ‘가장 중요한 시점’인가

부동산 시장은 항상 같은 흐름을 반복합니다.

① 기대감 형성
② 발표 (예타 통과)
③ 거래량 증가
④ 가격 상승

👉 지금은 정확히
② → ③ 초입 구간

📌 이 구간의 특징

✔ 가격은 아직 덜 반영
✔ 하지만 거래는 이미 움직임
✔ 좋은 물건부터 빠르게 소진

✔ 과거 사례로 보면 더 명확합니다

▶ 하남 5호선 연장
→ 발표 이후 2~3년간 급격한 상승

▶ 청라 7호선
→ 예타 통과 직후 거래량 폭증, 프리미엄 형성

▶ 양주 옥정 7호선
→ 확정 전 기대감만으로도 가격 상승

👉 공통점 단 하나

“개통이 아니라, 발표 시점부터 시장이 움직인다”

✔ 지금 김포는
👉 바로 그 ‘초기 상승 구간’입니다

🏢 2. 해링턴플레이스 풍무 사업개요 (핵심 분석)

• 위치 : 김포 풍무 양도지구 1~3BL

• 규모 : 총 1,769세대 대단지

• 동수 : 18개동

• 층수 : 지하 3층 ~ 지상 29층

• 평형 : 59 / 74 / 84㎡

✔ 이 단지의 핵심 포인트

① 김포 내 희소한 ‘대단지’
② 실거주 중심 중형 평형 구성
③ 브랜드 + 상품성 확보

👉 왜 중요하냐면

부동산 시장에서 결국
“기준 가격을 만드는 단지”는 따로 존재합니다

➡ 대부분 대단지 + 브랜드 + 입지

👉 해링턴플레이스 풍무는
그 조건을 모두 갖춘 단지입니다

📍 3. 입지환경 + 5호선 = “가격 레벨 자체 상승”

현재 입지부터 이미 완성형입니다.

✔ 풍무역 도보 약 700m
✔ 김포공항 접근 용이
✔ 마곡, 상암, 여의도 생활권 연결
✔ 이마트 트레이더스 / 홈플러스
✔ 풍무 중심상권

👉 쉽게 말하면

“이미 살기 좋은 동네”

그런데 여기에 5호선이 더해지면?

👉 완전히 다른 시장으로 바뀝니다

📈 변화 구조

현재
→ 김포 생활권

5호선 개통 이후
→ 서울 생활권 편입

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💡 핵심은 이겁니다

👉 “가격이 조금 오르는 게 아니라
👉 아예 ‘가격 기준’이 바뀐다”

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예상 흐름 (보수적 기준)

현재
→ 7억대

향후
→ 8억 ~ 9억대 진입 가능

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(※ 하남·청라·옥정 사례 기준)

🔥 4. 지금 계약이 폭발적으로 나오는 ‘진짜 이유’

이건 현장에서 직접 느끼는 부분입니다.

👉 “속도가 완전히 달라졌습니다”

📊 실제 분위기

• 주당 계약 약 100건 수준

• 상담 → 계약 전환율 급증

• 관망 고객 → 즉시 결정

🚨 가장 중요한 포인트

👉 74㎡ (핵심 인기 타입)

• 총 567세대

• 현재 잔여 → 20세대 미만

👉 이 의미는 단순합니다

✔ 가장 인기 있는 평형
✔ 가장 먼저 소진되는 구간
✔ “실수요 + 투자 수요 동시에 몰리는 타입”

➡ 지금 놓치면
➡ 동일 조건 재진입 불가

👉 특히

“좋은 동·호수”는 이미 대부분 소진된 상황입니다

🏆 5. 왜 ‘김포 대장 아파트’가 될 수밖에 없는가

대장 아파트는 우연히 만들어지지 않습니다.

조건이 있습니다.

✔ ① 입지

풍무 = 김포 관문

• 5호선 직접 수혜

✔ ② 규모

1,769세대 대단지

→ 거래량 안정
→ 시세 형성 기준

✔ ③ 상품성

• 삼성물산 리조트 조경 참여

• 낮은 건폐율

• 대형 커뮤니티

• 특화 설계

👉 결론

✔ 입지
✔ 규모
✔ 상품성

➡ 3박자 완성

👉 입주 후
👉 “김포 기준 단지” 가능성 매우 높음

💰 6. 분양가격 (현실적인 핵심 포인트)

현재 분양가

• 59㎡ → 5억대 ( 마감 )

• 74㎡ → 6억대 초중반 ( 잔여 20세대 )

• 84㎡ → 6억 후반 ~ 7억대 ( 2단지 마감임박!!! )

📌 가장 중요한 포인트

👉 “서울 전세가격과 유사”

즉

✔ 전세 → 매매 전환 가능
✔ 내 집 마련 진입 가능 구간
✔ 상승 여력 확보 상태

✔ 계약 조건

• 계약금 5%

• 입주시까지 추가 부담 없음

👉 리스크 관리까지 설계된 구조

🚨 결론 (지금 상황 정리)

지금은 굉장히 중요한 구간입니다.

✔ 5호선 호재 확정
✔ 시장 관심 급증
✔ 계약 속도 폭발
✔ 인기 평형 거의 소진

👉 그리고 가장 중요한 것

“좋은 물건부터 먼저 사라진다”

특히

🚨 74㎡ → 마감 직전
🚨 동·호수 선택 폭 급감

📞 마지막 안내 (핵심)

지금은 “정보 확인 단계”가 아닙니다.

👉 “선점 여부 판단 단계”입니다

📞 해링턴플레이스 풍무
모델하우스 직통
1661-8740

✔ 잔여 동·호수
✔ 타입별 마감 현황
✔ 실시간 계약 상황

👉 전화 한 통으로 확인 가능합니다

🔥 한 줄 정리

👉 “지금 들어가면 선택,
👉 늦으면 선택 불가”