스크랩 원룸/오피스텔 사곡동상가주택 ■ 건물투자금: 18.200 만원 -[ 월202 ] 만원 ■ [총5억대],1층상가 및 주인세대 있는 구미식사곡동상가주택투자매물,구미상가주택매매. N/B.327

[Only one]

 

금액정보	총매매가: 56,000 만원  은행융자: 28,000 만원  보증금 [총] : 9,800 만원  [ 실 ] 현금 인수금 : 18,200 [만원]  매달 월수익[ 총 ] : 345 [만원] [ 월 ] : 203 [만원]
대 지	81 평	건 평	168 평
준공 연도	2006년준공
주차공간	피로티 주차장  [ 가구당 0.7대 ]
매수후 용도	부동산임대사업 및 노후대책 수익형부동산 투자 매물

ㆍ건물구분	상가주택
ㆍ건물구조 ㆍ상담번호	철근콘크리트조
	010-6666-1288

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매물등록	Number 327 번	등록자 형태	구미지역 상가주택 매매
매수가능시기	각 세대별 계약서 확인 후 가능.
대지	81 평	건평	168 평
건물 총층수	전체 총4층건물	건물구조	철근 콘트리트 외관 대리석마감
세대구분	상가1 원룸2 투룸5 쓰리룸1	각호실 옵션	TV 세탁기 냉장고 가스랜지 에어컨
[현]건물관리	구미 주택관리 업체 위탁관리중	위탁비용	주택관리사 월위탁비용.[ 월8~10만 ]

관리시스템

1.세대별 세입자 입주 / 퇴실 청소업무 및 옵션관리 2.세입자 연락두절 및 월세미납시 [ 방문 또는 공지 및 미납금 관리 ] 3.매주 3회 건물 내외관 및 계단 청소 및 물청소 4.현건물주 건물운영 의 공동전기세 및 공과금 수납처리 5. 운영중 공실 발생시 구미전지역 인터넷 공지 및 부동산에 자료전송 6. 임대 완료 계약시 [ 계약서 FAX 전송 및 사본보관 ] 등기발송 7.세대별 세입자 불편사항접수 후 하자보수 관리 [ 건물주통보 ]

D카페【 수부카 】상가주택 매물보기.

중 개  대 상 물  목 록 표
건 물 명		Number 327 번			건축年	2006년06월
대지		81	267.5	평 / m²	구분	상가주택건물
건평		168	554.82	평 / m²	주 소	구미시 사곡동
의뢰금액		56,000		만원	상담	010-6666-1288
은행융자		28,000		만원	구분	상가1 원룸2 투룸5 쓰리룸1
임대보증금		9,800		만원	주변	2종주거지역
투자금액		18,200		만원		대로변 옆/상권지역
월임대총액		345		만원	금액 절충여부		有
은행이자		142		만원	금리	0.061	예상 %	15
매월수익		203		만원	년 수익금		2432	만원
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합계
1층	형태	상가	(고기집)	(29평)
	보증금	1,000						1000
	월세	90						90
2층	형태	투룸	투룸	원룸
	보증금	300	400	100				800
	월세	39	43	23				105
3층	형태	투룸	투룸	원룸
	보증금	4,100	300	100				4500
	월세	9	38	25				72
4층	형태	투룸	쓰리룸
	보증금	500	3000					3500
	월세	45	33					78
	매도인에 의한 현 임대 상태임 !!!
♣ 매도인에 의한 실매물 자료이며, 월세는 몇 만원에 차이가 있을수있습니다.

■ 건물 구성

구미지역원룸 각세대별 신제품 풀옵션 설치 (TV, 에어컨, 냉장고, 세탁기, 가스렌지) 고급 인테리어(실내 원목마감,실크포인트 벽지,강화마루 바닥재,방음샷시) 전세대 케이블방송,인터넷 전용선설치 ,현관 자동문, CCTV설치, 각세대 전자키설치.

■ 건물 관리

세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소, 세입자관리까지 책임관리 해드립니다. 구미원룸매매, 투자시 [전문 주택관리사 위탁 System] 타지역에 거주하셔도, 전화 한 통이면 Non-Stop으로해결해 드립니다.

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. 대학가,상업지역의 원룸사업과 달리 1년 12달 임대사업이 안정된 도시.!

. 지속적인 인구유입과 지역발전으로 인해, 경기 영향이 없는도시.!

. 전문화된 주택관리업체와 공인중개사무소 의 연계로 관리걱정 없습니다.!

. 기존 대규모 국가 산업단지1,2,3단지 4단지 조성완료, 5단지 조성 착공中[1,000만평].

. 부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미.!

✔ 교통 정보

KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의 중심 원동력이 되고 있습니다. 구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설, 주변 고속도로망 완전 개통 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다. 4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다.

✔ 교육시설

신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 , 자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미1대,경운대등  명문대학교 및 시립도서관을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다.

✔ 생활 편의시설

이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는 생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림. 신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

 

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