스크랩 원룸/오피스텔 봉곡동원룸매매 ( 건물투자: 8,000만원 -[ 월151 ] 만원 ) (총2억대),구미시봉곡동다가구주택매매,법원인근의 원룸밀집단지 구미원룸소액투자매물.N/B322

[Only one]

 

 

금액정보	총매매가: 28,500 만원  은행융자: 10,800 만원  보증금 [총] : 9,700 만원  [ 실 ] 현금 인수금 : 8,000 [만원]  매달월수익 [ 총 ] : 199 [만원] [ 월 ] : 151 [만원]
대 지	76 평	건 평	132 평
준공 연도	2003년 주택건ㅁㄹ
주차공간	건축법기준
매수후 용도	부동산임대사업 및 노후대책 수익형부동산 투자 매물

ㆍ건물구분	다가구주택건물
ㆍ건물구조 ㆍ상담번호	철근/콘크리트조
	010-6666-1288

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매물등록	등록:	등록자 형태
매수가능시기	각 세대별 계약서 확인 후 가능.
대지	76 평	건평	132 평
건물 총층수	전체 총4층건물	건물구조	철근 콘트리트 외관 대리석마감
세대구분		각호실 옵션	TV 세탁기 냉장고 가스랜지 에어컨
[현]건물관리	구미 주택관리 업체 위탁관리중	위탁비용	주택관리사 월위탁비용.[ 월8~10만 ]

관리시스템

1.세대별 세입자 입주 / 퇴실 청소업무 및 옵션관리 2.세입자 연락두절 및 월세미납시 [ 방문 또는 공지 및 미납금 관리 ] 3.매주 3회 건물 내외관 및 계단 청소 및 물청소 4.현건물주 건물운영 의 공동전기세 및 공과금 수납처리 5. 운영중 공실 발생시 구미전지역 인터넷 공지 및 부동산에 자료전송 6. 임대 완료 계약시 [ 계약서 FAX 전송 및 사본보관 ] 등기발송 7.세대별 세입자 불편사항접수 후 하자보수 관리 [ 건물주통보 ]

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■ 경북 구미시 봉곡동 다가구 주택매매입니다.

현매물은 절충없이 현 매도가격에 매매합니다.

참고 바람니다.. ( 세대내역 변동될수있습니다. "현자료는 매물접수시자료" )

중 개  대 상 물  목 록 표
건 물 명		Number 322			건축年	2003년
대지		76	250.99	평 / m²	건물구분	다가구주택 건물
건평		132	435.93	평 / m²	주 소	구미시 봉곡동
의뢰금액		28,500		만원	상담	010-6666-1288
은행융자		10,800		만원	세대구분	원룸6 미투6 =12세대
임대보증금		9,700		만원	주변	원룸 다가구 밀집지역
투자금액		8,000		만원		( 현매물은 절충 없이 매매 )
월임대총액		199		만원	금리	0.053	예상 %	22.695
은행이자		48		만원	예상 인수가		28,500
매월수익		151		만원	년 총수익금		1815.6
임     대     현      황
층수/호실		1호	2호	3호	5호	6호	7호	합계
1층	형태	주차장
	보증금							0
	월세							0
2층	형태	원룸	미투	미투	원룸
	보증금	100	200	1300	100			1700
	월세	22	30	10	22			84
3층	형태	원룸	미투	미투	원룸
	보증금	1,200	200	1200	100			2700
	월세	10	29	15	22			76
4층	형태	원룸	미투	미투	원룸
	보증금	100	2000	2000	1200			5300
	월세	22	7	5	5			39
	매도인에 의한 현 임대 상태임 !!!
♣ 매도인에 의한 실매물 자료이며, 월세는 몇 만원에 차이가 있을수있습니다.

■ 건물 관리

세입자 계약에서 퇴거,입주청소, 공실관리,하자보수, 건물 내외부 청소, 세입자관리까지 책임관리 해드립니다. 구미원룸매매, 투자시 [전문 주택관리사 위탁 System] 타지역에 거주하셔도, 전화 한 통이면 Non-Stop으로해결해 드립니다.

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. 기존 대규모 국가 산업단지1,2,3단지 4단지 조성완료, 5단지 조성 착공中[1,000만평].

. 부품소재공단 지정 및 경제자유특구 지정도시 구미.!

✔ 교통 정보

KTX, 경부선 철도 및 경부고속도로가 지역을 통과하면서 물류 이동 및 인적 교류의 중심 원동력이 되고 있습니다. 구미는 경부고속철도 구미권역 지정, 경부선 전철화 사업, 구미종합역사 건설, 주변 고속도로망 완전 개통 등으로 구미 교통시대 개막을 준비하고 있습니다. 4대강 정비사업의 최대수혜지 구미,낙동강 해상물류의 거점으로 다시 도약합니다.

✔ 교육시설

신도시 특성상 효율적으로 초등학교와 중학교,고등학교가 널리 산재해 있어 , 자녀들의 등하교가 매우 편리하며 국립 금오공대,구미1대,경운대등  명문대학교 및 시립도서관을 비롯 각종 학원시설등도 풍부해 면학분위기가 매우 우수합니다.

✔ 생활 편의시설

이마트,홈플러스,롯데마트 ,은행,시네마월드 및 각종 관공서가 가까이 위치해 있는 생활자족 신도시로 쇼핑에서 민원업무까지 완벽한 생활 인프라로 편리함을 누림. 신도시 신생활 중심지으로서의 프리미엄이 형성되어있습니다.

 

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