** 하느님 새해 복 많이 주세요~ ^&^

[박혜순 9기총무]

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하느님 새해 복 많이 주세요

하느님 새해 복 많이 주세요~ ^&^

                      □ 호랑이의 기상

호랑이는 네 가지의 훌륭한 덕을 지닌다

1.첫째는 비범한 위용이다.

호랑이는 2미터의 몸집에 1미터의 꼬리를 갖고 늠름한 위용을 자랑한다.

황색 몸뚱이에 검은 줄무늬를 지니고 무서운 이빨과 날카로운 발톱으로 온갖 짐승을

제압하고, 하루에 천리길을 달린다. 호랑이는 위풍당당, 생기약동, 과연 산중의 왕자다.

호사유피인사유명. 호랑이는 죽어서 가죽을 남기고 사람은 죽어서 이름을 남긴다. 짐승의 가죽중에서 가장 값지고 귀한 것은 호랑이의 가죽과 악어의 가죽이다.

2.둘째는 천하무적의 힘이다.

호랑이는 천하의 누구도 당할 수 없는 강한 힘을 갖는다.

씩씩한 걸음걸이를 호보라고 하고, 용감한 신하를 호신이라고 하고, 출중한 장군을

호장이라고 한다. 한문에 호소풍생이란 말이 있다 호랑이가 큰 음성으로 으르렁하고 소리를

내면 주위에 바람이 일어난다. 호랑이는 영하 25도의 엄동설한 속에서도 태연자약하게 잠을 잔다. 위세가 넘치는 것을 호위라고 한다. 호랑이가 나타나면 온갖 짐승이 숨을 죽인다. 날쌔고 민첩한 행동을 표현할 때 비호와 같다고 한다.

3.셋째는 놀라운 용맹이다.

호랑이는 무서운 용기를 상징한다. 호랑이가 날카로운 눈을 크게 뜨고 먹이를 노려보는 것를 호시탐탐이라고 한다. 호랑이는 쏜살같이 먹이에 달려가서 일격지하에 먹이를 박살낸다. 그것은 전력투구의 자세다. 호랑이는 결코 실수하는 일이 없다.

4.넷째는 강력한 투지다.

호랑이는 투지만만한 야수다. 호랑이는 야성을 대표한다.

동물의 세계에는 양육강식의 살벌한 투쟁이 벌어지고, 우승패열의 법칙이 지배한다. 약한 자는 강한 자의 밥이 된다. 야수의 세계에는 잔인한 폭력이 존재할 뿐이다.

호랑이는 전신에 넘치는 힘과 날카로운 이와 무기인 발톱과 왕성한 투쟁력을가지고 야성 세계의 왕자가 되었다.

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그런데 미쿡의 부자들은 어떻게 돈을 벌었을까?
Reaching the $5 Million Club Takes an Open Mind



미국에서 상위 1% 안에 들어가는 부자가 되기 위해선 500만 달러(약 50억원 정도) 이상 있어야 한다. 미국의 500만 달러 부자들의 수는 지난 10년간 4배로 늘어 현재 93만 명 이상을 기록하고 있다.

사실 미국 가정이 생산한 부의 70% 정도는 최근 13년 안에 모두 만들어 진 것으로  대부분 사업, 기업가 정신을 통해 생산됐다. 

즉, 자신의 꿈과 열정을 쫓은 결과 이런 급속도로 많은 양의 부가 창출된 것이다. 

최근에 미국에서 500만 달러 부자가 된 사람 중에 부모로부터 재산을 물려 받은 경우는 10% 정도에 그쳤다. 다른 10% 정도는 수동적인 투자를 통해 (운 좋게) 돈을 모은 사람이었다.

사실, 부자가 되는데 운은 크게 작용하는 것처럼 보인다.

그러나, 부자가 되는데 정말 중요한 과학적인 요인은 자신이 운이 좋다고 생각하는 것이다.

심리학자인 리차드 와이즈먼은 자신이 스스로 운이 좋다고 생각하는 사람들은 한결같이 사람들을 잘 대해 주고 새로운 경험을 즐기는 공통점을 지닌다고 말한다.

게다가 자신의 성공에 대한 기대치가 높은데다 지나칠 정도로 낙관적이라서 좀처럼 포기를 하지 않는다고. 바로 이것이 부자가 되기 위한 가장 중요한 요인이라고. 

물론 부자가 되려면 무조건 낙관론자가 되라는 것은 아니다. 부자가 되기 위한 길에는 보통 사람들이 감당하기 어려울 정도로 구역질 나는 일들이 가득하다. 해리슨 그룹은 최근 3천명의 500만 달러 부자들을 대상으로 설문 조사를 했는데, 이들 중 80%는 자신의 사업을 시작했거나, 막 성장기에 들어선 중소기업에서 일을 시작했다고 한다.

그리고, 이들은 한결같이 돈을 많이 벌기까지 수년 간 고난과 인내의 시간을 보내야 했다고 답했다.

놀랍게도, 오늘날 미국의 부자들은 돈을 벌기 위해 모든 것을 시작한 것이 아니라고 말한다. 사실, 잠잘 집이 있고, 최신 TV와 컴퓨터만 있으면 대부분의 사람들은 새벽 5시에 일어나 악착같이 일을 할 생각을 거의 하질 못한다. 

부자가 된 사람들은 돈을 더 벌려는 욕심보다는 뭔가 문제를 풀기 위해, 뭔가 개선을 하기 위해 그런 노력을 했다고 한다.

예를 들어보자. 법대를 졸업한 프랭크 대러스 씨는 원래 결혼해서 행복한 가정을 꾸리는 중산층 삶을 꿈꾸었다. 그러나, 병원에서 변호사직을 맡은 그는 보험금 때문에 고생을 겪는 수많은 가난한 이들을 목격해야 했다.

그래서 그는 기존의 보험 업계의 불합리에 대항하기 위해, 장애인과 장기 의료 보험을 위한 사업을 시작했고, 전투적으로 몰아붙인 그의 사업은 1990년 년간 100만 달러의 수익을 내는 기업으로 탈바꿈 했다.

그는 자연스럽게 500만 달러 부자 대열에 들어섰지만, 그는 지금도 자신이 평생 단한번도 이렇게 많은 돈을 버리라곤 생각해 보지 않았다고 말했다.
 

부자가 되기 위해선 어느 정도의 고집과 분명한 목표의식이 있어야 한다.

350개에 달하는 신생 기업을 평가한 컨설턴트 조엘 커츠먼은 성공적인 창업을 하기 위해선 2-3명의 창립자가 같은 비전을 갖고 있어야 한다고 말한다. 이 조건이 충족될 경우 회사가 성공할 확률은 50%나 된다고.

문제는 공동 창업자 없이 혼자 사업을 일으킨 경우인데, 이때는 자신이 고용한 사람들 간의 목표 공유를 제대로 하기 힘들다는 약점이 있다. 실제로 상당수의 사업이 잘못 고용한 파트너 때문에, 그 파트너가 당초의 사업 아이디어를 돌이킬 수 없는 지경까지 뒤틀어 놓은 관계로 망하곤 한다.

즉, 사업을 위해 가장 중요한 건 파트너를 잘 골라야 한다는 것이다.

저스틴 자비넌은 34세의 성공한 인터넷 사업가다. 그는 현재 2개의 닷컴 회사의 대주주로 있으면서 년간 천만 달러(약 100억원 정도)의 수익을 올리고 있다. 그는 사업을 해서 가장 좋은 점은 돈을 많이 버는 것보다도 새로운 아이디어를 창출하고 추진할 수 있는 '자유'라고 말한다.

그는 현재 자기보다 젊은 사업가들을 지도하는 일에 매진 중이다. 

"전 제가 하고 싶은 일을, 제가 하고 싶을 때 한다는 것이 가장 행복합니다."

자, 만일 이것을 목표로 삼은 사람이 있다면 당신도 부자가 될 첫번째 자격은 갖춘 셈이다.

부자가 된다는 것은 곧 자유를 의미한다.


당신의 시간을 당신의 뜻대로 사용하는 것, 당신이 좋아하는 일을 당신이 좋은 시간에 할 수 있는 것.

이것이 바로 미국에서 부자가 되는 진정한 의미인 셈이다.
 

출처: Reaching the $5 Million Club Takes an Open Mind
http://finance.yahoo.com/banking-budgeting/article/103017/Joining-the-5-million-Club-Takes-an-Open-Mind

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제목	경인년 달라지는 부동산 정책

정부 정책이 부동산시장의 주요 변수라는 점은 이제 '투자 상식'이 됐다. 그만큼 정책을 제대로 알고 있어야 시장의 흐름을 파악할 수 있다.

2010년에도 부동산 관련 세제와 정책이 크게 달라진다. 일단 경기 부양을 위해 펼쳤던 다수의 세금 감면 혜택이 폐지될 예정이다. 투자자든 실수요자든 전략을 바꿔야 하는 이유이기도 하다. 내년에 꼼꼼히 점검해봐야 할 부동산 정책 사항들을 알아본다.

▶ 미분양 양도세 한시감면 2월11일 종료

 = 서울을 제외한 지역의 신축주택(분양·미분양) 취득에 대해 적용됐던 양도소득세 한시감면 혜택이 2010년 2월11일 종료될 예정이다. 여당을 비롯한 정치권 일부와 주택업계의 연장 요구가 잇따르고 있지만 기획재정부 등이 세수감소 우려 등을 들어 난색을 표하고 있어 연장 여부는 불투명하다.

▶ 미분양 취·등록세 감면 수도권 확대 종료

 = 2009년 2월12일 현재 미분양으로 2010년 6월30일까지 준공된 주택에 한해 취·등록세가 감면된다(감면세율은 지자체별로 차이 있음). 따라서 이 제도는 2010년 6월30일 이후 종료된다. 최초 분양받아 취득한 경우에만 적용된다.

▶ 양도소득세 기본세율 인하

 = 2년 이상 보유한 토지와 건물의 양도소득세 세율이 현행 6~35%에서 6~33%로 인하된다.

▶ 다주택자 양도소득세 중과 폐지

 = 현재 시행중인 다주택자 양도소득세 기본세율 적용이 일단 내년 말 종료될 예정이다. 따라서 다주택자는 내년 안에 집을 파는 게 좋다. 현재 2주택자의 경우 2009~2010년 한시적으로 기본 세율 적용 및 장기보유특별공제를 배제하고 3주택 이상자의 경우에도 2009~2010년 한시적으로 기본 세율 적용 및 장기보유특별공제를 배제한다.

▶ 부동산 거래세 내년 말까지 연장

 = 올해 말로 끝나는 일반주택의 취득세와 등록세 등 부동산 거래세 50% 감면조치가 내년에도 계속 적용된다. 정부는 올해 말까지 부동산 거래세인 취·등록세를 기존 4%에서 2%로 한시적으로 경감키로 한 조치를 1년 더 연장키로 했다.

▶ 합부동산세, 재산세로 전환

 = 기획재정부가 지난 16일 발표한 '2010년 업무계획'에 따르면 내년 11월 중 종합부동산세는 폐지되고 지방세인 재산세로 전환된다.

▶ 양도소득세 예정신고 세액공제 폐지

 = 2010년부터 부동산 양도소득에 대한 예정신고세액공제도 폐지돼 부동산 등의 양도후 2개월 이내에 양도세를 신고하도록 하는 예정 신고가 의무화된다. 내년 1월1일 이후 양도분부터 적용되며 양도후 2개월 내 신고하지 않으면 가산세(신고불성실 10∼20%, 납부불성실 연 10.95%)가 부과된다.

▶ 시프트 최대 10% 장애인·저소득층에 우선공급

 = 서울시는 장애인·저소득층 등에게 장기전세주택(시프트)를 공급량의 10% 안에서 우선공급할 수 있도록 '주택공급에 관한 규칙'을 개정해 공포했다.

▶ 비주거용 건물 공시가 실거래가로 산정

 = 내년부터 상가나 오피스 등 비주거용 건물도 실거래가격 기준으로 공시가격을 결정한다. 이를 토대로 재산세를 산정하는 방안이 추진된다.

▶ 전·월세 실거래가 신고 의무화

 = 전·월세 실거래가 신고가 의무화도 추진된다. 현재 주택임대차보호법 확정일자 제도를 이용해 집주인이나 임차인이 해당 읍·면·동사무소에서 실거래 정보를 입력 하는 방안이 논의되고 있다. 공인중개사가 거래정보를 직접 입력하는 것을 의무화하는 방안도 나왔다. 다만 공인중개사들의 반대에 거세 제도 도입까지 난항이 예상된다.


머니투데이 24일자 기사에서 돌매옴..

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새해 복 많이 받으세요~^^~
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....★★
.../ 福 ＼
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듬뿍~~  많이 많이 받으세요^^*



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　　　　　　　　＼ 2010년에는 항상
　　　　　　　　　＼　 좋은 일만
　　　　　　　　　　＼ 가득하시길 ^^
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[박혜순 9기총무]

안녕하세요? 제 친구의 블로그에서 얻어오고 좀 보태서 썼습니다.
같이 알고 싶은 기사가 좋아서 [펌] 으로 갖고 옵니다. ....양해바랍니다. ㅎㅎㅎ

[정원규]

좋은의견 감사합니다. 새해 복 마니마니 받으세요.

[동문회장(리더싱어~♬)]

~~~ 백만송이 장미가 아니고, 백만개 복조리 받는 느낌이네여, 혜순언니 !!! 부경 동문님들이시여, 모두모두 받으소서,,, 복!~복!~ 복! ~ ~~~