정부, DTI 규제완화 결론 못내려

[하얀쪽배]

정부, DTI 규제완화 결론 못내려

李대통령 ＂부처간 의견차이 충분히 논의하라＂

정부는 20일 부동산 거래 활성화 대책의 핵심 쟁점인 총부채상환비율(DTI) 규제 완화 문제를 논의했으나 진통 끝에 결론을 내지 못했다.

정부는 이날 청와대에서 관계부처 장관들이 참석한 가운데 경제금융점검회의(서별관회의)를 열고 DTI 상향조정 문제 등을 논의했으나 합의를 도출하지 못했다고 김희정 청와대 대변인이 전했다.

국토부와 기획재정부ㆍ금융위원회 이견

국토해양부는 이날 주택 거래 활성화를 위해 DTI 자체를 올리자고 주장한 반면, 기획재정부와 금융위원회는 투기 심리 재발과 금융 건전성 저해 등의 이유를 들어 현상 유지를 고수한 것으로 전해졌다.

이명박 대통령은 국무회의가 열리기 전 임태희 대통령실장으로부터 관련 보고를 받고 "각 부처간에도 의견 차이가 있는 것 같다. 충분히 논의하라"고 지시했다고 김 대변인은 전했다.

정부는 22일로 예정된 비상경제대책회의 이전에 한 차례 더 관계부처 장관회의를 갖고 다시 이견 조율을 할 예정이다.

김 대변인은 주택 규제 완화 문제가 비상경제대책회의 안건에 포함될지 여부에 대해 "의제로 다루기에 적합한지 여부도 논의하고 있다"고 말했다.

경북도내 2조원대 땅 외국인 소유

외국기업 투자 등의 영향

외국기업 등의 투자 증가로 경북도내에서 외국인들이 소유한 땅의 면적이 지난달 말 기준으로 2933만5천㎡(887만평)이나 되는 것으로 집계됐다고 경북도가 20일 밝혔다.

이는 지난해 6월에 비해 51만6000㎡(1.8%) 증가한 것으로 금액으로만 2조3972억원에 이른다.

토지 소유 유형별로는 외국기업과 합작법인이 1436만5천㎡(49%)로 가장 많았고, 외국국적의 교포 소유 1139만9000㎡(38.9%), 순수외국법인 171만6000㎡(5.8%), 외국정부.단체 128만5000㎡(4.4%), 순수외국인 56만9000㎡(1.9%) 등의 순이었다.

미국인 기업이 가장 넓은 땅 소유

국적별로는 미국인ㆍ기업이 909만5000㎡(31%)로 가장 넓은 땅을 소유했고, 유럽 407만2000㎡(13.9%), 일본 171만1000㎡(5.8%), 중국 35만9000㎡(1.2%) 등의 순으로 나타났다.

토지 용도로는 농지나 임야 등 기타용지가 1569만8000㎡(53.5%)로 절반 이상을 차지했고, 공장용 1191만6000㎡(40.6%), 주거용 138만4000㎡(4.7%), 상업용 33만㎡(1.1%), 레저용 7000㎡(0.02%) 등이었다.

이우석 경북도 건축지적과장은 "국가산업단지 배후단지 조성과 경제자유구역지정 등 경북도의 적극적인 투자유치 활동 등으로 공장용 토지 및 산림경영을 목적으로 한 임야의 취득이 늘어나면서 외국인 소유의 땅이 증가한 것으로 분석된다"고 말했다.

제천에 럭셔리 휴양ㆍ건강 리조트 떴다

'힐링 리조트' 리솜 포레스트 제천 회원 모집

 요즘 충북 제천의 한 리조트가 화제다. 리솜리조트가 제천시 박달재고개 인근에 회원을 모집하고 있는 리솜 포레스트 제천이 그 주인공.

이 리조트는 국내에서 첫선을 보이는 '힐링(healing·치유)'형 리조트다. 힐링형 리조트는 단순히 먹고 놀고 잠자는 기존의 숙박·관광형 리조트와는 차원이 다르다. 다양한 치유 프로그램이 운영되는 깊은 숲속의 고급 숙박시설에서 지내며 몸과 마음의 평화를 얻는 리조트다.

리솜 포레스트 제천은 지하 5∼지상 7층 호텔동 197실과 지상 2~3층 빌라 205실로 구성돼 있다. 객실은 크기에 따라 △허니문(66.49m²) △실버(79.51m²) △골드(94.44m²) △로얄 (121.73m²) △노블 (180.55m²) △그랜드 (241.49m²)로 구분돼 있다.

타입별로 골드형이 200실로 가장 많다. 실버형은 94실이다.

특히 이 리조트는 유비쿼터스 첨단시설과 함께 회원전용 한방스파 프로그램 등이 운영될 예정이라 관심이 높다.

▲ 청풍명월의 고향 제천에 힐링 리조트가 회원을 모집하고 있다. 국내 리조트업계의 '빅3'로 꼽히는 리솜리조트가 짓는 리솜 포레스트 제천이다. 이미지는 이 리조트의 조감도.

 머리에서 발끝까지 친환경 리조트

리솜 포레스트 제천은 자연과 공생하는 친환경 건강 리조트를 표방한다. 건축뿐 아니라 조경·인테리어에도 친환경 설계가 적용됐다.

이 리조트의 객실에는 숲의 좋은 기운이 들어오도록 통창과 중정 설계가 도입됐다. 객실 바닥은 온돌방 구조로, 두께 3cm의 황토로 마감해 황토 찜질이 가능하다.

인테리어 역시 친환경 자재를 주로 써서 주거환경이 쾌적하다. 일반 리조트와는 달리 돌·나무·나무·종이·숯 등의 자연 소재만을 사용한 친환경 리조트인 것이다.

물론 인테리어 수준도 웬만한 외국의 특급 호텔 뺨친다. 특히 화려한 컬러 대비 패턴과 클래식한 소품은 영국 컨템퍼러리 형식의 부티크 호텔 분위기를 낸다. 

조경도 친환경에 초점을 맞추고 설계됐다. 주차장은 대부분에 지하에 조성됐다.  이는 단지에서 자동차 매연을 차단하고 되도록 걸을 수 있는 기회를 많이 제공하기 위한 업체의 배려다.

문화·건강 프로그램 천국

리솜 포레스트 제천은 단지 내에 문화이벤트는 물론 건강을 챙길 수 있는 각종 부대시설 역시 다양하게 갖추고 있다. 각종 문화이벤트가 펼쳐질 컬처아트센터, 박물관, 이벤트 하우스, 천문대, 와인셀러 등이 대표적이다.

회원전용 커뮤니티센터와 회원라운지 등 회원전용 공간도 단지 안 부대 건물에 갖추어진다. 이에 따라 리솜 포레스트 제천의 회원은 매 주말 예약을 통해 장르별 문화공연을 즐길 수 있다.

자연 치유형 웰니스리조트인 만큼 각종 건강시설도 들어선다. 주요 시설로는 한방스파, 테라피·마사지·피트니스 등을 이용할 수 있는 웰루스클럽, 실내·외 스파 및 워터플래저, 프라이빗 스파시설, 키즈풀, 찜질방 등이 꼽힌다.

이에 따라 리솜 포레스트 회원은 약 20만㎡의 숲속, 식생 90%가 보존된 원시림에서 진정한 힐링 리조트의 묘미를 즐길 수 있다.

▲ 독립형 별장으로 지어진 리솜 포레스트 제천은 회원이면 누구나 즐길 수 있는 문화공연이 매주 열리는 것은 물론 단지 내에 건강을 챙길 수 있는 각종 부대시설을 쉽게 이용할 수 있다.

 

청풍명월 입지여건

리솜 포레스트 제천의 매력은 단지뿐만 아니라 주변 자연에서도 찾을 수 있다. 이 리조트가 들어선 인근에는 단양팔경을 돌아볼 수 있는 충주호가 가깝고 절벽에 자라는 소나무가 많아 한 폭의 동양화를 보는듯한 느낌을 주는 박달재가 있다.

또 인근 탁사정은 백사장과 맑은 물, 노송이 어울린 아름다운 계곡으로도 유명하다. 이와 함께 리조트 주변에는 배론성지, 영화 박하사탕 촬영지, 덕동계곡, 월악산, 치악산, 수안보온천 등을 손쉽게 닿을 수 있다.

회원되면 중국 골프장이 무료

리솜 리조트 회원에겐 오직 회원만이 누릴수 있는 고품격 멤버십 서비스가 제공된다. 가장 눈에 띄는 것은 리조트 회원은 누구나 중국산동성 웨이하이 골프장을 이용할 수 있는 것.

말하자면 ㈜리솜리조트는 리솜회원 전용 골프장을 부가서비스 하고 있다. 또 리솜회원은 리조트에서 공연, 문화강좌, 체험 프로그램, 유명예술인 초청 강좌 등 다양한 이벤트를 즐길 수있다.

특히 회원 맞춤서비스 일환인 RFID(무선인식 시스템)이 기술이 적용된 플래티늄 신용카드 겸용 회원카드가 발급돼 리조트 이용후불정산 시스템, 빠른 체크인·아웃, 기념일이벤트 등의 회원 우대서비스가 제공된다.

리솜 회원만을 위한 리솜클럽도 리솜리조트의 품격을 한 단계 상승시키고 있다. 리솜 회원 문화강좌는 사교문화 프로그램으로 프라이빗 파티, 웨딩, 연회행사가 이벤트 하우스에서 열리고 와인강좌 등은 와인셀러&소나무카페에서 개최된다.

또 리솜리조트는 향수프로그램으로 초가정원 야외음악회, 박물관, 규화목갤러리 등을 마련할 계획이다.  문의 02-567-5555.

▲ 리솜 포레스트 제천 위치도.

 서울지역의 땅값 변동률이 16개월 만에 마이너스를 기록했다. 전국의 땅값은 지난해 4월 이후 15개월 연속 상승세를 보였지만 상승폭은 6개월 연속 둔화됐다.

19일 국토해양부가 발표한 전국 땅값동향에 따르면 지난달 전국 땅값은 전달에 비해 평균 0.05% 상승했다. 다만 땅값 변동률은 지난해 12월 0.34%에서 올해 1월 0.25%, 2월 0.23%,3월 0.21%, 4월 0.14%, 5월 0.10%에 이어 지난달에는 0.05%로 상승폭이 계속 둔화되고 있다.

수도권은 평균 0.03%오른 가운데 서울은 0.03% 내렸고 인천과 경기는 각각 0.06%,0.09% 올랐다. 서울지역 땅값이 하락한 것은 지난해 3월(-0.03%)이후 처음이며 이는 집값 하락에 기인한 것으로 풀이된다. 수도권 이외의 지방은 땅값이 평균 0.07% 올랐다.

서울 강남구는 지난달 땅값이 0.12% 빠져 전국 246개 시·군·구 가운데 하락률 1위를 기록했다. 서초(-0.04%)와 송파(-0.04%), 양천(-0.02%), 성북(-0.06%), 동대문(-0.05%) 등도 땅값이 떨어졌다. 

이 밖에 인천 남구(-0.10%)와 경기 과천(-0.08%),안양 동안구(-0.04%) 등도 땅값이 내렸다.

이에 비해 전남 신안군은 압해면 조선타운 건립과 해양 관광 수요 증가 등의 호재로 땅값이 0.29% 뛰었고 경기 시흥(0.29%)과 하남(0.25%)도 보금자리주택지구 개발 호재로 땅값이 올랐다. 충남 당진(0.27%)과 인천 옹진(0.24%)도 땅값이 비교적 많이 올랐다.

용도지역별로는 녹지지역과 관리지역이 각각 0.12%,0.11% 올랐고 지목별로는 논과 밭이 각각 0.13%,0.12% 상승했다.

토지시장이 위축되면서 거래량도 18만3345필지,1억9507만6000㎡로 지난해 동기의 필지수로 14.7%,면적은 20.1% 감소했다. 특히 최근 5년간의 6월 평균 거래량(23만필지)과 비교해 필지수 기준 20.3%나 급감했다.

서울지역은 지난해 동기에 비해 필지기준으로 51.4%나 줄었고 대구와 인천도 각각 31.2%,22.7% 감소했다

 전년대비 거래필지수 14.7% 감소

주택시장에 이어 토지시장의 거래침체 상태도 지속되고 있다.

19일 국토해양부가 밝힌‘6월 전국 지가동향’에 따르면 지난달 토지 거래량은 총 18만3,345필지, 1억9,507만6,000㎡로 지난해 같은 달 보다 필지는 14.7%, 면적은 20.1% 감소했다. 이는 최근 5년 동안 같은달 평균 거래량 23만 필지와 비교해 20.3% 낮은 수준으로 주택에 이어 토지 시장도 급속히 얼어붙고 있음을 보여주는 것이다.

지난해 같은 달 대비 필지 기준으로 공업지역(-22.9%)과 개발제한구역(-17.7%)의 거래량도 급감했고, 지역별로는 서울(-51.4%), 대구(-31.2%), 인천(-22.7%) 지역의 거래가 뚝 끊긴 것으로 나타났다.

땅값 상승 폭도 점차 둔화되고 있다. 지난달 전국 땅값은 5월 대비 0.05% 상승, 지난해 4월 이후 15개월 연속 올랐지만 상승 폭은 6개월째 둔화된 것으로 나타났다. 전국 16개 시ㆍ도 가운데 서울이 유일하게 하락세로 반전했고 강남구는 3개월 연속 하락률 1위를 기록했다.

전국 249개 시ㆍ군ㆍ구 가운데 222곳이 오른 가운데 평균치(0.1%) 이상으로 오른 곳은 156곳으로 조사됐다. 서울이 0.03% 내렸고 인천은 0.06%, 경기는 0.09% 올라 수도권 전체로는 0.03% 상승했다. 서울 땅값이 전월 대비 하락한 것은 지난해 3월 0.03% 떨어진 이후 처음이다.

 
서울은 지난해 4월 0.2% 오르며 상승세로 반전했지만 올해 2월 0.26%, 3월 0.21%, 4월 0.05%로 상승 폭이 줄어들다 지난 5월 보합세를 기록한 뒤 지난달 16개 시ㆍ도 중 유일하게 마이너스로 반전했다. 몇 개월째 하락세를 이어가는 집값이 땅값에도 영향을 미친 것으로 분석된다.

전국 시ㆍ군ㆍ구 가운데 서울 강남구가 0.12% 하락하며 3개월 연속 하락률 1위를 기록했고 서초(-0.04%), 송파(-0.04%), 양천(-0.02%), 성북(-0.06%), 동대문(-0.05%) 등 다른 서울 지역도 내림세를 보였다. 인천 남구(-0.10%), 경기 과천(-0.08%), 안양 동안구(-0.04%) 등 수도권 주요지역도 떨어졌다.