순천시 귀촌 부동산 매도

[돌부처25]

귀촌하여 6년간 아름답게 가꾸던 곳을 떠나야 될 형편이 되어 매도합니다.

죄송합니다.

며칠 전에 5년 계약, 시설물과 건물 유지보수를 임차인이 하는 조건으로 저렴하게 임대하였습니다. 저는 5년간 신경 쓰지 않고 지내려고요. 농지는 5년 이상 자경하였고 나이가 많으므로 개인간 임대차 가능하였습니다. 법적으로 년 이상 계약해야 됩니다. 모르는 공무원들이 많은 것 같아요.

혹시 뜻이 있는 분이 계시면 5년 후에 만납시다. \

고맙습니다.

매물 개요

소재지; 순천시 덕월동

1. 토지; 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상수원보호기타

1) 1224-1 대 409 m² (124평)

2) 1225 대 297 m² ( 90평)

3) 1226-1 도 81 m² ( 25평)

4) 1225-2 전 1548 m² (469평)

5) 산 157-3 임 2645 m² (802평)

합계 4980 m² (1509평)

2. 건물; 2011년 6월 11일 준공;

철근 콘크리트, 건축면적 140.74 m²(42.65평)

3. 감정 평가액(만원) 평당 가격

1) 토지;(대,도) 787 m²(238.48)평 X 120만원=28618.2

2) 전; 1548 m² (469.09)평 X 30만원=14072.7

3) 임; 2645 m²(801.51)평 X 10만원=8015.2

4) 건물; 140.74m²(42.65)평 X 300만원=12794.5

합계; 63500.6만원; 매도가 6억3천만원

특성; 배산(남산) 임수(이사천), 같은 장소에 대, 임, 전 있는 물과 공기 맑은 아름다운 동산. 맑고 수량 많은 자연 우물, 시내 5분 거리(읍면지역 아님)

* 2년 전 산 157-3 추가 매입하였음; 임야와 토지의 상호보완 작용으로 가치 상승. 낙락장송 산의 잡나무 정비 및 진달래 동산 형성

* 추가시설; 상하수도, 주차장, 창고, 태양광, 철망, 농업용 전기 등

* 과수(70주의 무화과(당도 높은 바나네 품종)-농약 불필요, 복숭아, 사과, 배, 감, 등) 식재-성장, 조경수 식재-성장, 잔디 식재, 잡초 제거와 환경 정비 등으로 아름다운 동산을 만들었음.

* 농기계 농기구 일체 무상 양도; 관리기, 예초기 4대, 창고 설비 등

매도자

주소; 순천시 덕월동

연락처; 010-9053-0610

성별/연령; 남/71세

2019년 6월 20일

[돌부처25]

죄송합니다.
가격이 높다는 의견들이 있어 총액 6억 3천만원으로 하향조정하였습니다.
주택은 조립식이 아니고 철근콘크리트입니다.
귀농 생활을 보이기 위해서 부동산 외의 사진도 올렸는데 견해가 다를 수 있으리라 생각합니다.
조언 고맙습니다.

[boon]

10억 가까이 주고 살 사람이 없겄소. 평생 임자 인듯하니 가지고 계시다가 자식들 한테나 주심이 나을듯... 2억에 준다해도 누가 안 사겠는데..

[돌부처25]

죄송합니다.
가격이 높다는 의견들이 있어 총액 6억 3천만원으로 하향조정하였습니다.
주택은 조립식이 아니고 철근콘크리트입니다.
귀농 생활을 보이기 위해서 부동산 외의 사진도 올렸는데 견해가 다를 수 있으리라 생각합니다.
조언 고맙습니다.

[구르구르]

허허 기가막히네 ~

[돌부처25]

죄송합니다.
가격이 높다는 의견들이 있어 총액 6억 3천만원으로 하향조정하였습니다.
주택은 조립식이 아니고 철근콘크리트입니다.
귀농 생활을 보이기 위해서 부동산 외의 사진도 올렸는데 견해가 다를 수 있으리라 생각합니다.
조언 고맙습니다.

[afewgoodman]

그 돈이면 귀농 안하죠 ~

[돌부처25]

죄송합니다.
가격이 높다는 의견들이 있어 총액 6억35천만원으로 하향조정하였습니다.
주택은 조립식이 아니고 철근콘크리트입니다.
귀농 생활을 보이기 위해서 부동산 외의 사진도 올렸는데 견해가 다를 수 있으리라 생각합니다.
조언 고맙습니다.

[홍륜산]

임자 만나면 팔리겠죠...

[돌부처25]

그렇겠죠?
가격이 높다는 의견들이 있어 총액 6억35천만원으로 더욱 하향조정하였습니다.

[옥상~텃밭]

가격은 논하지 맙시다.

[돌부처25]

고맙습니다

[하바인]

귀촌이신데 땅 욕심이 너무 많으셨던게 아닌가 생각 되네요...차라리 동네 입구 근처에 있는 미주농원 같은 산장을 해 보시는게 어떨까요? 위치나 방위는 좋은 땅인데 어떻게 활용하느냐가 관건일 듯 합니다.원하시는 거래 성사 되시길 바랍니다.

[돌부처25]

부득이하게 산을 추가매입하였어요. 고맙습니다.

[맘자리]

가격에 태클 할 생각은 없습니다.
올리신 분의 생각도 있을 것이라고 생각을 존중해서.....
귀농을 하고 싶으나 가격이 너무 높아 안타깝다는 생각을 자주하게 됩니다(올리신 분의 땅만을 말씀드린 것이 아닙니다)
올리신 어르신의 물건에 지근 거리에 고압선이 지나가고 태양과 부지도 가깝게 자리하는데
그런 것을 고려하여 가격을 책정하시는 것도 좋을 듯 싶네요

[돌부처25]

귀농을 하고 싶으나 가격이 너무 높아 안타깝다는 생각을 자주하게 됩니다. 저도 동감입니다. 시내 가까운 땅은 너무 비싸요.

[미래를향하여(서울, 음성)]

사고 싶은 데 서울에서 너무 머네요 ㅠㅠ

[하해]

대지가120만 전이30만
집이평당 300만 너무과하시네요
절반만 해도 적당할듯요

[양키]

아름답네요^^