3조 3회 임장하는 날입니다!
♠2018 타경 2025
*대구광역시 달서구 진천동 205-1, 귀빈아파트 101동 7층 713호
*감정가: 175,000,000원
*최저가: 122,500,000원(70%)
*보증금: 12,250,000원(10%)
*대지권: 39.65㎡(11.994평)
*건물면적: 79.02㎡(23.904평)
*입찰기일: 2019년3월14일
날씨가 봄날처럼 좋았어요^^
귀빈아파트는 요즘 핫한 신월성지구와 대곡지구 사이 원도심에 위치한 아파트로,
앞으로 이 지역이 어떻게 변할지 많은 궁금증을 가지고 임장지에 도착했습니다!
고고씽!
행복드림님, 꺼비까비님, 열공모드님과 먼저 아파트 주변을 둘러 보았습니다~
주변에는 월배시장, 신세계이마트 노브랜드 상생스토어,
사진을 찍진 못했지만 홈플러스, 이마트 등 많은 상권이 형성되어 있고,
지하철1호선 월배역이 도보 5분 거리에 있어요ㅎㅎ
저희가 임장할 아파트는 101동 713호로 가장자리 집이었고
외관상으로 수리가 되어 있지 않은 것으로 보이네요~
1층 우편함, 우편물이 가득히 쌓여 있습니다. -..-
지하로 내려가는 통로에 분리수거용 쓰레기통이 배치되어 있네요...
냄새가 날텐데 '왜 저곳에 있지?'라는 의아한 생각을 합니다.
엘리베이트를 탔습니다. 짝수층만 운영합니다.
우리는 7층인데...
당황하지 않고 8층을 눌러 7층으로 내려갔습니다^^
현관문에는 2017년 9월부터 단전, 단수조치 등 여러 경고문들이 붙어있어서
공가라고 추정해 봅니다.
예의상(?) 벨을 눌렀으나 건전지가 방전되었는지 벨소리도 나지 않습니다.
‘명도가 어렵겠구나’라고 생각하며 돌아서려는데
마침 같은 통로에 이사하는 세대가 있어
내부구조를 잠깐만이라도 볼 수 있는 기회를 얻었네요! >ㅁ<
너무 찰나라서 내부 사진은 찍지 못해서ㅠㅠ
평면도 올립니다~
7층에서 바라본 주변전망입니다.
관리사무소에서는 2019년 1월까지 관리비가 약315만원 정도 미납되어 있고
이후 매달 공용관리비가 추가된다고 합니다.
경매 전화문의는 좀 있었으나 방문은 처음이라며 친절히 설명해 주셨어요~
관리사무소에서 나와 부동산으로 향합니다.
3조 팀장님이신 재학님께서 유능하신 부동산 소장님을 미리 섭외해주셔서,
아파트들 간의 비교설명 및 지역분석 등 많은 정보를 자세히 얻을 수 있었습니다.
소장님 감사드립니다~~^^
오늘 점심은 갈비탕!
열심히 임장한 우리 조원들 배고파서 허겁지겁 다 먹고 난 뒤에 사진을 찍어서...
갈비가 없네요ㅎㅎㅎ
어떤 투자방식으로 입찰에 임할지 논의하고 임장을 마무리 했습니다!
아침 일찍부터 모여서 탐정마냥 조사하고 같이 다녔는데
돌아와서 생각해보니 너무 재미있었네요.
정보를 나누고 서로 배려하는 그 모습이 정말 좋았습니다.
우리 조원님들 모두 수고하셨습니다~♡
감사합니다^^
첫댓글 고생하셨습니다
백마님도 수고하셨습니다~
너무 재미있게 써 주셔서
한참 웃었네요^^
아파트 주변까지 다 둘러보고 꼼꼼한 임장이셨네요~ 담주 기대됩니다~!!
고마워요~
블루베리님도 비오는날 임장 하느라
수고 많았어요^^
열심히 임장다니시고 시세조사하시다보면 어느순간 아파트에관해 달라져있는
스스로를 대견해하시는 시간이 올거예요~~^^ 화이팅입니다^^
응원해 주셔서 힘이나네요
감사합니다~~
오와 어깨동무님의 생생한 임장기 덕분에 같이 다녀온 것 같네요! 고맙습니다^^
더 많은 정보를 주시려고 애쓰시는 열매꽃님~~
감사합니다~~^^
고생많으셨습니다^^
감사합니다~
수업때 봬요^^
탐정놀이처럼 잼있는 임장이었네요ㅎㅎ~~꼼꼼히 임장하시는 모습이 느껴지네요. 잘 읽었습니다. 수업때 뵈요~^^
감사합니다~
수업때 뵐게요^^
꼼꼼한 임장후기 잘봤습니다~~~
어깨동무님, 3조 덕분에
잘모르는동네 공부할수있게 되서 감사합니당😊
고생하셨어요 수업때 뵈어요😉
네 ~감사합니다
수업때 뵐게요~^^