2024년 새해 용인 sk 건설공사 반도체 클러스터 현장답사

[김형선박사]

2024년 갑진년, 60년 만에 한 번씩 온다는 청룡의 해가 왔습니다. 이제 새해에 저희 시청자 여러분들 모두 건강하시고 행복이 가득한 한 해가 되기를 간절히 바라면서 오늘 원삼 SK 하이닉스 주변 현장을 답사하는 시간을 갖도록 하겠습니다. 

※ 맨 아래 동영상[10분:39초]으로 전체 내용을 시청하세요!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

이제 2023년도가 지나가고 2024년도 갑진년이라고 하는 용의 해가 되겠습니다. 60년 만에 한 번씩 찾아오는 청룡의 해라고 해서, 지금 새가 서 있는 곳이 어디냐면은 원삼 면사무소 앞입니다. 

원사면 사무소와 용인 sk 반도체 클러스터

앞으로 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스 반도체에 2024년도 1월에 시작이 되면서 어떻게 모습이 변화되고 있는지 현황을 한번 시청자 여러분들과 같이 주변을 한번 살펴볼 수 있도록 하겠습니다. 

출발 입니다. 2024년 1월 일일 날에 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 앞으로 어떻게 개발이 되고, 어떤 식으로 진행이 될 것인지 내용을 제가 아는 데까지 한번 설명을 드릴 수 있도록 하고 지금 여기 여기는 원산 면사무소 앞에 사거리를 지나가고 있습니다. 

오른쪽에 이런 새로운 4층 건물도 들어서고 지금 이 주변에 인제 앞에 펜스가 쳐져 있는데, 여기서부터가 용인 원삼 SK하이닉스 반도체 126만 평이 개발되는 현장이 되겠습니다. 

2024년 인제 1월서부터 금년 갑진년 이 용의 해 원삼 sk 반도체 클러스터 126만 평이 이제 토목공사가 완료를 해야 됩니다. 그래서 이제 상당히 많은 그런 산업 전사들이 들어올 걸로 예상이 되고 있고 지금 여기 서 있 있는 곳이 어디냐면 원삼 초등학교 앞입니다. 

오른쪽에 펜스 쳐 있는 저런 곳이 이래 앞으로 10년 이내에 1,800세대의 아파트가 들어설 수 있는 지역이라는 것을 여러분들이 참조하시고 이 주변 지역이 앞으로 왼쪽은 지금 수용되는 지역이 아니거든요. 

원삼 초등학교 뒤편 쪽으로 이 지역이 앞으로 비약적인 발전 이전이 있을 걸로 사료가 되고 여기 오른쪽에 이제 새로운 도로가 뚫렸습니다. 그래서 원삼 SK 하이닉스 126만 평이 개발되는 데 있어서 전체적인 모습은 다 볼 수 없겠지만, 

여기에서 안성 쪽으로 가는 도로가 새롭게 난 도로가 있어서 그런 도로를 집중적으로 분석하면서 126만 평이 개발되는 바로 SK 반도체 클러스터의 개발 현장을 직접 보여드릴 수 있도록 하겠습니다. 자 왼쪽이 원삼 초등학교고요. 

이곳 옆을 지나서 여기 오른쪽 여기서부터는 전부가 수용되는 지역이 되겠습니다. 자 지금 개발되는 모습들이 속속 들이 눈앞에 지금 달려들고 있습니다. 요 앞에 로터리도 새로 생긴 자리가 되겠고요. 좌우가 전부가 수용되는 지역이라는 것을 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 

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반도체 산업단지 126만평 개발과 도로 확장

저 앞에 126만 평이 개발되는 곳이 직접 눈에 보이기 시작하고 여기는 이제 새로운 도로로서 안성 쪽에 지금 여러분들이 이사로 난 도로는 아마 거의 모든 분들이 가보시지 않았을 겁니다. 며칠 전에 생겼기 때문에 그래서 이 도로를 따라서 죽능 보건소라고 하는 

거기까지 개발이 진행이 될 건데 여기에 또 하나의 로터리가 보이네요. 이렇게 해서 지금 우리는 안성적으로 향하고 갈 텐데 어쨌든지 간에 이 주변 지역이 전부가 126만 평이 개발 잘 되는 그러한 지역이라는 것을 참고적으로 알아두시기 바랍니다. 

저기 앞에 보이는 데가 126만 평이 개발되는 바로 원삼 용인 SK 하이닉스 반도체 클러스터가 되겠습니다. 여기 쭉 내려가시다 보면은 종전에는 이 옆에 57번 도로가 있었는데, 57번 도로를 폐쇄를 하고 지금 현재 이렇게 새로운 도로가 뚫리고 앞에 보시면, 

이게 펜스가 전부 켜져 있으면서 새롭게 개발되는 원삼 SK 하이닉스 반도체가 되겠습니다. 지금 2023년도에 일부의 산업 전사들이 들어오고 자 여기 오른쪽에 이 건물도 이제 다 철거가 지금 진행되고 있다는 거 참고적으로 알아 두시면서 

산업인력의 급증과 반도체 FAB(공장) 4개 건설

여기 보시면은 2023년도에 인력이 한 1,500명 정도가 들어왔는데 이번 2024년 이제 올해죠 올해에 한 4,000명 정도 정도의 산업 전사가 들어온다고 하면은 아마 상당히 많은 인력이 들어옴으로 인해서 그러면 이제 내년에 바로 2025년도죠.

본격적인 네 개의 FAB 가운데서 본격적인 이 공장 한 개의 FAB 건설이 되면은 1만 5천에서 2만 명 정도의 산업 전사가 들어와야 된다고 합니다. 지금 앞에 왼쪽에 보시면은 이렇게 많이 지금 개발이 되고 있는 토목공사가 진행이 되고 있는 모습을 

직접 왼쪽의 사진을 통해서 여러분들은 보고 계실 겁니다. 자 지금 여기 나와 있는 이 도로는 기존에 57번 도로입니다. 아까는 새로 난 도로를 통해서 왔고 여기서부터는 기존의 도로가 되겠는데 또 기존의 도로도 조금 가면 새로운 도로를 또 만나게 됩니다. 

여기에 보시면, 좌우가 126만 평이 개발되는 용인 원삼 SK 하이닉스 반도체 클러스터로서 여기에 포클레인이라든지. 이런 도로 공사 현장 그리고 톰 대규모의 토목공사 현장 여기도 원룸 단지에 건물이 쓰는데 전부 다 철거를 하려고 이렇게 되어 있습니다. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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