[집짓기안내] 해토하우징과 즐겁게 내 집짓는 순서

[해토지기]

집짓기를 한다고 하면

괜히 집짓다가 10년은 늙는다는 주변의 말도 들리고,

편한 아파트에 살지!  왜 사서고생하느냐는 말도 듣기도 합니다.

하지만 윗 아랫집 불편함 없이 가족구성원에게  맞춰진 주거공간 

사생활 보장 등 다양한 이유로 우리는 일생의 한번 내 집짓기를 꿈꾸고 있습니다.

사람마다 라이프 스타일이 다른데 똑 같은 공간이 아닌 가족구성원에 취향에 맞춰진 집

우리 가족을 온전히 담고 가족 지인들과 함께 독립된 환경에서

자유로운 휴식과 행복한 시간을 보내기 위한 나만의 집 짓기를 시작합니다.

집짓기 과정은 복잡하다면 복잡할수도 있지만

 해토하우징에서 간단히 정리하여 나만의 멋진 집을 가질 수 있는 방법을 소개합니다.

	1. 좋은 땅 찾기

내집 짓기에 좋은 땅이란 어떤 땅일까요?

나에게 맞는 땅! 나에게 가치 있는 땅이 이 제일 좋은 땅입니다.

예를 들어 많은 사람들이 건물이 가려지지 않고 교통이 편리한

코너 땅을 선호하며 토지의 가치도 더 높게  평가합니다.

물론 토지 가격도 비싸겠죠.

하지만 프라이버시가 잘 지켜지며 조용한 내 라이프 스타일이 중요하다며

굳이 도로를 양쪽에 끼고 있는 이 땅을 구매하는것이 과연

올바르게 판단하는 것인가에 대한 의문이 생기게 됩니다.

이러한 나에게 맞는 땅 찻기를 해토하우징에서 함께 고민해 드립니다.

건축과정에서 땅이 집에 미치는 영향이 가장 큽니다.

경사지에 있는 땅이냐 아니냐에 따라 토목공사(옹벽등) 여부가 결정되고

그에 따른 전체 비용이 얼마나 더 늘어나느냐가 결정됩니다.

그러나 경사지 땅이라서 집 짓기 비용이 모두 증가되는 것은 아닙니다.

경사지 땅은 토지의 가격 또한 저렴합니다.

이런 땅을 자세히 들어다 보면 쓸모 없는 땅 같아 보이지만

토목공사를 통해 평지보다 더 멋진 땅으로 변하기로 합니다.

저가의 토지를 구입해 토목 공사로 그  토지의 가치를 높이게 되는 것입니다.

이렇게 중요한 과정을 해토하우징 설계팀에서

 다양한 방법과 시각으로 접근 분석하여 상담해 드리고 있습니다.

언제든지 부담없이 연락주세요~^^

	2. 설계하기

땅을 소유하게 되면 이제 나에게 맞는 집을 설계하여야 합니다.

집짓기 과정중에서 가장 중요한 부분입니다.

안전한 내 집짓기의 시작위 첫 단추는 바로 설계에서 시작됩니다.

왜냐하면 설계단계에서 집을 짓는 이유인

가족구성원의 취향과 요구조건이 반영되고

안전한 구조, 효율적인 공간활용, 정확한 건축비 산출로

내가 가진 예산에 적합하게 계획되었는지

실제적으로 공사가 진행되었을때 차질 없이 진행될 수 있도록

검토하고 조율하고 단계이기 때문입니다.

해토하우징에서는 설계전  방의 수와 크기, 내부공간, 내 집짓기에 가장 중점을 두는 점

주택의 외관 등에 대한 충분한 상담을 통해 초안 미팅을 진행합니다. 

미팅 단계에서 고객님의 선호하는 디자인성향 파악과

원하시는 크기등 다양한 요구조건들을 파악합니다

이러한 조건들을 반영하여 초안미팅 자료를 만듭니다.

고객님께서는 이러한 초안 설계자료를 받아보신 후

고객님께서 수정하고 싶으신 부분을 수정 하실수 있습니다.

이러한 피드백 작업은 충분히 원하시는 만큼 자유롭게 수정.보완하여 진행됩니다

설계가 완료되면 설계된 도면을 기준으로

해토하우징에서는 공사를 위한 견적작업에 들어가게 됩니다

그리고 설계안은 건축 인허가 진행을 진행하게 되겠죠?^^

견적작업이 완료된 후 견적미팅을 합니다.  

설계단계에서부터 대략적인 금액을 생각하며 계획하였지만

정확한 금액을 이미팅에서 보실수 있습니다.

만약 견적금액이 생각하시는 것보다 많이 나왔다면

건축비 조정을 위해  조정작업에 들어가게 됩니다.

예산된 자금은 한정적인데

집을 짓다보면 좋은 자재를 선택하고 싶은 것이 사람의 마음입니다.

집이란 처음부터 100% 완성이란 없습니다.

살면서 부족한 부분을 채워나가고 가꿔 나가는 것이 집입니다.

예를 들어 칼라베스트의 지붕재를 선택했다면 징크지붕재로 바꿔

건축비를 조정함으로써 현시점에서

나에게 맞는 집의 완성도를 높일 수 있습니다.

충분한 상담을 통해 건축주의 생각이 충분히 반영된 설계

기초부터 설비 내.외벽 마감등 상세한 작업내용과 방법이 표기된 작업견적서

예산된 자금을 집의 어느 부분에 중점을 둘 것인가에 따라 집의 완성도는 달라집니다.

대부분 건축주님께서 건축비는 미리 고려하시는데, 땅의 따른 특성인 옹벽이나 조경,

내부 시스템 에어컨 설치비용 등을 고려하시기 어려워서

자주 조정작업이 생기게 됩니다. 하지만 투명한 견적서 작업을 통해서

합리적으로 조정되기 때문에 걱정하실 필요가 없습니다.

이 견적서는  세부항목을 모아서 중분류한 내용입니다 .

기초부터 설비 내.외벽 마감등 상세한 작업내용과 방법

사용되는 자재사양을 정확히 표기히여 견적서 작업이 진행됩니다.

	3.공사하기

해토하우징과 계약은 설계시작할때 설계계약 한번

견적작업후 공사계약 한번

이렇게 총 2번입니다

이런 의문이 드실겁니다

설계만 하고 시공은 다른곳에서 가능한가요?

설계는 다른곳에서 했는데 시공 가능하가요?

둘다 가능하십니다. ^^ 

물론 두과정을 다 함께 하시는게 제일 좋지만

사정상 하나만 계약하여도 저희는 고객님께 안전한 집짓기를 위해

마지막까지 최선을 다한 서비스를 제공해 드립니다. 

설계와 시공을 함께 진행할 경우 처음 계약한 설계비를 건축주님께 다시 돌려 드립니다.  

터파기 부터 기초공사, 구조작업, 내장작업 ,인테리어부분까지

해토하우징은 고객님과 소통하며 진행합니다.

온라인과 오프라인을 통해 시공중인 현장을 항상 라이브로 업로드하며

진행사항을 보고드립니다. ^^

또한 SNS을 통해 실시간으로도 현장 작업사항 체크 및 보고 

결정사항 확인 등을 진행합니다.

	4.인테리어 계획

해토하우징에서는 내부 인테리어 계획도 같이 진행하고 있습니다.

내부에 들어가는 창호, 도어나 자재들의 디자인이나 컬러를 하나의 컨셉을 가지고

종합적으로 계획합니다. 또한 인테리어에 필요한 타일이나 조명도

고객님의 취향을 반영하여 선택하시게 미리 계획합니다.

물론 최종선택은 고객님께서 하시지만

그 선택을 잘 하시게 만들어 드리기 위해

다양한 건축자재의 제품의 특성과 장단점, 소비자가 느끼는 가격대비 만족도 등

변화되는 디자인 컨셉을 잡아  미리 작업을 하는것 입니다.

이러한 노력들이 최종적으로는 만족도 높은 집으로 만들어지는 과정입니다.

	5.입주하기

집이 완성되고 나서 이제 행복한 단독주택 생활을 즐기시면 됩니다

해토하우징에서는 안전한 집을 짓기 위해 

설계에서 부터 안전한 구조설계

시공시 자재의 선택 및 호환성, 마감까지

최선을 다하여 사전에 방지하고 있습니다.

하지만 불가피하게 살다보면 하자가 발생하기도 합니다.

해토하우징에서는 하자 접수가 되는 시점으로부터

시공팀이 빠른 시일내에 방문드려 하자의 원인과 문제점을 파악하고

하자를 해결하고 있습니다

그리고 해토하우징에서는 고객님께 더 확실한 신뢰를 드리고자

서울보증보험에서 발행하는 하자이행증권도 발급해 드리고 있습니다

그럼 이제 걱정없이 즐겁게 집짓기를 할 계획을 다 세웠습니다

자체 시공팀이 책임시공하는 해토하우징과

즐겁게 집짓기

해토하우징과 함께라면 여러분도 가능하십니다

감사합니다  ^^

홈페이지  haetohousing.co.kr 

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토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/           

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          추천부탁드립니다 .

       

[해토지기]

그림파일이 x로 보인다는 카페지기님 덕분에 오류 수정했습니다. 감사합니다. 앞으로 게시판 글쓰기에 좀 더 신경 쓰도록 하겠습니다.

[유쾌한인생]

정보 고맙습니다

[해토지기]

감사합니다. 항상 정직하고 올바른 시공으로 찾아뵙도록하겠습니다.