[가양 더리브 골드타워] 마곡·공항권 이동은 빠르게, 일하는 공간의 개방감은 높이고 필요한 독립성은 놓치지 않은 강서구 사무실!

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안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 강서구 등촌동에 위치한 ‘가양 더리브 골드타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이 호실은 넓은 창면과 오픈 공간이 돋보이는 실무형 구조입니다. 기둥이 가장자리에 배치되어 중앙을 업무 좌석이나 공용공간으로 활용하기 좋고, 넓은 유리 면을 통해 자연광이 실내 안쪽까지 들어옵니다.

또한 양천향교역 도보 4분 초역세권과 양천로 대로축, 올림픽대로·강변북로·가양대교·공항대로 차량 동선까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.

친절한 민실장

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가양 더리브 골드타워 건물 개요

건물 개요
건물 명칭	더리브 골드타워
대지 위치	서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 12층
사용승인일	2019.09.11
대지 면적	4,435㎡ (1,341.59평)
건축 면적	2,438.11㎡ (737.53평)
연 면 적	35,780.5㎡ (10,823.6평)
호 실 수	총 250대
주차 대수	총 235대
시 공 사	㈜이테크건설
신 탁 사	아시아신탁㈜
관리사무소	☎ 02-6967-1700

서울특별시 강서구 등촌동 849 외 1필지에 위치한 ‘더리브 골드타워’는 양천향교역 생활권과 가양·마곡 업무권을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 12층까지 구성되어 있으며, 총 250호와 총 235대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 12층 규모

◆ 건축면적 2,438.11㎡ (737.53평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태

◆ 연면적 35,780.5㎡ (10,823.6평) → 다수 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 강서권 업무시설로서 활용도 있는 건물 규모

◆ 총 호실 수 250호 → 여러 기업이 함께 입주하는 업무형 건물로, 다양한 업종의 사무·업무 수요가 형성될 수 있는 환경

◆ 총 주차대수 235대 → 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 주차 인프라로, 업무시설 이용 편의성을 높여주는 요소

◆ 시공사 ㈜이테크건설 / 신탁사 아시아신탁㈜

◆ 관리사무소 02-6967-1700

◆ 사용승인일 2019.09.11

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가양 더리브 골드타워 매물정보

구분	내용
소재지	서울시 강서구 등촌동
계약/전용면적	175.67㎡ (약 53.14평) / 92㎡ (약 27.83평)
해당층/총층	6층 / 12층
입주가능일	즉시입주 (협의가능)
방향	남향(주된 출입구 기준)
보증금	1,900만원
월차임	190만원 (VAT 별도)
관리비	현재 약 33만원 부과중 (변동성 있으며 관리규약에 따름)
주차	1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)
총주차대수	235대
난방(방식/연료)	개별난방 / 전기
건축물 용도	공장 (지식산업센터)
사용승인일	2019.09.11

임대 조건은 보증금 1,900만원, 월차임 190만원(VAT 별도)이며 관리비는 현재 약 33만원 부과 중으로 확인됩니다. 전용 약 27평의 면적으로, 오픈 업무공간과 독립룸 2개, 분리형 탕비공간, 발코니형 보조공간을 함께 갖춘 구성입니다. 업무공간과 회의·대표실, 보조공간을 함께 원하는 기업에서 검토하기 좋은 매물입니다.

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가양 더리브 골드타워 내부 사진

이 호실은 넓은 창면과 오픈 공간이 돋보이는 실무형 구조입니다. 기둥이 가장자리에 배치되어 중앙을 업무 좌석이나 공용공간으로 활용하기 좋고, 자연광과 냉난방 시스템·직선형 조명이 밝고 정돈된 업무환경을 만듭니다.

독립룸은 블랙 프레임과 전면 창을 활용한 2개 구성입니다. 일부 룸은 전면 창가와 맞닿아 채광과 외부 시야가 좋으며, 회의실·대표실·상담실 등 독립성이 필요한 용도로 활용하기 좋습니다.

탕비공간은 업무공간과 분리된 위치에 간결하게 구성되어 있습니다. 별도 공간 안에 스테인리스 싱크볼과 하부장이 설치되어 있어 업무홀에서 노출되지 않으며, 간단한 세척이나 음료 준비 시 메인 업무 동선을 방해하지 않습니다.

외부 창면을 따라 발코니형 보조공간이 분리되어 있습니다. 스트라이프 패턴 블라인드로 빛의 유입량을 조절할 수 있으며, 휴게공간이나 물품 정리, 환기를 위한 공간으로 활용하기 좋습니다.

조망은 도심과 녹지 풍경이 함께 펼쳐지는 시원한 분위기입니다. 넓은 창을 통해 주변 업무시설과 주거단지, 학교와 수목이 어우러진 풍경이 들어오며, 시야를 가리는 요소가 적어 탁 트인 개방감과 쾌적함을 느낄 수 있습니다.

건물에는 대형 화물엘리베이터와 공용 샤워실이 마련되어 있습니다. 사무가구와 물품 이동은 물론 직원 편의시설까지 함께 갖춰 업무 운영에 실용적인 장점이 있습니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 넓은 창면 오픈홀 → 자연광이 실내 안쪽까지 들어와 밝고 개방감 있는 업무환경을 만드는 구조

■ 블랙 프레임 독립룸 2개 → 회의실·대표실·상담실처럼 독립성이 필요한 공간으로 나누어 쓰기 좋은 구성

■ 분리형 탕비공간 → 싱크볼과 하부장으로 음료 준비와 간단한 세척을 따로 처리하기 좋은 공간

■ 발코니형 보조공간 → 휴게, 물품 정리, 환기 등 메인 업무공간과 분리된 보조 기능으로 활용 가능

■ 도심·녹지 조망 → 업무시설, 주거단지, 학교, 수목이 함께 보이는 쾌적한 시야

■ 대형 화물엘리베이터·공용 샤워실 → 물품 이동과 직원 편의를 함께 고려할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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가양 더리브 골드타워 위치

가양 더리브 골드타워는 양천향교역 도보 4분 거리의 초역세권 위치입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근과 방문객 이동 동선을 단순하게 가져가기 좋은 입지입니다.

차량 이동에서는 양천로 대로축에 자리해 올림픽대로·강변북로·가양대교·공항대로와 연계하기 좋습니다. 마곡과 공항권으로 이동하기 편해 외근이나 물류·업무 이동이 잦은 기업에서도 검토하기 좋은 입지입니다.

업무권역으로는 마곡지구와 가양동 업무·상업지와 인접한 강서 서부 비즈니스 벨트 거점입니다. R&D, 물류, 서비스업 등 B2B 네트워크 형성에 유리한 입지로, 주변 업무권과 연계한 활동을 고려하기 좋습니다.

허준근린공원과 가양권 한강 생활권 접근이 가능한 위치도 장점입니다. 점심시간이나 퇴근 후 산책, 가벼운 휴식 동선을 확보하기 좋아 업무지 안에서도 직원들의 환기감 있는 근무환경을 기대할 수 있습니다.

건물 상가 및 인근 편의점, 카페, 식당 등 생활 인프라도 밀집한 근린 상권입니다. 근무 중 식사, 테이크아웃, 간단한 업무 보기 동선이 짧아 직원 편의와 방문객 응대 측면에서도 활용도가 있습니다.

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친절한 민실장의

가양 더리브 골드타워 마무리 한마디

[가양 더리브 골드타워 리슨업]강서 지식산업센터 투자는 이제부터 시작!마곡지구와 제일 가까

가양 더리브 골드타워 해당 호실은 전용 약 27평 규모로, 넓은 창면의 오픈 업무공간, 블랙 프레임 독립룸, 분리형 탕비공간, 발코니형 보조공간, 도심과 녹지 조망까지 함께 갖춘 실사용형 사무실입니다. 회의실과 대표실처럼 분리 공간이 필요하면서도, 밝고 개방감 있는 메인 업무공간을 원하는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.

양천향교역 도보 4분 초역세권과 마곡지구·가양동 업무상업권, 허준근린공원과 가양권 한강 생활권까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 물품 이동, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 오픈홀의 실제 좌석 배치감, 발코니형 보조공간 활용도, 화물엘리베이터와 공용 샤워실 이용 편의까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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