서울 아파트 거래 '꿈틀'... 규제완화 '약발'?

[성공 김옥근]

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?

CBS노컷뉴스 김수영 기자별 스토리 • 어제 오후 11:47

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정부가 부동산 경착륙을 막기 위한 규제 완화책을 쏟아내고 있는 가운데 서울 아파트를 중심으로 거래량이 증가하고 있다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

제도 변화 등에 민감하게 반응하는 재건축 매매가격도 3주 연속 하락폭을 줄이며 약보합 수준에 근접하고 있다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

10일 부동산R114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.06% 하락해 지난 주 대비 낙폭이 0.03%포인트(p) 줄었다. 재건축이 0.02% 내렸고, 일반 아파트는 0.07% 하락했다. 신도시는 특별정비구역 대상인 1기 신도시가 아직까지 별다른 움직임이 없는 가운데 0.06% 떨어졌고 경기·인천은 0.05% 내렸다.

전세시장도 전주 대비 하락폭이 둔화됐지만 서울의 경우 강남, 동작 등에서 대규모 아파트 입주가 이어지면서 0.15% 내렸다. 신도시와 경기·인천은 -0.07% 변동률로 전주와 같은 낙폭을 나타냈다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

부동산R114에 따르면 서울은 규제완화 정책이 지속되며 가격을 크게 낮춘 급매물 위주로 매수 문의가 늘어나는 분위기다. 다만 매수자와 매도자 사이의 가격 접점이 크게 벌어져 있어 실제 계약 체결까지는 진통도 상당하다는 후문이다.

지역별로는 △관악(-0.37%) △강서(-0.25%) △동작(-0.16%) △용산(-0.11%) △중구(-0.10%) △강남(-0.08%) △구로(-0.08%) △도봉(-0.08%) 순으로 하락폭이 컸다.

거래량도 늘고 있다. 서울시 부동산정보광장의 1월 아파트 거래량은 반년 만에 1000건을 넘어섰다. 30일가량의 신고 기간을 감안하면 작년 동기에 기록한 1098건도 돌파할 것으로 전망된다. 

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

신도시는 이번주 발표된 1기 신도시의 특별법 추진이 시장에 아직은 반영되지 못한 분위기다. 향후 1~2주 사이의 가격 움직임을 지켜볼 필요가 있다고 부동산R114는 조언했다. 지역별로는 △평촌(-0.14%) △산본(-0.13%) △동탄(-0.07%) △판교(-0.07%) △분당(-0.06%) △일산(-0.06%) 등에서 약세가 우세했다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

경기·인천은 △수원(-0.15%) △용인(-0.13%) △고양(-0.09%) △성남(-0.08%) △김포(-0.04%) △남양주(-0.04%) △의정부(-0.04%) △오산(-0.03%) 순으로 하락폭이 컸다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

전세의 경우 서울은 단기간 급등했던 가격이 전세계약 만기를 앞두고 꾸준히 되돌림 되고 있다. △관악(-0.58%) △강서(-0.53%) △동작(-0.42%) △용산(-0.39%) △종로(-0.38%) △양천(-0.25%) △마포(-0.24%) 순으로 하락세가 거셌다.

서울 아파트 거래 '꿈틀'…규제완화 '약발'?© 제공: 노컷뉴스

신도시는 △평촌(-0.19%) △산본(-0.15%) △일산(0.13%) △분당(-0.09%) △판교(-0.02%) 순으로 하락했다.

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[비탈 이병모[하나로]]

여전히 모든 지수가 마이너스이네요