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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 강서구 등촌동에 위치한 ‘더리브 아너비즈타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 안쪽까지 깊이감 있게 이어지는 오픈 업무공간을 중심으로, 창가 채광 좋은 독립룸과 화이트 수납장·싱크를 갖춘 탕비공간이 마련되어 있습니다. 중소형 면적 안에서도 업무와 미팅, 탕비 기능을 나누어 쓰기 좋은 실무형 구성입니다.
또한 증미역·가양역을 함께 활용하기 좋은 더블역세권 생활권과 양천로 대로변, 가양대교·공항대로 차량 동선까지 함께 검토할 수 있는 매물입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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더리브아너비즈타워 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 가양역 더리브아너비즈타워 |
| 대지 위치 | 서울특별시 강서구 등촌동 629-1 |
| 총 층 수 | 지하 5층 ~ 지상 15층 |
| 사용승인일 | 2023.03.31 |
| 대지 면적 | 3,792.5㎡ (1,1,47.23평) |
| 건축 면적 | 1,960.8㎡ (593.14평) |
| 연 면 적 | 32,420.99㎡ (9,807.35평) |
| 주차 대수 | 총 201대 |
| 호 실 수 | 총 290호 |
서울특별시 강서구 등촌동 629-1에 위치한 ‘가양역 더리브아너비즈타워’는 증미역·가양역 생활권과 강서 서부 업무축을 함께 활용하기 좋은 지식산업센터입니다. 지하 5층부터 지상 15층까지 구성되어 있으며, 2023년 사용승인을 받은 비교적 신축급 업무시설입니다.
◆ 지하 5층 ~ 지상 15층 규모
◆ 대지면적 3,792.5㎡ (1,147.23평) → 등촌동 업무시설로서 안정적인 부지 규모를 갖추고 있어 건물 진출입과 공용부 활용성을 함께 살펴보기 좋은 조건
◆ 건축면적 1,960.8㎡ (593.14평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로, 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태
◆ 연면적 32,420.99㎡ (9,807.35평) → 입주사와 업무 수요를 수용할 수 있는 규모로, 강서구 등촌동 업무시설로서 활용도 있는 건물 규모
◆ 총 주차대수 201대 → 업무시설에 맞춰 주차공간이 마련되어 있어 입주사 임직원과 방문객의 차량 이용을 함께 고려하기 좋은 환경
◆ 총 호실 수 290호 → 다양한 입주사가 함께 구성되는 업무형 건물로, 업무시설과 상업시설이 함께 형성되는 복합 단지 성격을 기대할 수 있는 환경
◆ 사용승인일 2023.03.31
더리브아너비즈타워 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 강서구 등촌동 |
| 공급/전용면적 | 99.43㎡ (약 30.08평) / 48.72㎡ (약 14.74평) |
| 가용면적 | 약 16평 |
| 해당층/총층 | 6층 / 15층 |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 방향 | 북동향(주된 출입구 기준) |
| 보증금 | 1,000만원 |
| 월차임 | 100만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (일부 유료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 201대 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 사용승인일 | 2023.03.31 |
임대 조건은 보증금 1,000만원, 월차임 100만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 약 6,000원 수준으로 부과됩니다. 면적은 실사용 약 16평이며 확장형 풀인테리어를 갖춘 호실입니다. 오픈 업무공간과 독립룸, 탕비공간이 함께 마련돼 중소형 사무실 안에서도 업무와 미팅, 기본 편의 기능을 구분해 사용하기 좋습니다.
여기에 즉시입주가 가능하되 협의도 가능한 조건으로, 초기 인테리어 부담을 줄이고 바로 사용할 수 있는 오피스를 찾는 분들에게 검토하기 좋은 매물입니다.
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더리브아너비즈타워 내부 사진
이 호실은 딥블루 패널과 분할선으로 완성한 인상적인 출입부가 특징입니다. 크기가 다른 사각 패널이 입체적인 이미지월처럼 연출되며, 화이트 중심의 내부와 대비돼 사인이나 로고를 더하기 좋은 첫인상 공간입니다.
메인 공간은 안쪽까지 깊이감 있게 이어지는 넉넉한 오픈 업무공간입니다. 그레이톤 바닥과 화이트 벽면으로 차분하게 정리돼 있으며, 중앙 동선을 확보하면서 일렬형이나 병렬형 데스크를 배치하기 좋습니다.
천장 계획도 밝고 단정하게 구성되어 있습니다. 원형 매립등과 냉난방 시스템을 균형 있게 배치해 밝고 단정한 분위기를 완성했습니다. 벽면 상부의 포인트 조명이 공간 윤곽을 부드럽게 살리고, 유리 펜던트 조명이 은은한 포인트를 더합니다.
독립룸은 창가 자연광과 펜던트 조명을 갖춘 넉넉한 공간입니다. 중앙 테이블과 다인용 좌석을 배치할 여유가 있으며, 매립등과 유리 펜던트 조명이 어우러져 회의실·상담실·대표실로 활용하기 좋습니다.
오픈홀 한쪽에는 화이트 수납장과 싱크를 일체형으로 구성한 탕비공간이 마련돼 있습니다. 음료 준비와 간단한 세척, 비품 보관을 한자리에서 해결할 수 있어 별도 공사 없이 바로 활용하기 좋습니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 확장형 풀인테리어 호실 → 기본 인테리어가 갖춰진 상태로 제공되어 초기 세팅 부담을 줄이기 좋은 구성
■ 딥블루 이미지월 출입부 → 짙은 블루 패널과 분할선으로 출입구 첫인상을 선명하게 잡아주는 디자인
■ 사인·로고 배치에 좋은 벽면 → 기업 이미지나 브랜드 컬러를 표현하기 좋은 출입부 포인트 공간
■ 원형 매립등 + 벽면 조명 → 공간 전체를 밝고 단정하게 정리하면서 은은한 포인트를 더하는 조명 구성
■ 유리 펜던트 조명 → 회의공간이나 독립룸에 부드러운 분위기를 더해주는 인테리어 요소
■ 창가 독립룸 → 자연채광과 외부 시야를 확보해 회의실·상담실·대표실로 활용하기 좋은 공간
■ 화이트 탕비공간 → 상·하부 수납장과 싱크가 일체형으로 구성되어 음료 준비와 비품 보관이 편리한 구성
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
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더리브아너비즈타워 위치
더리브 아너비즈타워는 9호선 증미역과 가양역을 함께 이용하기 좋은 더블역세권에 자리하고 있습니다. 강서·여의도·강남권으로 이동하기 편리해 직원 출퇴근과 외부 미팅 동선을 함께 고려하기 좋습니다.
차량 이동 측면에서는 양천로 대로변에 자리하고 가양대교·공항대로와 가까워 차량 진·출입도 편리합니다. 올림픽대로·강변북로·자유로로 이어지기 좋아 서울 서부권과 공항권 이동이 수월합니다.
업무권역으로는 마곡, 상암DMC, 여의도, 구로G밸리 연결이 좋은 서부권 업무축에 속합니다. 외근, 협업, 거래처 방문이 잦은 기업에서도 주요 업무지 간 이동 동선을 비교적 유연하게 잡기 좋은 입지입니다.
인근에는 은행, 병원, 대형마트 등이 모여 있는 복합 생활권이 형성되어 있습니다. 직장인 필수 인프라를 한 번에 해결하기 좋은 상권으로, 근무 중 식사나 외부 방문객 응대까지 함께 고려하기 좋은 위치입니다.
친절한 민실장의
더리브아너비즈타워 마무리 한마디
더리브 아너비즈타워 해당 호실은 실사용 약 16평 규모의 확장형 풀인테리어로, 딥블루 이미지월 출입부, 창가 채광이 들어오는 넉넉한 독립룸, 화이트 수납장과 싱크가 구성된 탕비공간까지 갖춘 사무실입니다. 중소형 팀 사무실이나 상담형 오피스, 대표실과 업무존을 함께 갖춘 공간을 찾는 분들에게 잘 맞는 타입입니다.
증미역·가양역 더블역세권과 가양대교·공항대로·강변북로 차량 동선, 마곡·상암DMC·구로G밸리 업무축까지 함께 고려하면 업무 효율과 직원 편의, 공간 이미지까지 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 오픈 업무존의 실제 좌석 배치감, 독립룸의 크기와 채광까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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