파주운정, 부평, 소래역앞 병.의원개원지

<DIV> <TABLE style="BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=1 cellPadding=1 width=600 bgColor=#e8e8e8> <TBODY> <TR> <TD style="BORDER-RIGHT: #8e8e8e 2px solid; BORDER-TOP: #8e8e8e 2px solid; BORDER-LEFT: #8e8e8e 2px solid; BORDER-BOTTOM: #8e8e8e 2px solid" width="100%">   <게시물 권장 사항>   1. 조감도, 위치도 /  2.물건 소재지 /  3.건축물 개요 /  4.분양(임대) 및 실평수                                     5.분양가 및 월임대료, 관리비 /  6.추천업종/7.입지 분석 /  8.당담자 연락처 </TD></TR></TBODY></TABLE>       *파주운정지구 태운프라자 대지위치 : 경기도 파주시 운정택지개발지구 근린상업용지 F6-16블럭 건축규모 : 지하2층~지상7층 건축면적 : 436.21㎡(131.95평) 연면적 : 4332.62 ㎡(1310.61평) 용도 : 제 1,2근린생활시설 / 교육시설 건폐율 : 58.70% (계획) 용적율 : 399.88% (계획) 주차대수 : 30대 시행사 : (주) 초록동산 시공사 : (주) 용우 준공 예정일 : 2010. 8월중   * 입지 분석 및 현황* 교통요지 : 서울 도심부로 부터 20Km 권역에 위치, 운정역세권과 인접 중심 아파트 대단지 중심 대로변에 위치하였으며, 교통의 요충지 이며 수도권 주변지역과 접근 및 연계성이 좋음 수익상권 : 최대 주거밀집지역 (24,000세대-영향력 있는 아파트 세대수 15,581세대 , 상가주택,단독주택-766세대)내 독점상가, 아파트 주요 통로변에 위치(벽산,한라아파트, 주공 휴먼시아, 국민 임대 등)하며 상지초, 운정중학교 근처위치하여 어린이 공원위치, 주변 주민 주요 동선에 위치하여 끊임없는 이익이 창출될 것으로 예상. 일산과 연결되는 유일 도로변 상가이며 .LG LCD 진입로 옆에 위치 시너지 효과 : 300여개 대표 IT업체 입점, 생산유발효과, 주변 초.중.고등학교와 각종 관공서 등이 밀집,주변 근린상가 대비 높은 전용률   * 권장 업종 * 1층 : 편의점, 약국, 부동산, 패스트 푸드, 테이크 아웃, 전문 프렌차이즈 업종 2층 : 음식 전문점, 금융, 은행, 전문 식당가 3층 ~ 4층 : 내과, 치과, 소아과, 이비인후과, 가정의학과, 정형외과, 한의원, 피부과 등 5층 ~6층 : 독서실 ,논리속독, 수학, 종합입시학원, 피아노, 태권도, 피부 관리실 기타 전문 학원 7층 : 스크린골프연습장, 당구장, 스카이 라운지...     *분양가조정가능   *동아프라자  인천 남동구 논현동 소래역앞   * 4.5.6층은 학원으로 운영중이며   학생수는 800명정도됩니다.    (내년 1,000명예상)   현 시행사직영으로 운영중.   *농협입점.   *3층 병원입점시 임대료는 1년간 유예 해주는 조건입니다. * 처방전 나오는 내과,소아과는 추가지원예정. *2층 - 임대료8개월간유예.   *논현지구 2만세대,   한화지구 1만2천세대,   단독부지 3천세대,   소래역 2011년도 개통예정입니다.     <DIV style="FONT-SIZE: 10pt; FONT-FAMILY: Gulim,AppleGothic,sans-serif">   *신협빌딩   *인천광역시 부평구 갈산동 169-16  신협빌딩   *약국 - 5년임대확정               1층 : 102호            분양면적 : 31.388평            전용면적 : 18.717평            분양가 - 평당가 - 19,000,000                        분양가 - 596,410,000            임대가 - 보증금 - 5천                        월   세 - 3백            수익율 - 6.99 %              *내과 - 임대확정        2층 : 201호,202호            분양면적 : 73.2평                                     전용면적 :44.97평                                                분양가 - 평당가 - 5,500,000                                              분양가 - 402,600,000                                             임대가 - 보증금 - 5천                                                            월   세 - 180만                                                          수익율 - 6.13%                                               *치과-10년임대확정        3층 : 302호            분양면적-36.14            전용면적-22.54      분양가 - 평당가 - 470만                 분양가 - 169,858,000        임대가 - 보증금 - 2천                  월   세 - 80만      수익율-  6.41%                              * 독서실 - 5년임대확정       5층: 504,505호            분양면적 114.81평            전용면적 71.61평       분양가 - 평당가 - 350만                  분양가 - 401,835,000         임대가 - 보증금 - 4천                  월   세 - 190만       수익율 - 6.30%                * 부평구 갈산동 신협빌딩 분양안내 갈산사거리 개발지구 최고 노른자위상권 프리미엄을 누릴 절호의 기회를 놓치지마십시요.   *건축개요 주 소: 인천광역시 부평구 갈산동 169-16 상가종류: 근린생활상가 토지매입: 신탁등기완료 건축허가: 건축허가완료 준공예정: 2009년9월9일 규 모: 지하1층~지상6층 대지면적: 1,109.70㎡(335.68평) 건축면적: 749.57㎡(226.74평) 연 면 적 : 4,982.98㎡(1,507.35평) 주차대수: 39대   *층별 권장업종    1층 : 신협(입점확정),약 국(입점확정),  이동통신(입점확정), 치킨호프(입점확정),부동산(입점확정) 등    2층 :  커피전문점, 당구장, 내과(입점확정) 등 3층 : 한의원,이비인후과,소아과,치과(입점확정)등 4층 : 정형외과,내과,피부과 5층 : 정형외과,내과,피부과,독서실(입점확정) 6층 : 요양원       -문의전화-   H.P 010 - 8558 - 3018   담당 : 조 봉 래 부장 <TABLE class=clearTable> <TBODY> <TR> <TD> </TD></TR></TBODY></TABLE></DIV>  </DIV>