흥미돋 밀려나는 삶에 관하여: 30대 무주택자들에게

[우울구름]

 출처 : 여성시대 우울구름



밀려나는 삶에 관하여: 30대 무주택자들에게


지금도 비싼 아파트 값에 매수를 고민하고 있을,

나와 동년배인 30대 무주택 친구들에게.


내 친구들에게 해주고 싶은 말을 익명의 힘을 빌어 쓰는 점 양해해줘.

사실 친구들한테도 이렇게 적나라하게, 과감하게, 솔직하게는 말하지 못했는데

내 최애 블라 부동산 토픽에서 요새 매수 고민글이 많아지는 것 같아서,

폭락 vs. 폭등 논쟁이 많아지는 것 같아서 답답해서 글써.


나도 소중한 시간 내서 쓰는 글이니 지나치지 말고 한번씩 읽어봐봐.

부동산의 향후 전망에 대해 이런 말 저런 말 많지만, 

나 같은 사람 생각도 참고해서 앞으로의 스탠스 잡는 데 도움되길 바라.


==


'밀려나는 삶' 

내 인생 전체를 통틀어서 한마디로 표현하자면 이거야.


정확하게 말하자면 내 부모님이 '밀려난 삶'의 대표주자야 ㅋ


무슨 말이냐고?


우리 아빠, 엄마 S대 법대 캠퍼스커플이셔. 말 그대로 샤대.

남 부러울 것 없는 학력에 사법고시는 안하시고 그냥 S모 대기업 법무팀으로 바로 입사하셨어. 

엄마도 H기업 다니시다가 애 둘 낳고 그만두셨고 그렇게 쭈욱 우리는 반포동에 살았어 ㅋㅋ


첫 시작이 남달랐지~ ㅎㅎ 그럴수밖에 없었던 것이

할아버지가 토지 보상 받은 돈이 몇억 있으셔서 형제들 1억씩 나눠주셨거든.


옛날에 1억은 ㅋㅋ 지금의 10억 정도로 표현하면 맞을까?

정확하게 98년도에 서초 반포 미도 아파트 34평이 매가 1.8억이었으니깐.

근데 우린? ㅎㅎ 전세를 살았어.

우리 아빠는 IMF가 너무 충격적이었는지, 아니면 아빠만의 경제관념이 특수했던 건지

그때 우리 할아버지가 집사라고 준 돈을 그렇게 은행예금에 꽁꽁 묶어두셨어.

우리 엄만? 맨날 나 들쳐업고 집 보러 다니셨대 ㅎ 그래도 내 집 하나만큼은 장만하고 싶어서.

많은 의견 충돌이 있었고, 지금 생각해봐도 엄마 아빠가 집 얘기로 매일 싸운 것밖에 기억이 안난다.


지금 생각해보면 웃겨 ㅎ 그 큰 돈 가지고 왜 싸우셨을까. 뭘 그리 고민하셨을까.

어찌됐든, 아빤 집을 안 사셨고 그렇게 우린 2년 마다 이사를 다녔어.


그렇게 무주택으로 사시다보니 역사적인 노무현 대통령시대의 폭등을 경험하네?

그때 처음으로 '밀려남'을 경험했지.

반포에서 더이상 갈 곳이 없다고 하시더라. 

그래서 아빠는 일산신도시에 좋은 신축아파트에 전세를 들어가자고 하시더라고.

엄마의 집사자는 의견은 이때 또한번 묵살당했고

우리 가족은 신도시 신축아파트에서 전세를 살았어.


근데 2년이 지나고 나니까 또 이사를 가야한대.

그때 또한번 밀려났지. 이번엔 주엽 문화공원이 바로 보이던 아파트에서

저 멀리 주공아파트로.. 난 그때 주공이 뭔지도 몰랐는데, 

친구들이 주공~ 하며 놀렸던 건 기억나. 서울에서 온 친구가 

주공아파트로 이사간다는 사실이 걔들한텐 충격적이었나봐 ㅎ


아 참, 갑자기 일산에 오게된 이유?

아버지의 갑작스러운 이직이었어. 중견기업으로 더 많은 페이를 받기 위해

옮기셨대. 우리 아빠 인생에서 크리티컬한 선택의 순간이었지.

그런 아빠의 선택은 그로부터 몇년 뒤,,, 후폭풍을 가져다 줬고,,

그건 차차 뒤에서 설명할게.


여하튼, 그렇게 밀려나던 인생에도 한번의 기회가 찾아온 걸까?

MB 정권으로 바뀌더니 갑자기 집값도 서서히 하락하고

난공불락 같던 아파트 가격들이 만만해 보이기 시작했나봐.

그때 우리엄마가 또 한번 사자고 하셨어. 부동산에서 언뜻 들었는데,

갭투자로 몇천만 있으면 여기 주공아파트 한채는 살 수 있다고.

그렇게 여러채 사두면 언젠가 또 오르지 않겠냐고.


우리 아빠의 대답은? 역시나 NO.

아파트에 투자하는 것은 리스크가 너무 크다고 생각하셨던 걸까.

아니면, 전세라는 좋은 제도로 더 좋은 아파트의 인프라를 누릴 수 있는데

무엇하러 굳이 한 집에 정박해야 하나? 라는 심산이셨을까. 

아직도 이해할 수 없지만, 아버지는... 그렇게 또 본인의 길을 걸으셨지.


그런데 전세살이도 크게 문제 없었어.

부동산 열기는 식었고 우리는 좋은 신축으로 다시 전세들어가서 살았으니까.

그리고 마침 그때 아버지가 다니던 회사가 비상경영체제에 들어가네.


S모 기업을 버리고 선택한 기업이었는데,,

그 기업이 극심한 산업 변화체제에 적응하지 못하고 결국 서서히 망하게 되버렸어.

한국에서 IMF 때 말고 기업이 망한 적 있냐고?

응 있어. MP3 들고다니는 사람 지금 있니? 없지? 더이상의 설명은 생략할게.


그렇게 우리 아빠의 선택은, 매번, 惡手의 연속이 되어버렸네.

나름 열심히 사셨는데, 더 나은 삶을 위해서 시도한 선택들이 되려 

좋지 못한 결과로 돌아와버렸지.


그렇게 우리 집의 현금 유동성이 끊겨 버렸어.

매달 꾸준히 들어오던 고액 아니면 고액이라던 월급이,

더 이상 들어올 길이 없어지니까.

대딩, 고딩 키우는 부모가 할 수 있는 선택이 뭐가 있었을까?


엄청난 고스펙 고학력자여도 나이 들고 기술 없으면 다 똑같더라.

그래도... 다행이라면 다행이랄 것이 아빠, 엄마가 억척같이 동네 과외를 뛰셨어.


그렇게 여차저차 자녀 독립시키고 사셨네.

어찌 사셨을까, 우리 부모님... 다시 한번 또 목이 막히네 ㅎ


근데 인생 참 뭐같은 것이, 

좀 더 젊었을 때 집 한채 마련을 못한 게 이렇게 발목을 붙잡을 줄이야.


지금 살고 있는 부모님 집 전세값이 1년 만에 2배가 올랐어.

그렇게 아끼고 모으고 예금에 꽁꽁 묶어둔 돈들 다 합쳐도

고작 4억짜리 전세금 내고 나면 빈털터리가 되네?


이렇게 또 한번, 우린 우리가 살고 있는 집에서. 쫓겨나고 밀려나서

어디로 가야할지 난관에 부딪혔는데,

이젠 늙고 힘없는 부모님에겐 더이상의 선택지가 없더라.


수익을 창출해낼 소득 원천이 없으신 늙은 부모님이 30년 넘게 애써 모은

전재산을 전세 보증금으로 낸들,

내후년엔 더 오르지 않으리란 보장이 있을까?

이제 부모님은 국민임대 아파트를 들어가셔야할지도 몰라.


그나마 다행인 건,

아빠의 청약 통장. 무주택 30년, 자녀 2, 생애 최초. 

그래봤자 69점에 더 이상 점수 올릴 방법도 없고 

더 큰 문제는.. 4억으론 중도금 대출이 어려우면 택도 없다는 거야.

분상제까지 없어지면? ㅎㅎㅎ 끔찍하네.


그와 반대로 난,

정말 천운으로 사회 초년생일 때 바로 결혼했고

아빠의 무주택 인생이 너무 싫어서 

배우자가 모은돈, 니 대출, 내 대출, 캐피탈까지 싹싹 긁어 모으고

보금자리론 2퍼 후반으로 영혼을 끌어모아 아파트를 샀고,

그 아파트가 지금은 3억에서 6억이 됐어. 

그래봤자 블라에서 불가촉천민 겨우 면한 신세지만.. 난 더이상

밀려날 위험도, 불안도, 집주인 전화올까 전전긍긍한 인생이 아니란 것에

너무너무 만족감을 느끼고 있어.


내가 이렇게 내 가족 얘기를 하는 이유는.


정말 젊고 창창할 때, 생애주기소득 그래프에서 우상향이 기대되는

이 시점에 부디. 제발. 아파트 한채 사라고 말하고 싶어서야.

돈이 없는데, 10억짜리 어떻게 사? 라고 묻지마.

돈 없으면 없는 대로 니 수준에 맞춰서, 대출이 가능한 범위 내에서 제발 사.

지금 LTV 50%, 40% 는 니 인생 30년 저당잡혀서 갚아나가기에

충.분.히.만.만.한 금액이야.

내가 정말 자신있게 말할 수 있어.


우리 아버지 나 태어날 때 쯤 받으신 그 돈 1억.

은행에서 그대로 1억으로 잠자고 있어. 액면가 그대로 말야.

근데 30년 지난 지금 라면 값이며 우유 값이며 상상할 수 없을 정도로 비싸졌네.


집을 사라고 말하는 또 하나의 이유는,

역사상 다신 없을 저금리 시대야.

그말인 즉슨, 내가 빌린 돈에 대한 이자가 2퍼, 3퍼, 혹은 4퍼 초반.

이자 비용을 딱 고만큼만 내면 된다고.

우리 민족은 금리 20퍼센트일 때도 잘 먹고 잘 살아냈어.

제발 금리 1%p에 쫄지마. 지금 아니면 앞으로 금리는 쭈욱 오를 일만 남았어.

같은 돈을 빌리는 데 더 비싼 돈 주고 빌려야한다고. 그건 내 소득은 항상 그자리인데

가만히 있어도 숨만 쉬어도 내가 지불해야할 금융 비용이 몇배씩 늘어날 수도 있다는 말이야.


그러니 제발.

30년, 40년 고정으로. 보금자리론 지원 가능한 6억미만 아파트는 일단 사고,

그 집에서 행복하게 살자.


다 늙어서까지... 이곳 저곳 이사다니는 거 싫잖아.

그냥 내 집에서 평생 산다 생각하고 내 집 사자고...

우리 부모님, 절대 못 배워서, 경제를 잘 몰라서 이렇게 된 게 아니라고.

인생의 결정적인 순간에 빨간 약 파란 약 잘못 먹어서 이렇게 된 것 뿐이고. 

그 몇번의 실수와 차이가 인생 전체를 갉아먹는다고.


정말 '내 집' 만큼은 재테크 수단으로 생각하지 말고,

내 가족과 내 삶의 근간이 되는 '내 쉴곳'이라 생각하자.

그럼 내 집값이 곤두박질 치더라도 '가격'과 관계없이 그자체로 의미와 가치를 지니니까.


밀려나는 삶은 살지 말자..

[안산사는 김연콩]

너무 공감간다.. 울 부모님도 유학파 출신에 명문대 졸업하고 지금까지도 일하시는데 무주택자이심.. 아빠가 바락바락 우겨서 집 못산 케이스.. 내년에 무조건 재개발된다고 해도 옆에 다른 집을 전세로 들어가는 고답이 끝판왕ㅠㅠ 이제와서 집폭등하니 후회하시네.. 죽으란법은 없는지 할머니께 받은 집 한 채가 노후 자금이 되었어. 내 세대까지 물려받을 거라곤 생각도 안해.. 그저 나도 평생 내집마련은 못하겠구나 하고 포기했지. 근데 이 글 보니까 그래도 포기는 말아야지 싶다 ㅠㅠ 겪어보니 나이들어서 집 하나 없는건 너무 비참하거든…

[햄금비율]

아파트 살 돈 없어서 서울 역세권 꿀땅에 빌라 산건 ㄱㅊ한건가? 벌써 일억 가깝게 오르긴 함

[꿈은없고놀고먹고싶습니다]

어우 어머니 얼마나 답답했을까 그 긴 세월..글쓴이라도 집 사서 다행임ㅠㅠ

[애우]

우리집도 집 사놨는데 팔고 전세만 살다가 13년도에 서울 근접한 경기도쪽 아파트 분양받았는데 진짜 다행이라고 생각해.. 그때 안샀으면 우리 진짜 수도권 외곽으로 밀려났을거야

[밤에우는여우]

집 사야하는데 ..ㅠㅠ

[쬬르르]

이번 8월에 외곽 구축 계약함.. 탈탈 털어서...
계약하자마자 금리 미친듯이 오르고.. 대출 조여서 너무 무서움... 무사히 잔금치르길...

[호오라앙이]

우리집도 저랬음 ,, 시발,,, 지금 아빠 한마디도 못하고 산다 ,, 짜증남 ,, 엄마 아빠랑 말도 안해

[쓔쓔화]

나 집살때도 짠순이인 엄마가 계약금 대줄테니 무조건 싸인하라고 떠밀어서 분양권 샀는데 아빠는 폭락할건데 엄마보고 미쳤다고 했음 그게 2년 전.....

[골골고냥고냥]

손바닥만한 빌라있어도 나라망해도 내몸 뉘일 공간은 있어서 안정감 개쩔던데. 내집은 있어야지 집사는사람 투기꾼 취급하는 정부 진짜 이상해 옛날엔 그런적은 없었는데 정상 거래도 다 투기꾼취급하고 국민들끼리 싸우게만들고!!

[alwayswithyou]

영끌을 해도 내집을 못산다..ㅋㅋㅋ 수도권집값미쳤어... 평생을 수도권에서살고 10년넘게 수도권직장에서 일했는데 갑자기 연고도없이 지방으로 갈수도없고...참...나도 영끌해서 집사고싶은데 대출규제도 빡세지고 힘드네

[블렌딩]

전세 한 번 살아보면 집 사야지 생각 들 수 밖에 없어 진짜 서러움

[설렘이두려움을압도하도록]

진짜 개 공 감

[존나애국자]

밀려나는 삶이란 게 만연해진 자체가 넘 마음아파. 나는 다행히 끝물에 영끌해서 어떻게든 자가마련은 했고 조금 오르기도 했지만 진짜 기분1도 안 좋고ㅋㅋㅋㅋ 난 2배는 뛴 값에 산 집을 조금 더 올랏다고 급등시기 전부터 집 있던 사람들이 잘됐다고 부자네~ 하면서 올려치기 하는 것도 매우 언짢아.

[잘사는삶]

정말 젊고 창창할 때, 생애주기소득 그래프에서 우상향이 기대되는 이 시점에 부디. 제발. 아파트 한채 사라고 말하고 싶어서야.
ㅡ 저 글에서 이부분 진짜 중요하다. 돈 더모아서 사야지 나이들고 사야지할거 아니야 대출이 없인 어차피 지금도 나중에도 못사. 나이를 먹을수록 대출하는게 더 두려워질수밖에 없거든. 대출에 내 미래를 저당잡힌다? 저당잡힐 미래라도 있을때 해야해

[긍정행복부자]

진짜,, 매매 해야겠다

[닉뭘로하냐111]

나도 작년에 패닉바잉했는데 백수지만 그래도 마음은 한결편해. 대출금 갚아야하니까 당연히 일구해야하는건 사실인데 월세살때 백수였을때랑 심리적 여유가 엄청 달라. 진짜 기회 있을때 기회가 왔을때 내집마련만은 꼭 했으면 좋겠음.

[wordof]

ㅋㅋ살수있는6억짜리가음슴..

[다같이망하지뭐]

난 아직 직업도 안정적이지않아서 대출무턱대고받을수도없음....집값은 계속오르고.....울부모님이 집 사서 얹혀살고있지만 내집마련생각하면 막막하기만해.....3-40년 대출도 직장탄탄했을때얘기지....요새 코로나 아니라도 안정적인 일자리 구하는거 자체도힘든데 무슨....주택청약넣은거나 당첨되길 기다리고있다....

[blowhole]

우리아빠가 저분 아버지랑 비슷....대체왜 집을 10년동안 안샀을까

[씨시]

우리집도 아빠가 대출이자 내는거 버거워하셔서 전세가려다가 이사날짜 맞는 집이 없어서 그냥 대출좀 더 내서 같은아파트단지 다른 동 매수했거든. 그게 5년전이고 그때당시에 5억에 샀는데 지금 호가 11억임; 실거래는 10억정도.. 그거보고 나랑 내동생도 있는돈없는돈 다 끌어모아서 요번에 집샀고 아직 입주도 안했는데 5천이 올랐어. 집은 사야되는게 맞아 현금 쥐고있어봤자 가치는 계~~~속 떨어짐. 집 아니더라도 뭐라도 사놓는게 나아. 금이라도 샀으면 가치가 얼마나 올랐겠어 ㅋㅋ

[씨시]

부동산 관련 유튜브에서 봤던 댓글인데 인생이란건 얼마나 성실하고 열심히 살아가냐보다는 순간순간 기로의 선택에 있던 순간에 어떤 선택을 했느냐에 따라 격차가 벌어진다고 했어. 그당시에는 못느꼈지만 시간이 지나고 나면 깨달을수있는 그런 선택들.. 우리집도 만약 그때 전세갔으면 부모님 노후자금도 뭐도없는 완전 다른상황의 인생이 펼쳐졌겠지 생각만해도 아찔하다

[식탐아제발재기해ㅠ]

남자들 때문에 여자들 쪽박차네.. 울집도 그랬음.. 엄마가 한 10년정도는 집사자고 그렇게 졸랐는데 아빠가 절대 안샀음 이제서야 빌라사서 조금씩 오르는중..영끌해서라도 집을 사야하나 진짜...

[라이언즈즈즈]

허우..ㅠㅠ 이래서 결혼할 때 경제관도 맞아야 하는 건가봐... 버는 재주 불리는 재주 참 달라서... ㅠㅠ 우리 집도 저 집이랑 초반 상황이 비슷한데 외가에서 지원 받은 1억 가지고 95,6?년도에 송파에 아파트 사서 묵혀뒀었는데 그게 재개발 되서 지금 23억? 넘음... 중간에 회사에서 팔라고 했는데 엄빠가 반지하 가는 수가 있어도 절대 안 판다고 했던 게 신의 한수.. 인생이 참.. 몇 번의 선택으로 갈림길이 이렇게나 갈린다는 게 ㅠㅠ..씁쓸함....

[인생을 행복하게]

나 이글읽고 이번에 보금자리론 받아서 집사려구

[이재몀]

실거주 한 채는ㅜㅜ