대전 금강엑슬루타워 최대 2억4천(40%)할인

[윤정]

 대전 금강엑슬루타워 50층아파트 최대 2억4천(40%)할인

분양문의: 1600-0934

분양업체명	풍림산업 분양사업본부
연락처	031-331-1005	휴대폰	010-3366-3592

매물소재지	대전시 대덕구 석봉동555-1번지
면 적	192m2	지목	대 지
	구)58평
용도지역	제3종 일반주거지역	용도지구
건축물정보사항 상세히	대지40,000평 지하1층~지상50층 12개동 2,312세대
추천용도	국제과학밸트 104만평개발/BRT(왕복6차선)도로 세종시연결 국철1호선 천안역~논산 흑석역 연장/신탄진 30만평개발
위치(주소외상세)
매매금액	3억2천5백~	융자	최대 80%대출
매물특징	즉시입주가능(투자시: 5천~1억 소요)
홈페이지/카페링크	http://blog.naver.com/ll19872001

매물 사진

 

현재 대전은 교육의도시로 급부상하고 있죠. 관련시설 또한많이 있구요.

  자연과, 교통환경, 교육등 살기좋은곳이 바로 대전인데요.

  급부상하고 있는 대전에 금강엑슬루타워가 있다는 사실아시나요??

  더 자세히 금강엑슬루타워 할인 책정을 살펴보시면

  58평: 원분양가 5억8천→할인분양가 3억2천5백~~3억5천만원

  58평 추가 옵션은 시스템에어컨4대+이중(창호)샤시 무료시공

  58평은 확장비까지 무료~!!

  금리가 3.47%로 최대 80%까지 대출이 가능하다고하며

  제일좋은 것은 금강엑슬루타워 즉시 입주가 가능하다는점!!

  중대형아파트의 가격이 낮아짐에 따라서 지금은 중소형아파트를

  찾기보단 금강엑슬루타워와 같은 중대형 아파트를 많이 선호하고있습니다.

  그리고 최종할인조건 또한 위에 보이시는 표처럼 40% 할인을

  내놓고있는 금강엑슬루타워입니다. 이정도 할인금액대면 여자들이 살고싶은

  아파트, 설거지를 하면서 음악을듣고, 로맨틱한 기분을 낼 수 있는 아파트가

  바로 금강엑슬루타워 여기같아요~!!

마지막으로 금강엑슬루타워의 최대 투자가치는 바로!!

  세종시와 대전 갑천도시고속화도로 와동IC간을 직접연결(총연장 13.44km 구간)

  개발제한 구역인 과학벨트가 2014.7월10일자에 개발제한구역해지가

  되면서 사업면적 344만5000M2,(104만평)에 달하는 넓은 땅에 앞으로

  기대효과.. 조성 이후 향후 20년간 지역경제 효과 생산유발액 121조원,

  고용인원 136만명 이 기대되며

  들어올 각종 상업,문화, 편리 시설과 금강 로하스 프로젝트로 인해

  많은 전문가들이 앞으로 금강엑슬루타워의 가치가 훨씬 오를것이라고 판단하고 있습니다 ^

고급스러운 인테리어 뿐만 아니라 기본적으로 제공되는 빌트인은 공간활용이

뛰어나게 설계 되어 있기 때문에 더욱더 넓은 공간을 사용할 수 있는데요,

이렇게 큰 집이면 에너지 효율이 낮지 않을까요??

하시는 분들이 계시는데, 걱정하지 마세요!

소형 열병합 시스템으로 인해 관리비가 타 아파트에 비해 무려 30%나 절감 할 수 있어

유지비가 그만큼 적게 든답니다~

1월달 관리비 내역서 

대전과학벨트 신동·둔곡 거점지구 그린벨트 해제

최종수정 2014.07.10 01:35기사입력 2014.07.10

올해 중 과학벨트 개발·실시계획 승인, 땅 보상절차 가능 전망…중이온가속기도 2016년 말 착공, 2019년 말 1차 준공목표 ‘청신호’

대전 과학벨트 개발제한구역 해제지역 안내도

[아시아경제 왕성상 기자] 대전 과학벨트 내 신동·둔곡 거점지구가 그린벨트(개발제한구역)에서 풀렸다.
미래창조과학부와 대전시는 국제과학비즈니스벨트(약칭 ‘과학벨트’) 신동·둔곡거점지구(사업면적 344만5000㎡, 104만평)에 대한 개발제한구역이 해제됐다고 10일 밝혔다.
개발제한구역에서 풀린 곳은 대전시 유성구 신동, 둔곡동 일대로 요청면적 324만1000㎡에다 먼저 해제된 취락지구(20만4000㎡)가 들어갔다.
이에 따라 지난해 미래부-대전시 양해각서(MOU) 체결로 정상화된 과학벨트 조성사업은 개발·실시계획 승인과 올해 중 땅 보상절차를 밝을 수 있을 전망이다.
신동지구에 들어가기로 했던 중이온가속기도 터 마련의 불확실성 문제가 풀면서 올 하반기부터 건립사업을 벌일 수 있게 됐다.
과학벨트 신동·둔곡지구개발제한구역 해제 안은 올 2월부터 대전시 주민·시의회 의견 듣기, 지방도시계획위원회 자문 등을 거쳐 4월 국토교통부에 결정을 요청했다.
이에 국토부는 ▲내부검토 ▲관계부처 의견수렴 ▲중앙도시계획위원회 심의(6월26일) 등을 거쳐 대전 신동·둔곡지구에 대한 개발제한구역을 9일자로 풀기로 결정·고시했다.

벽식` 대신 `기둥식 구조`로 바꿔야

금강엑슬루타워은 기둥식입니다.

신축 아파트에서 층간소음 문제를 해결하기 위해선 어떤 노력이 필요할까. 전문가는 물론 정부도 대다수 건설사들이 아파트를 지을 때 적용하는 벽식 구조 대신 기둥식 구조로 바꾸는 게 근본 해법 중 하나라고 말한다.
벽식 구조는 철기둥 없이 내력벽을 통해 레고식으로 쌓아진 단순 구조다. 받쳐주는 기둥이 없다 보니 충격이 온전히 바닥으로 전달된다. 반면 기둥식은 `바닥-보-기둥` 3중 구조로 힘을 전달받으니 진동ㆍ충격이 아래층으로 전달되는 강도가 약하다.
그럼에도 불구하고 건설사들이 소음차단 효과가 큰 기둥식 구조보다 벽식 구조를 선호하는 이유는 간단하다. 시공비가 싸기 때문이다.

국토교통부가 제시한 한국주택협회 자료에 따르면 벽식 구조에선 실내 층고가 평균 2.9ｍ, 골조공사비는 3.3㎡당 66만원 선이다. 반면 기둥식은 층고가 3.25ｍ에 공사비는 82만원 수준이다.
전용 85㎡ 기준으로 가구당 500만원 정도 공사비가 더 든다는 얘기다.
국토부 관계자는 "최근 공사비 인상을 감안하더라도 가구당 증가하는 공사비는 기껏해야 수백만 원인 데 비해 이로 인해 발생하는 층간소음 문제를 감안한다면 건설사들이 구조를 적극 바꿔야 한다"고 밝혔다.
하지만 건설업계 주장은 다르다. 비용을 단순 공사비로만 추산해서는 안 된다는 것이다. 기둥식 아파트는 가구당 층고가 더 높아져 정해진 용적률ㆍ층수 안에서 짓는 가구 수가 줄어들게 되고 공사기간도 한 달 이상 늘어나 사업성이 저하된다는 게 건설사들 하소연이다.
G건설사 관계자는 "기둥식으로 지으려 해도 조합이나 발주처가 원치 않는 경우가 더 많다"며 "용적률 인센티브나 세제혜택 등을 주면 발주처도 기둥식 아파트를 선호할 것"이라고 말했다.

국토부에 따르면 2009~2011년 국내 대형 건설사 7개사가 건설한 아파트의 85%가 벽식 구조로 지어졌고, 기둥식은 2%에 불과하다. 나머지는 무량판 등 기타 구조다.

기둥식을 적용한 곳은 최고급 주상복합 등 분양가가 비싼 일부 아파트뿐이다.
기둥식 구조는 바닥-보-기둥 3중 구조로 힘을 전달받아진동, 충격이 아래층으로 전달되는 강도가 약하게 작용합니다.

강도가 약하게 작용하여 층간소음 문제를 해결할수 있습니다.

[월이]

좋은 정보 감사합니다

[월이]

58평 투자시 얼마 필요한가요

[윤정]

58평 투자하시면
최소 취득세 포함: 5천~1억은 있으셔야 합니다
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1600-0934