둔촌주공 재건축이후 배치도 및 평형별 평면도 살펴보기

[경호처장]

둔촌주공아파트 재건축조합에서는 2013년 12월 7일(토)에 임시총회를 개최하여 임원 연임 및 내년 예산승인 그리고 건축심의 진행에 대한 경과 보고를 할 예정으로 있습니다.

조합에서는 이미 관련 자료를 조합원들께 배포하여 건축·교통 통합 심의에 대한 진행 상황을 조합원들께 안내한 상황인데 이 임시총회 자료를 통해 둔촌주공 재건축이후 동 배치 및 주요 평형의 평면도에 대해 간략하나마 알려드리고자 합니다.

이를 통해 둔촌주공에 투자하고자 하시는 분들의 경우 대략적인 둔촌주공의 재건축 모습을 추측해 볼 수 있을 것이며 조합원님들의 경우 아직 시간적인 여유가 있는 상황이지만 사업승인인가이후 조합원 분양신청을 대비하여 미리 분양신청 예정 평형에 대해 미리 생각해 볼 수 있는 기회가 될 것으로 보입니다.

아래는 둔촌주공 재건축이후 동 배치 현황이며 일부 기준 평형애 대한 평면도입니다.

◆ 세대수

구     분		분 양	장기전세	소  계	비  율
14평	A	-	236	236	2.12%
18평	A	712	206	982	8.84%
	B	-	64
23평	A	714	68	984	8.86%
	B	-	138
	C	-	64
26평	A	602	178	1,160	10.45%
	B	288	-
	C	-	92
소계		2,316	1,046	3,362	30.27%
33평	A	1,574	-	4,594	41.36%
	B	476	-
	C	1,445	-
	D	1,099	-
38평	A	382	-	382	3.44%
43평	A	524	-	2,564	23.09%
	B	2,040	-
51평	A	102	-	204	1.84%
	B	102	-
소계		7,744	-	7,744	69.73%
합계		10,060	1,046	11,106	100%

◆ 조감도

◆ 배치도 

◆ 배치도

위 배치도를 살펴보면

51평형(■)은 현재 4단지 그린벨트 인근지역으로 6개동 204세대가 남향으로 배치된 모습입니다.

43평은(■)은 판상형-일부동을 제외하고 남향배치 / 탑상형- 전부 남향 배치

38평(■)은 5개동 382세대 전부 판상형 남향으로 배치되어 있습니다.

아마 희소성으로 희망하는 조합원들의 경쟁이 가장 치열한 평형중 하나로 예상됩니다.

33평(■)은 4,594세대로 판상형과 탑상형 혼합배치 되며 남향은 전체 60% 수준으로 보입니다.

판상형과 탑상형중 일부는 43평과 혼합 배치된 모습인데 탑상형중 43평과 혼합배치되는 33평의 경우에는 43평을 남향으로 배치하기 위한 의도로 보여집니다.

26평(■)은 1,160세대로 전부 판상형으로 배치되고 남향은 전체 30% 수준으로 보입니다.

나머지 23평(■) 984세대, 18평(■) 982세대, 14평(■) 236세대입니다.

이중 26평 270세대, 22평 270세대, 18평 270세대, 14평 전체

합 1,046세대는 장기전세주택으로 분양됩니다.

따라서 조합원들이 분양신청 할 수 있는 최소 평형은 18평 이상부터 분양신청 가능한 상황입니다.

다음은 부대복리시설 위치도입니다.

어린이집 4개소, 경로당4개소, 중앙관리사무소외 관리사무소 및 게스트하우스 4개소입니다.

그외 작은도서관 2개소와 스포츠 컴플랙스 등 각종 문화복지시설이 계획되어 있습니다.

이상 간략하나마 전체 배치도 및 일부 평형의 평면도를 살펴보았습니다.

이것만으로도 가슴이 벅차오르며 둔촌주공의 미래가 보이는 듯 합니다.

초겨을 한파가 매섭게 다가오고 있습니다.

둔촌주공도 건축심의 결과를 기다리는 기대감속에서 갖가지 소문들로 인해 다소 어수선한 모습입니다.

일부 조합원이 제기한 고발에 대해 검찰에서 조사가 진행중에 있는 상황입니다.

그러나 원활한 재건축 진행이라는 큰 흐름은 결코 막지 못할 것으로 보이고 건축심의 이후 사업승인인가신청 및 관리처분 인가신청까지 숨가쁘게 이어질 것으로 예상됩니다.

이상 둔촌주공 부동산헤드라인(02-482-8900)에서 알려드렸습니다.