용인 sk 반도체 클러스터와 세종안성 고속도로 및 도로정비

[김형선박사]

용인시 원삼 sk 반도체 클러스터가 2024년도에 들어와서 금년이죠. 용의 해라고 하는 갑진년 새해부터 엄청난 공사가 시작이 됐습니다. 그래서 오늘은 주변에 개발계획과 도로 정비 계획에 대해서 다시 한번 여러분들에게 정리해서 말씀드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상(13분: 28초) 설명으로 보시려면 맨 아래로!!

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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여기 126만 평이 개발되는 용인 sk 하이닉스 반도체 클러스터의 여기에 동탄 부발 선과 그리고 318호선이 여기 소부장(소재, 부품, 장비)과 sk하이닉스 네 개의 공장(FAB)을 가로지르는 그러한 빨간 선이 보이고 있고 그리고 

평택부발선 역사와 양지 IC 17번 도로

여기에 하얀색과 파란색으로 돼 있는 평택부발선 철도 그리고 여기에 역사가 생길 예정이라는 그러한 도면이 되겠습니다. 여기 보라색으로 돼 있는 것은 국도 양지 인터체인지에서 나오는 17번 도로가 되겠습니다. 

그리고 왼쪽에 빨간 선으로 돼 있는 여기가 바로 원삼 IC 또는 남용인 IC라고 불리고 있고요. 그래서 여기서 이제 빠져나와서 원삼 sk하이닉스 반도체로 들어가는 도로가 되겠고 여기 빨간색으로 되어 있는 이 도로는 

원삼면 사무소 앞으로 통과되는 이 도로가 현재 이 차선으로 돼 있는데, 이것도 4차선으로 정비가 된다. 그런 내용이 되겠습니다. 그리고 여기 파란색으로 되어있는 여기는 사암 저수지 또는 용담 저수지 바로 밑으로 84번 도로가 지나가는 도로인데 

오늘 이 도로에 의해서 한번 같이 그 정리를 해볼 수 있도록 하겠습니다. 한 가지 더 말씀드리면, 용인시 원삼 sk하이닉스 북문 쪽에서 17번 도로 그러니까 여기가 독성리에서 가재원리로 연결되는 이 앞으로도 4차선으로 공사가 지금 착공이 시작이 됐습니다. 

보시면, 원삼 지역은 용인 sk하이닉스 반도체 클러스터 조성 사업을 시작으로 해서 원삼 일반산업단지,  이쪽을 말씀드리는 거죠. 죽릉리 일반산업단지 단지 그리 이러한 개발계획이 잡혀 있는데, 용인시는 원산면 용인 반도체 클러스터와 도시개발사업이 

진행 중인 처인구 일대에 5개 주유소 도로 확장 포장 및 개설 공사를 시작한다고 밝혔습니다. 용인시는 용인 반도체 클러스터 진입 도로인 국도 17호선 보계 원삼로 중에서 처인구 원산면 가재원리에서 독성리 간 1.8KM 구간을 왕복 2차로에서 

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폭 20에서 35M의 왕복 4차선으로 확장한다는 겁니다. 뭐냐면 그러면은 여기 3번이라고 쓰여있는 바로 여기 파란색 이 도로가 되겠습니다. 여기 나와 있는 국도 17호선과 연결되는 이러한 공사가 2023년도 말에 착공이 시작해서 

아마 금년도 말에 완성이 되지 않을까? 생각이 됩니다. 자 그다음에 국지도 57호 선하고 연결되는 것도 있고요. 지방도 318호선이 이렇게 또 확장이 된다는 내용이 되겠습니다. 자 여기 까만 성으로 되어 있는 것은 세종안성 고속도로에서 

용인 SK하이닉스 공장 건설과 원삼 IC 개설

원삼 IC라고 불리는 남용인 IC 계획이 들어가 있습니다. 이러한 사업에는 총 269억 원이 투입되면서 현재 공사 발주를 준비 중에 있는데, 용인시는 특히 이번 공사를 용인 sk하이닉스의 첫 번째 반도체 제조공장 착공 예정 시기인 2025년 중에 

마무리해서 반도체 클러스터의 원활한 조성을 지원한다는 방침이 되겠습니다. 또 철도는 동탄 부발 선과 평택부발선 철도 계획이 있어서 더블 역세권 이슈가 있는 것이 바로 처인구 원삼면이 되겠습니다. 

도로는 318번 도로 확장공사, 57번 확장공사, 84번 바로 이 도로 여기 이 도로가 되겠습니다. 사암 저수지 밑으로 가는 84번 신설 계획 보계원삼로 4차선 확장 계획 이 도로가 되겠죠. 이 도로는 4차선 확정 계획입니다. 

세종 포천 고속도로와 SK 산업단지 토지이용계획

최종적으로는 6차선이 계획되어 있다는 것 참고적으로 알아두시고 세종안성 고속도로와 반도체 고속도로 그리고 여기 318번 도로가 동탄에서 연결되는 도로 평택 부발선 철도가 이렇게 지금 계획돼 있다는 거 참고적으로 알아두시면 좋겠습니다. 

자 여기 각종 농어촌 도로 정비 계획이 또 추진 중에 있습니다. 여기 지금 화살 저기 초록색으로 돼 있는 이런 지금 농어촌 도로 정비 계획이 지금 추진 중에 있으면서 용인시 원삼면 sk 하이닉스 반도체 과연 부근에 

배후 도시가 어떻게 만들어질 것인지 그리고 세종안성 고속도로에 빨간 선으로 돼 있는 이런 부분도 주의 깊게 보셔야 될 것 같습니다. 자 완성된 원삼 sk하이닉스 반도체 클러스터의 토지이용계획 도면이 되겠습니다. 

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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