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과천 하남 성남 곳곳서 '풍선효과'~!!! 대박 아파트 투자 해볼까?~!!! (돈되는 아파트 투자 추천 정보 제공해드립니다~) ▶정부의 민간택지 분양가 상한제 적용지역 시행 ▶경기도 과천시와 성남시를 비롯한 강남 인근 수도권 지역에서 ‘풍선효과’ 본격화 조짐이 관측 ▶대표적인 풍선효과 지역으로 꼽히는 과천 =상한제 발표 이후 첫째주와 둘째주 아파트 전세가격 변동률이 각각 0.80%, 1.11% 치솟았다. =정부 발표 바로 직전 주(0.43%) 대비 상승폭이 2~3배 가까이 뛴 것이다. ※실제 현장에서도 ‘로또청약’ 등을 노린 수요자가 과천에 몰리면서 ‘부르는 게 값’이 되었다는 지적도 나온다. 무주택자가 과천에 1년 이상 거주하면 향후 과천지식정보타운 등 공공주택 청약 1순위 자격을 얻을 수 있다. ▶강남과 인접한 하남시와 성남 수정구도 전세가격이 빠르게 오르고 있어~ =하남시는 이번주 0.57% 오르며 상승세를 이어갔고, 수정구도 같은 기간 0.64% 올랐다. ※성남 구도심의 재건축·재개발 구역 등이 밀집해 있는 수정구는 지난 2014년 2월 첫째주(0.82%) 이후 5년 만의 최대 상승폭을 기록했다. ※한국감정원 관계자는 “과천은 청약 대기수요 및 매물 부족 현상이 지속되면서 전세가격이 오르고 있다”며 “성남 수정구는 서울 접근성이 좋은 위례신도시와 수진동 위주, 하남은 미사강변도시·위례 위주로 상승폭이 확대되고 있다”고 분석했다. ▶분당선·신분당선 등 강남과 지하철로 연결돼 있는 수원 영통구(0.67%)와 용인시 수지구(0.35%)의 상승폭도 커져~ =서울 서남권과 인접한 안양시(0.27%)와 의왕시(0.28%)도 전주 대비 전세가격이 상승한 것으로 집계됐다. =이들 지역은 최근 1~2주 사이 매매가격과 전세가격 모두 빠른 오름세를 나타냈다.
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