31129 양평군 강상면 신화리 마을 탁트인전망 남서향 철콘 파벽돌 대 645㎡(195평) 건208,62㎡​(63평) 매매7.8억

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31129 양평군 강상면 신화리 마을 탁트인전망 남서향 철콘 파벽돌 대 645㎡(195평) 건208,62㎡​(63평) 매매7.8억
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https://youtu.be/g2ZM_w5xJCQ?si=jX1qS1nbcJ54ugdq

전세세입자(2026.12.31일 만기) 전세4.5억

총면적토지 645㎡ (195.11평), 건물 208.62㎡ (63.1평)
세부면적
경기 양평군 강상면 신화리 549㎡(166.07평)
도로지분96㎡(29.04평)
지목 / 용도지역대,도 , 보전관리
도로현황사도 , 시멘트포장
준공일2022-09-30층수지상 3층
방향(거실창 기준)남서건축구조철근콘크리트, 3층-일반목구조

1층 철콘 102.19㎡ (30.91평)
2층 철콘 88.71㎡ (26.83평)
3층 목조 17.72㎡ (5.36평)
부속건축물 현황
방2 , 2 , 1토목
거실1 , 1 , 0오수처리정화조
주방1 , 1 , 0수도시설상수도
욕실2 , 2 , 0전기시설일반
다용도실(창고)1 , 0 , 0난방LPG보일러
주차정보야외주차보안시설무
총 주차대수2개발형태개별형

외장재벽돌지붕재징크,기타
내장재페인트바닥재타일
창호독일식옵션에어컨,붙박이장
매물설명
양평군 강상면 신화리 주택 매매
- 2필지 총 195.1평 / 대 / 도로지분 포함
대 549㎡(166평) +도로 96㎡(29평)=645㎡(195평)​
- 남서향으로 신화리 마을을 내려다 보는 탁드인 전망
- 현 임차인 2026년12월31일 만기 (전세4.5억)

- 2022년9월 준공 / 철근콘크리트 / 0/3층 구조​
- 1층 방2, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실
- 2층 방2, 거실, 주방, 욕실2, 베란다1
3층 방1 화1개 창고
테라스를 바베큐 공간으로 꾸며 놓으심
- 출입 계단 내.외 별도 있음
- 조립식 창고1
- 주인분이 사실려고 꼼꼼하고 진심을 담아 잘 지은 고급주택
​ 내부에도 스치로폼으로 단열시공
독일식 피마펜 시스템 창호시공
벽면 친환경 페인트 텍스처기법 시공
바닥 포리싱 타일 시공
- 욕실 변기, 세면대, 샤워기, 아메리칸 스텐다드 제품 시공​
- 현관. 주방문 고급 옻칠
주름 방충망과 옻칠 허니컴중문 ​
- 정화조1일4t 시공 ​
- 상수도 1.2층 전기 계량기 별도
LPG보일러 별도
- 농어촌 민박 허가 득​
- 5~6m포장도로 / 도로지분 29평 보유
- 마당은 기본조경, 잔디, 자갈,텃밭, 디딤석
야외수도, 일부 경계휀스로 되어있음
- 강상초까지 약 1.3km, 도보 10분 거리
- 남양평 ic까지 4km거리
- 양평역까지 3.6km, 차량 8분 거리
농어촌 민박허가득-에어비앤비 가능
대549㎡(166평) +도로96㎡(29평)=645㎡(195평) 연면적208.62㎡(63.11평)
건축면적109.54㎡(33평) 높이 6.8m
철근콘크리트 단독주택 1층 102.19㎡(30.9평) -방2 화2 거실 주방
철근콘크리트 단독주택 2층 88.71㎡ (26.83평) -방2 화 2 거실겸 주방 넓은 베란다
3층 목조주택 원룸 ​17.72㎡(5.3평) 3×4 컨테이너-방1 화1
높은 층고 2700 친환경 페인트 마감 독일 피마펜 시스템 창호 시공
화장실 욕실용품 아메리칸스텐다드 제품시공​
주름방충망 고급 천연옻칠 허니콤 중문 설치
상수도 1.2층 전기계량기 별도
lpg 보일러 별도
정화조 용량 1일 4t-친환경 민박 허가득 (에어비앤비 가능) )
강상초 도보 가능-0.3km 도보10분
준공일 2022.9.30일
남양평ic 4km-10분
양평역 3.6km-8분
상담 부동산 오즈 010 7433 4950
 
https://band.us/band/64061926/post/7676

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