대통령이 바뀌어도 부동산은 안전하다 - 신화선 지음 **

[녹양]

투자 입문자, 은퇴와 노후를 준비하는 사람들이 꼭 읽어야 할 부동산 비법서

ㅇ 부동산 투자의 목적과 마음가짐 : ① 나에게 맞는 현실적인 투자를 하라 ② 안전성과 기대이익을 반드시 고려하라 ③ 장기적인 가치에 중점을 두라 ④ 반드시 세금을 체크하라

ㅇ 부동산 등급을 나누는 기준 : 역세권. 교육. 새 아파트. 편의시설

ㅇ 서울시 핵심 투자 지역에 주목하라 ; 세계화를 노리는 용산구. 강남은 자존심이다. 투자 0순위 성동구 성수동

ㅇ 실 거주할 아파트를 장만하라 : 이왕이면 미래 가치가 오를 아파트를 찾아라. 아파트 투자로 수익률을 기대하는 시대는 지났다. 아파트는 실 거주할 집으로 적당하다. 나에게 맞는 아파트를 선택하라.

일등 상권의 기준

- 일등 상권은 역세권에 큰 도로변을 끼고 있다.

- 10층 이상의 건물이 10개 이상 모여 있다

- 지하철역과 버스 정류장이 150m 이내다

- 대규모 아파트 단지가 배후에 있다

- 개발호재가 있어서 인구가 증가하고 있다

- 프랜차이즈 가맹점들이 모여 있다

- 상가를 둘러싼 배후세대가 2000세대의 근생지구 약 400평짜리 4필지 정도면 아주 좋다.

양천도서관 소장도서. 유익하게 읽었다