6/6 서울 마곡지구 현장 답사 수업 후기

[길목]

6/6 서울 마곡지구 현장 답사 수업 후기

안녕하세요 길목부동산연구소 카페매니저 길목입니다.

어제 남호이성주(닥치고현장) 강사님과 제가 서울 마곡지구 임장 수업을 4시간넘게 진행하였습니다.

마곡나루역에서 모여서 한바퀴 돌고 소장님 사무실 들어가서 자세한 설명과 함께 질문답변도 하고

마곡역으로 이동하여 스타필드 부지와 주변 상권에 대한 설명도 해드리고, 

마지막으로 발산역에서 해산했습니다. 마치고 뒤풀이에서도 많은 얘기가 오고갔네요^^

마곡상권은 많은 기업체(향후 16만명의 상주인구예상) 와 주변 세대수, 

서울식물원 등이 장점으로 생각할수있겠지만,

현재도 너무나 많은상가와 남아있는 지원시설용지에 추가로 많은 상가가 지어질 예정, 

스타필드로 인한 주변상권 초토화, 주52시간 근무로 대부분 칼퇴근(저녁상권 붕괴),

높은 분양가 등으로 악재가 많은게 현실입니다.

마곡은 아파트와 오피스텔 전망은 장기적으로 좋으나, 오피스와 상가는 어렵습니다.

특히 상가는 매우 어렵습니다. 투자자들 대부분 손해를 보실수밖에없는 상황이죠..

항상 내가 세입자라면 월세를 얼마 줄수있는지 생각을 해보고 투자하시기 바랍니다.

감사합니다.

[멋진 펠릭스]

잘 읽었습니다. 감사합니다.

[길목]

넵^^

[bolemion]

좋은 정보 감사드립니다^^

[모나카]

[트리플]

좋은 정보 감사합니다~~~^^