SK하이닉스 용인의 반도체 클러스터 배후도시 예정지

[김형선박사]

온 천지 산천초목이 백설 하얀 눈으로 뒤덮인 오늘 아침에 아주 기분 좋은 아침이 출발하면서 오늘은 원산면 SK 하이닉스 용인의 반도체 산업단지 과연 배후 도시 또는 배후 신도시는 어디인가라는 주제를 가지고 여러분들에게 말씀을 드릴 수 있도록 하겠습니다. 

※ 동영상[13분:54초] 설명은 맨 하단에서 보세요!! 

김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

http://blog.naver.com/kimhs2808 

얼마 전에 용인 이동 남사에 이동읍 쪽에 69만 평에 반도체 클러스터의 배후 신도시를 만들겠다는 것을 국토부가 발표를 해서 이상일 용인 시장이 적극적으로 환영을 한다고 하면, 하면서 원삼면 일대 쪽에 추가로 신도시도 검토를 하고 있다는 

용인 sk 반도체 배후도시 예정지 분석

내용이 있어서 보도를 가지고 오늘 여러분들에게 원삼면에 위치한 SK하이닉스 용인 반도체의 배후 도시에 대해서 한번 내용을 정리를 한번 해볼 수 있도록 하겠습니다. 과연 원삼면 SK 반도체 배후 도시는 어디인가라는 주제를 가지고

여기가 지금 126만 평이 개발되는 원삼 SK하이닉스 반도체입니다. 얼마 전에 평택 고덕 신도시의 삼성 반도체를 가보았는데 그쪽에는 엄청난 그러한 배후 도시가 되어 있는데, 이동과 남사읍도 배후 신도시가 국토부에서 발표를 했고 그러면은 

126만 평이 개발되는 이 원삼 SK하이닉스의 배후 도시는 어디 일지입니까라는 내용입니다. 126만 평에 122조가 투자되는 원삼 SK 하이닉스 반도체 클러스터도 반드시 이 주변에 배후 도시가 생겨야 되는데 배후 도시가 어디쯤일까? 

하는 내용을 오늘 한번 여러분들하고 같이 정리를 해 보도록 하겠습니다. 여기가 바로 이 사진에서 보시는 이 사진이 여기 노랗게 나와 있죠. 이게 45번 국도가 되겠고요. 

이쪽에 세종 포천 간 고속도로가 있으면서 이 세종 포천 간 고속도로의 동과 서쪽을 중심으로 해서 여기는 126만 평에 개발되는 SK하이닉스 용인, 반도체 클러스터 215만 평이 개발되는 삼성 이동 남사 국가산업단지가 되겠습니다. 

삼성 반도체 국가산업단지와 용인 테크노벨리

그래서 여기에는 지금 이동 남사에 215만 평이 개발되는 삼성 반도체 국가산업단지는 이렇게 노랗게 나와 있는 요 부분을 69만 평에 배후 신도시로 만들겠다는 내용이 되겠습니다. 여기가 바로 215만 평에 개발되는 이동 남사의 

삼성 반도체 국가 산업 단지고 여기가 바로 덕성산업단지라고 불리는 용인 테크노벨리 그리고 바로 여기 위에 제 이 용인 테크노밸리 그래서 이쪽에 이렇게 지금 빨간 전선으로 나와 있고 초록색으로 나와 있는 바로 이 부분에 69만 평의 배후 신도시를 만들겠다는 겁니다. 

그러면 126만 평이 개발되는 원삼 SK하이닉스 반도체의 지금 원산면의 사진이 나오고 있습니다. 여기 보라색으로 나와 있는 것은 자연보전권역이고 여기 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스 바로 위에 여기 자연녹지 부분이 많이 있습니다. 

23만 평에 그러한 배후 도시를 만들겠다고 계획을 잡고 여러 가지 이야기가 나오고 있는데, 아직 확정된 것은 아니지만, 여기가 그래도 가장 유력하게 되지 않을까? 원삼면에 자리한 SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 126만 평의 배후 도시는 저의 연구결과 반드시 필요하다는 겁니다. 

그래서 어느 쪽에 설치할 것이냐 아직은 결정된 거 없지만, 그래도 여기 부분과 그리고 자연 보존 권력이기 때문에 힘들겠지만은 그래도 백암과 원삼을 잇는 이 부분 또는 사암리 부분 자연보존 권력이라 쉽지만은 않을 것이라고 생각이 되고 있습니다. 

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아니면 이쪽의 문천리 일대에 자연 보조 권역이 아닌 성장관리권역의 이곳 부분도 생각해 볼 여유가 있는데, 가장 유력한 것은 바로 고당리 쪽에 있는 원삼중학교 주변에 23만 평의 이런 자연녹지가 유력하지 않을까? 생각이 되고 있습니다. 

원삼 sk하이닉스 산업단지와 농업진흥구역

고당리 독성리 가재원리 지역이 바로 산업형으로 지금 이렇게 지정이 돼서 앞으로 이런 그 원삼 SK하이닉스 반도체의 이런 주거형 산업형 복합형 산지 입지형 이렇게 해서 앞으로 상당히 많은 부분이 개발이 될 것으로 생각이 되고 있습니다. 

여기 가운데 있는 사진은 지금 원삼 SK 하이닉스 126만 평이 대규모적인 토목공사에 이러한 지금 평지화 작업이 진행되고 있고 다시 말씀드리면, 원삼 개발계획 여기 원삼 SK하이닉스 용인, 반도체에 126만 평이 개발되는 

이런 노트 도로의 노선과 그리고 철도에 관련된 내용에 있어서 이쪽 부분이냐 여기는 자연 보존 권력에서 또 절대 농지라고 하는 농업진흥구역이 있기 때문에 더 한번 검토가 돼야 되겠지만, 어쨌든 간에 원삼 개발계획에 있어서 

반드시 배후 도시는 만들어져야 된다는 것이 저의 소견이 되겠습니다. 그래서 저의 연구소에서는 용인 땅 안성 토지 특강 및 현장답사를 2024년도에도 계속적으로 진행을 할 겁니다. 

그래서 소수정예인원 10명만 사전예약 순로 모시고 강의를 진행을 하면서 용인시에 대한 토지 이동, 남사 삼성 반도체 클러스터와 그리고 126만 평이 개발되는 원삼 SK 하이닉스 용인, 반도체 그리고 안성 토지까지 해서 

소수 정예 10분만 모시고 강의를 진행하고 있습니다. 이런 분들이 강의를 꼭 들으셔야 됩니다. 토지 투자, 재테크에 관심이 많은데 어떻게 하는 것이 리스크(risk)를 최소화 하면서도 수익은 극대화를 할 수 있는가에 대해서 궁금하신 분이나, 

용인 안성지역 토지 투자를 하고 싶지만 우선 실제 재테크 사례를 통해서 그 방법을 알고 싶으신 분은 아래 댓글에 있는 내용을 참고하셔서 사전예약을 신청해 주시기 바랍니다. 

▶ 계속되는 강의는 아래 동영상(13분:54초)에서!!

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김형선 박사 부동산 아카데미(연구소)

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