양주옥정 A8블록, A16블록 국민임대주택 입주자 추가모집

[김두한]

양주옥정 A8블록, A16블록 국민임대주택

입주자 추가 모집 (2016.9.7.공고)

 청약신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.

· 이 주택의 입주자모집공고일은 2016.9.7(수)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원,

소득 및 자산 등)과 입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.

· 2016. 7. 6(수) 최초 모집공고 후 잔여세대에 대한 입주자를 추가로 모집하는 것이며, 금번 모집공고의 공급호수는 최초모집공고시 신청자수를 감안하여 추정한 것이므로

정확한 공급호수는 최초모집공고의 계약체결(‘16.9.27~29) 후 확정됨을 알려드립니다.

· 금회 통합 모집공고(2016.09.07.)하는 양주신도시(옥정) 택지개발지구 내 A8, A16블록 국민임대주택

 은 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택(A8, A16블록 중 선택) 신청을 원칙으로 하며, 중복신청 시

전부 무효처리합니다.

· 상기 임대주택은 인터넷으로만 접수를 받습니다.(https://apply.lh.or.kr)

 예외적으로, 만65세 이상의 노약자 등 인터넷 사용이 어려우신 분에 한하여 접수장소

(양주옥정 A7블록 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관)를 방문하여 청약신청이 가능합니다.

* 현장방문 접수는 장시간 접수 대기시간 소요와 장내 혼잡이 예상되오니 인터넷 청약시스템을 통하여 접수하여 주시기 바랍니다

·  사회보장정보시스템을 활용하여 해당세대(세대구성원 전원)의 소득 ․ 자산을 확인하므로

  복잡하던 신청서류가 간소화 됩니다.

· 신청순위별(1,2,3순위) 신청일자가 상이하므로

필히 신청접수 날짜를 확인하시기 바랍니다. 지정된 날짜가 아니면 신청접수가 불가능합니다.

【임대주택 인터넷으로 청약 신청하기】

한국토지주택공사(LH)인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr ) →청약센터→인터넷청약→임대주택→

 분양·임대청약시스템 바로가기 →인터넷 청약신청

* 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공인인증서 발급(반드시 개인용 공인인증서로 발급) 을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.

* 공인인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, 증권전산원, 한국정보인증원, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공인인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.

   (인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

【인터넷 청약시 유의사항 및 절차】 : 문의전화 1600-1004

ㅇ인터넷 청약시 유의사항

   ․ 신청순위별 청약접수 일정이 다르므로 입주자 모집공고문을 참고하시기 바라며, 공고내용을 반드시 숙    지하신 후 신청자격, 소득, 가점항목 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을   확인하시고 신청하시기 바랍니다.

    * 인터넷청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부 드립니다.

     * 인터넷청약자는 반드시 서류제출대상자 발표일 2016.10.11(화) 17:00시이후 서류제출대상자 여부를

       확인하여 서류 제출기간(2016.10.13(목)～10.17(월) 10:00~16:00)에 직접 접수장소(양주옥정 A7블록 

       율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관)를 방문하여 확인서류를 제출하셔야 하며, 기한내 제출하지

       않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외합니다.

ㅇ인터넷 청약절차

1단계

2단계

3단계

4단계

5단계

6단계

7단계

지구조회

주택형 조회

유의사항 및 우선/일반 공급선택

순위선택

서약서  작성

배점표 작성

신청서 작성 (신청내역확인)

  ㅇ기타사항

   ․ 청약 신청은 신청접수일 오전 10시부터 오후 16시까지로 청약 마감시간까지 접수완료 하여야 하며, 접   속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감 임박하기 전에 미리    여유 있게 신청하시기 바랍니다.

    * 신청당일 마감시간 전까지 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

   ․ 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약 신청 처리할 PC에서 “청약신청 연습하기”를 진행하여 정상적으로

    처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 사용하여 주시기 바랍니다.

1. 건설위치 : 경기도 양주신도시(옥정)택지개발지구 내 A8블록, A16블록 국민임대주택

2. 모집대상주택

블럭	공 급 형 별	주택 유형	세대 당 계약면적(㎡)					공급호수			해당동	구조 및 난방	입주 예정
			주거 전용	주거 공용	그밖의 공용면적		합계
					기타 공용	주차장		건설 호수	최초공급 신청건수	금회 공급
A8	24	24A	24.97	14.7685	1.2147	6.7748	47.7280	430	47	383	803 808 809 810	철근 콘크리트 벽식구조· 지역난방	2017.06
	36	36A	36.90	21.8245	1.7951	10.0117	70.5313	408	285	123	805 806 807
	46	46A	46.98	27.7863	2.2855	12.7466	89.7984	368	240	128	803 804 808 809
A16	26	26A	26.97	15.0184	1.1621	7.4248	50.5753	480	52	428	1601 1606 1607 1608
	33	33A	33.97	18.9164	1.4637	9.3519	63.7020	600	280	320	1602 1603 1604
	43	43A	43.90	24.4460	1.8916	12.0856	82.3232	304	139	165	1601 1606 1607 1608

※ 2016. 7. 6(수) 최초 모집공고 후 잔여세대에 대한 입주자를 추가로 모집하는 것이며, 금번 모집공고의 공급호수는 최초모집공고시 신청자수를 감안하여 추정한 것이므로 정확한 공급호수는 최초모집공고의 계약체결(‘16.9.27~29) 후 확정됨을 알려드립니다.

 3. 임대조건

블럭	공 급 형 별	주택유형	임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시 임대조건
			임대보증금(천원)			월임대료 (천원)		임대보증금(천원)	월임대료(원)
			계	계약금	잔금
A8	24	24A	10,628	2,120	8,508	137	15,000	25,628	62,000
	36	36A	15,604	3,120	12,484	201	24,000	39,604	81,000
	46	46A	34,324	6,860	27,464	267	32,000	66,324	107,000
A16	26	26A	12,263	2,450	9,813	143	16,000	28,263	63,000
	33	33A	15,363	3,070	12,293	171	20,000	35,363	71,000
	43	43A	31,978	6,390	25,588	231	27,000	58,978	96,000

• 국민임대주택은 30년이상 임대하며 입주자에게 분양전환 되지 않는 임대주택입니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 전환가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 6%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 상단에 기재된 표와 같이 추가 임대보증금을 납부할 경우 매월 일정 임대료를 차감해주는 제도와 병행하여 기본 임대보증금 일부를 감액하여 환급받는 대신 월임대료를 추가 부담하는 제도도 동시 시행하오니 참고하시기 바랍니다. (전환된 월 임대료의 24개월분을 초과하는 임대보증금에 대해서 임대료로 전환 가능)

  월 임대료 상승에 따른 주거비 부담 가중 및 체납관리를 위해 3개월 이상 체납시 계약해지 등의 조치가 이루어질 수 있으므로 신중히 검토하여 신청바랍니다.

• 이 주택의 입주예정월은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

 4. 신청자격

입주자모집공고일(2016.9.7) 현재 세대구성원 전원이 무주택자이며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 공급신청자격자

	“공급신청자격자” 란?
무주택세대구성원으로서 아래의 자를 말하며 이 중 1인이 신청가능합니다. ① 세대주 ② 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 배우자 ③ 세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주의 직계존·비속 * 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청불가

	“세대구성원” 이란?
주택을 소유하고 있지 않은 아래의 자를 말합니다. ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 합니다.

구분

소득 및 자산보유 기준

소득

가구원수	월평균소득기준	참고사항
3인이하가구	3,371,660원이하	* 가구원수는 해당세대에 속한 자(세대구성원) 전원을 말함   (임신중인 경우 태아 포함) * 월평균소득액은 세전금액으로서 해당세대의 월평균소득액을 모두 합산한 금액임
4인가구	3,775,200원이하
5인이상가구	3,832,780원이하

자산

부동산

• 해당세대가 보유하고 있는 모든 부동산(토지 및 건축물)가액 합산기준 12,600만원 이하

자동차

 • 해당세대가 보유하고 있는 자동차가액 2,465만원 이하

* 해당세대(세대구성원 전원) 월평균소득금액의 합이 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급합니다

* 일반공급시 동일 순위내 경쟁이 발생할 경우 미성년자녀가 3명이상인 가구에게 우선공급합니다

* 단독세대주(본인의 세대별 주민등록표등본상에 배우자 또는 직계존·비속인 세대원이 없는 자)는 전용면적 40㎡이하 국민임대주택만 신청할 수 있습니다. 단, 단독세대주 중 주민등록표등본의 구성이 ① 사위와 장인 또는 장모 , 며느리와 시아버지 또는 시어머니 ② 미혼인 형제․자매(단, 부모의 사망 사실이 확인된 경우)로  되어있는 경우 ③ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 외국인 배우자가 등재되어 있는 경우(단, 세대주의 주민등록표상 주소와 외국인 배우자의 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)가 일치하는 경우에 한함)는 예외로 하여 전용면적 40㎡ 초과주택 신청이 가능합니다.

* 중증장애인(「장애인복지법 시행규칙」별표1에 따른 장애등급 제2급 이상에 해당하는 자 및 국가유공자 상이등급 3급 이상인 자, 다만 뇌병변, 시각, 지적, 자폐성, 정신, 심장, 호흡기, 간질 및 팔에 장애가 있는 지체장애인은 장애등급 제3급까지 해당)은 단독세대주임에도 불구하고 전용면적 50㎡미만까지 신청가능합니다.

* 입주자격 조사결과와 관련 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

■ 소득․자산 산정방법

구분	산정방법
소득	사회보장정보시스템에서 제공되는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 소득자료를 근거로 해당세대(세대구성원 전원 단, 미성년자 제외)의 아래의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정함 • 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) • 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) • 재산소득 (임대소득,이자소득,연금소득) • 기타소득 (공적이전소득) * 세부내역 별첨
부동산	• 사회보장정보시스템를 통해 조사된 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액  * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 , 건축물 : 공시가격 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함   - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 개별공시지가를 곱한 금액  단, 건축물가액이나 토지가액을 산출하는 경우 다음 항목에 해당하는 부동산은 제외함   - 「농지법」제2조제1호에 따른 농지로서 같은 법 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지     원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우   - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우   - 종중소유 토지(건축물을 포함한다) 또는 문화재 건립 된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나     현저히 제한 받는 경우. 이 경우 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하여야 함   - 목장용지를 목장의 용도로 사용하는 경우
자동차	• 사회보장정보시스템을 통해 조사된 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액. 다만 자동차는 「자동차 관리법」 시행규칙 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차에 한함. • 해당세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 차량가액을 기준으로 하고, 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 하며 아래의 경우를 제외함.   - 「장애인 복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우와 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급 내지 7급에 해당하는 분의 보철용 차량의 경우

 5. 공급일정

■ 공급일정

신청자격		신청접수		인터넷청약자 서류제출 대상자 발표	인터넷청약자 서류제출	당첨자 발표	계약체결
		장소 : 양주옥정 A7블록 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관 (경기도 양주시 옥정동로 257)			장소 : 양주옥정 A7블록 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관 (경기도 양주시 옥정동로 257)		장소 : 양주옥정 A7블록 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관 (경기도 양주시 옥정동로 257)
월평균 소득 50%이하자	1순위	‘16.09.21(수)	10시~ 16시	’16.10.11(화) 17:00 이후	‘16.10.13(목) ~17(월) 10:00~16:00	‘16.12.06(화) 17:00이후	‘16.12.14(수) ~16(금) 10:00~ 15:30
	2순위	‘16.09.22(목)
	3순위
월평균 소득 50%초과∼ 70%이하자	1순위	‘16.09.23(금)
	2순위
	3순위

* 신청접수는 신청순위별 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청접수결과 모집호수를 초과하면 후순위접수는 받지 않습니다.

* 후순위 접수여부는 선순위 접수마감일 20:00이후 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 공지사항에 게시합니다.

* 월평균소득 50%이하자가 50%초과∼70%이하자 지정일에 신청하는 경우 50%초과∼70%이하자로 간주하며, 50%이하자 지정일의 신청접수결과 후순위접수를 하지않는 경우에는 접수받지 않습니다.

* 토, 일요일 및 공휴일에는 신청접수, 서류제출, 계약체결, 관련 상담 등을 진행하지 않습니다.

■ 입주자 선정절차

신청 (현장, 인터넷)

서류제출 대상자 발표 (인터넷접수자 한함)

서류제출대상자 서류접수 (인터넷접수자 한함)

소득․자산조사 (사회보장 정보망)

소득․자산  소명 요청 (개별통보)

소명접수  및 심사

당첨자 발표

• 해당세대(세대구성원 전원)의 소득․자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의합니다.

• 주택, 소득, 부동산 및 자동차 보유 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 당첨자에서 제외됩니다.

 6. 입주자선정

※ 신청 자격 해당여부, 배점적용은 공급신청자를 기준으로 합니다.

■ 일반공급

구 분

입주자선정 방법

전용면적

50㎡미만

1. 해당세대(세대구성원 전원)의 월평균소득금액의 합이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%이하인 세대에게 우선 공급하고, 남은 주택이 있을 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 50%초과 70%이하인 세대에게 공급

가구원수	가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
3인이하	2,408,330원 이하	3,371,660원 이하
4인	2,696,570원 이하	3,775,200원 이하
5인이상	2,737,700원 이하	3,832,780원 이하

2. 상기 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우 아래 순위에 따라 입주자를 선정

① 1순위 : 입주자모집공고일 현재 양주시에 거주하는 자

② 2순위 : 입주자모집공고일 현재 경기도 동두천시, 의정부시, 파주시, 고양시, 포천시, 연천군,

                                 서울시 도봉구 및 강북구에 거주하는 자

③ 3순위 : 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자

※ 거주지는 입주자모집공고일(2016.9.7) 현재 공급신청자의 주민등록표등본상의 주소지로 판단함

※ 신청은 해당 순위 신청일에만 가능하며, 타 순위 신청일 접수시 신청은 무효처리 됩니다.

■ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

구 분	입주자 선정순서							비고
전용면적50㎡미만	가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하	→	순위	→	미성년자녀 3명 이상인자	→	배점합산이 높은자	배점도 동일할 경우 추첨으로 결정

■ 배점기준표

구  분		3점	2점	1점
① 공급신청자 나이		만 50세 이상	만 40세 이상	만 30세 이상
② 부양가족수(공급신청자 본인 제외, 태아포함) * 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가    아닌 경우에는 제외		3인 이상	2인	1인
③ 당해 주택건설지역 거주기간   * 양주시에 계속 거주한 기간		5년 이상	3년이상 5년미만	1년이상 3년미만
④ 미성년자녀수(만19세미만, 태아포함)		3자녀 이상	2자녀	-
⑤ 만 65세 이상(1951년 9월 7일 이전 출생) 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양자 : 3점 ※ 공급신청자가 세대주인 경우에 한하며, 부양의 의미는 공급신청자 본인과 동일한 세대별 주민등록표등본에 “계속하여” 등재되어 있는 사실이 확인되는 경우에 한함
⑥ 「중소기업법」 제2조제1항에 따른 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원제외) : 3점
⑦ 「건설근로자의 고용개선 등에 관한 법률」 제11조에 따른 피공제자 중 1년이상    퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자 : 3점
⑧ 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함) 납입횟수    가. 60회 이상 : 3점           나. 48회 이상 60회 미만 : 2점         다. 36회 이상 48회 미만 : 1점
⑨사회취약 계층(3점) * 중복대상은 하나만 인정	․ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목부터 마목까지, 사목, 아목 및 차목에 해당하는 자  ※ 해당대상 : 생계․의료급여수급자, 국가유공자(보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자 포함) 또는 그 유족 및 참전유공자로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 일본군위안부피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자, 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는 자, 기타 국토교통부장관, 시∙도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 자
	․ 「국민기초생활 보장법」 제2조제10호에 따른 차상위 계층에 속한 자(생계‧의료급여 이외의 수급자 및    그 가구원 포함)
	․ 영구임대주택에 거주하는 자(계약자에 한함)중 주택청약종합저축(종전 청약저축 포함)가입자
⑩ 공사 국민임대주택에 과거 계약사실이 있는 경우 감점 산정기준   가. 최근 1년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -5점  나. 최근 3년 이내에 계약한 사실이 있는 경우 : -3점    * (기간산정) 과거 공사 국민임대주택 계약일로부터 당해 공급하는 국민임대주택의 입주자 모집공고일    * 다수의 국민임대주택에 계약한 사실이 있는 경우에는 가장 최근 계약일 적용 * 갱신계약은 제외

* 미성년 자녀수는 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인하며, 이혼․재혼의 경우 공급신청자의 전혼자녀를 포함하되 공급신청자  (주민등록표등본이 분리된 현재의 배우자 포함)와 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우만 인정합니다.

* 만65세이상의 직계존속의 부양여부는 공급신청자와 동일한 가족관계증명서 및 주민등록등본에 등재된 사실에 의하고, 해당기간은 계속하여 부양해야 합니다.

	부양가족의 범위
부양가족은 입주자모집공고일 현재 아래의 자를 말합니다. 단, 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 공급신청자가 세대주가 아닌 경우에는 제외합니다. ① 공급신청자를 제외한 세대구성원 전원 ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 배우자의 직계존․비속 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 형제․자매 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 배우자의 직계존․비속 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 형제․자매 ⑥ 혼인신고를 완료하여 가족관계등록부에 등재되고 외국인등록증 또는 국내거소신고증상 거소(체류지)와 공급신청자의 주민등록표상 주소가 일치하는 외국인 배우자 * 세대구성원이 아닌 형제·자매는 「민법」상 미성년자 또는 만60세 이상인 자에 한합니다. * 태아는 세대구성원의 태아를 말합니다.

 7. 신청서류 (2016.09.7.이후 서류발급분만 유효)

모집공고일로부터 입주시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 무주택세대구성원을 유지하지 않을 경우 당첨 취소 또는 계약거절 등의 불이익을 받을 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

※ 주민등록표등본, 주민등록표초본, 가족관계증명서 등 발급시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출

     ex. 123456-1234567

■ 공통 제출서류

 - 현장 신청자 : 접수시점에 제출      - 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출

구비서류	비 고	부수	발급처
개인정보수집․이용 및 제3자 제공 동의서	․ (대상자) 세대구성원 전원  * 만14세 미만의 세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함  ․ (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명  ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	1통	인터넷 공고문 붙임 파일
주민등록표등본	․ 당해지역 거주기간이 표시되어야 함  ․ 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대구성원 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급받아 제출 요망  * 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출  * 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통	읍·면 사무소 및  동주민센터
주민등록표초본	<아래 해당자만 제출>  ※ 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급  ․ 입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 세대구성원(공급신청자 포함)  ․ 입주자 모집공고일 현재 양주시 거주자로서 주민등록표등본상 양주시에서의    거주기간이 확인되지 않는 자  ․ 만65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하고 있는 자로서 주민    등록표등본상 해당 사실이 확인되지 않는 자 *신청자와 동일세대인 경우에 한함    → 본인 및 직계존속(배우자의 직계존속 포함)의 주민등록초본 1통 추가 제출	1통	읍·면 사무소 및  동주민센터
가족관계증명서	<아래 해당자만 제출>  ※ 결혼여부와 상관없이 해당자는 필히 제출 ․ 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 (예 : 세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)  ․ 배우자가 외국인인 경우, 배우자 외국인등록증 사본 추가  ․ 주민등록표등본상 미성년 자녀를 확인할 수 없는 경우  ※ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 1년 이상 부양으로 배점을  신청한 경우로서 주민등록표등본상 피부양자의 배우자를 확인할 수 없는 경우에는 "피부양자의 가족관계증명서"	1통	읍·면 사무소 및  동주민센터
임신진단서	입주자모집공고일 이후 의료법에 의한 의료기관에서 발급받은 임신진단서 <아래 해당자만 제출>  ․ 월평균소득기준의 가구원수, 배점의 부양가족수 ․ 미성년자녀수에서 태아를 인정받고자 하는 경우	1통	병원
□ 기타서류 ․ 본인 신청시 : 본인신분증, 도장 또는 서명가능 ․ 배우자 신청시 :  본인신분증, 배우자 신분증, 본인도장, 본인과의 관계입증서류(주민등록등본 등) ․ 그 외의 자 신청시 : 본인 신분증, 대리인 신분증, 위임장, 본인 인감증명서(본인발급분), 본인 인감도장  ․ 장애인 복지카드 사본 1통  →중증장애인이 전용면적 40～50㎡미만 주택을 신청하는 경우만 제출

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

※ 제출서류의 발급 가능여부를 반드시 관련기관에 직접 확인 후 청약하시기 바랍니다.

항 목	공급대상	제출서류	발급처
신청자격 보완서류	① 주민등록표등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우     (세대분리, 미혼, 이혼, 사별 등)	가족관계증명서	읍·면사무소 및 동 주민센터

동일순위 경쟁시 배점서류 (입주자  선정참조)	①~③ 공급신청자 나이, 부양가족수, 당해지역 거주기간	주민등록표등본으로 확인(필수서류)	(별도제출 없음)
	④ 미성년자녀가 2인이상이나 주민등록표등본으로 확인이 안되는 자	가족관계증명서	읍·면 사무소 및 동 주민센터
	⑤ 모집공고일 현재 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 신청자와 동일한 주민등록등본에 등재하여 1년 이상 부양하고 있으나 제출한 주민등록표등본으로   - 부양기간을 확인할 수 없는 자	-직계존속(피부양자)의 주민등록표초본	읍·면 사무소 및 동주민센터
	⑥ 중소제조업체 근로자[「중소기업기본법」 제2조제1항의 규정에 의한 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자(임원 제외)인 경우]	건강보험자격득실확인서  법인등기부등본(법인에 한함)  중소기업확인서 (중소기업확인서 제출이 불가능한 상시근로자수 300인미만 또는 자본금 80억이하의 중소제조업체에 종사하는 근로자는 사업자등록증사본, 법인등기부등본 또는 원천징수이행상황신고서)	국민건강보험공단 등기소 중소기업청 (해당 직장)
	⑦ 1년이상 퇴직 공제부금이 적립된 건설근로자	건설근로자 경력증명서	건설근로자  공제회
	⑧ 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표3 제1호 가목부터 마목까지, 사목, 아목 및 차목에 해당하는 자
	- 생계․의료급여 수급자	생계․의료급여 수급자 증명서	읍·면 사무소 및 동 주민센터
	- 국가유공자(보훈보상대상자, 5.18민주유공자, 특수임무유공자      포함) 또는 그 유족 및 참전유공자로서 생계․의료급여 수급자      선정기준의 소득인정액 이하인자	- 영구임대아파트 지원대상자   증명서	지방보훈청
	- 일본군위안부피해자	일본군위안부 결정통지서 사본	여성가족부
	- 지원대상 한부모가족	한부모가족 증명서	읍·면 사무소 및 동 주민센터
	- 북한이탈주민	북한이탈주민등록확인서	시․군․구청
	- 만65세이상의 직계존속(배우자 직계존속 포함)을 부양하는 자(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 함)로서 생계․의료급여수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 자	- 생계․의료급여 수급자 선정기준의 소득인정액 이하임을 증명하는 서류	읍·면 사무소 및 동 주민센터
	- 아동복지시설에서 퇴소하는 자로서 아동복지시설의 장이 추천하는자	추천서, 아동복지시설신고증 사본	아동복지시설
	- 국토교통부장관 또는 시도지사가 영구임대주택의 입주가        필요하다고 인정하는 자	해당증빙서류	관련기관
	⑨ 차상위계층에 선정되어 있는 경우(생계‧의료급여 이외의 수급자 및 그 가구원 포함)	-복지대상급여(변경)신청결과 통보서, 차상위 본인부담 경감 대상자 증명서, 자활급여대상자 증명서(자활근로자 확인서), 장애수당대상자 확인서, 한부모가족 증명서, 우선돌봄차상위 확인서 등 차상위계층임을 확인할 수 있는 서류 -생계․의료급여 이외의 수급자 증명서	국민건강보험공단/ 읍·면 사무소 및  동 주민센터
	⑩ 영구임대주택에 거주(계약자에 한함)하는 주택청약종합저축 가입자	임대차계약서․통장 1면 사본	-

  ■ 기타 - 청약순위확인서 제출 생략 안내

 - 청약 순위 확인과 납입인정금액 및 회차는 금융결제원을 통하여 우리공사에서 청약자 순위 등을 자체적    

   으로 확인함에 따라 인터넷 청약 또는 현장접수시 ‘청약순위확인서’는 제출할 필요가 없습니다. 다만, 아래의

   납입인정금액 및 회차 조회방법을 참고하시어 청약시 순위 및 납입횟수 기재시 오류가 없도록 유의하시기

   바랍니다.

  ※ 납입인정금액 및 회차 조회방법 [ 주택관리번호 : A8BL (2016001013),   A16BL(2016001014) ]

구  분	조회방법
국민은행 가입자	국민은행 홈페이지 접속(www.kbstar.com) → KB부동산 → 주택청약 → 입주자저축 순위(가입) 확인서 발급 → 발급중인 아파트 → 청약신청주택의 해당자격 발급버튼 → 공인인증서로 본인 확인 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
국민은행외 가입자	금융결제원 주택청약서비스 접속(www.apt2you.com) → 순위확인서 발급 → 입주자저축 순위 확인서 선택 → 입주자저축순위확인서 종류선택 → 공인인증서로 본인 확인 → 청약신청주택 선택 → 거주지 선택 → 연락처 입력 → 발급신청 후 내역확인
인터넷이 불가능 할 경우	입주자저축 가입은행 방문 → 입주자저축순위(가입) 확인서 발급 → 납입인정금액 및 납입인정 회차 확인

 7. 당첨자 발표 및 계약안내

■ 당첨자 발표

• 주택의 동ㆍ호는 신청형별에 따라 동별, 층별, 향별 구분없이 추첨하며, 당첨자 명단은 공사 홈페이지(https://apply.lh.or.kr) 및 ARS(1661-7700)에서도 확인할 수 있음 ※ 개별통보 및 전화답변을 드리지 않습니다

• 신청인원이 모집호수를 초과할 경우, 모집호수의 일정비율을 예비자로 선정하며, 예비자는 당첨자의 미계약 또는 해약시 순위에 따라 계약체결합니다.

■ 계약안내

• 당첨자는 아래의 서류를 준비하여 지정된 기간내(2016.12.14(수)~16(금) 10:00~15:30 )에 계약을 체결해야 합니다.

• 아래의 구비서류는 입주자모집공고일(2016.09.07.) 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약체결이 불가하며, 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존․비속 포함)로 간주합니다.

공통서류	대리 계약시 추가서류
• 계약금 (현장납부시) • 계약자 도장 * 본인이 계약시에는 서명가능 • 계약자 신분증지참 및 사본제출(주민등록증 또는 여권, 운전면허증(위조방지 홀로그램처리와 유효기간 내에 있는 신 운전면허증에 한함)	• 배우자 공통서류 외에 배우자 신분증, 계약자와의 관계입증서류  (혼인관계증명서, 가족관계증명서 등) • 배우자 외의 자 공통서류 외에 대리인 신분증 , 위임장, 계약자 인감증명서(본인 발급분), 계약자 인감도장

 8. 유의사항

관련항목

유의사항

  임대대상

   및 조건

 • 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자   격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 계속 거주를 희망하여 계약 갱신을 요청하는 임차인은 무주택세대구성원이어야 합니다.

 • 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는   금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.

 • (갱신시) 입주기준소득을 초과한 입주자는 소득초과정도에 따라 일정비율만큼 인상된 임대보증금 및 월임대료를 납부하거나 퇴거하여야 합니다. *소득기준 초과비율이 50%를 초과하는 경우 퇴거됨.

소득기준 초과비율	할증비율
	소득초과자의 최초 갱신계약시	소득초과자의 2회차 이상 갱신계약시
10%이하	100%	110%
10%초과 30%이하	110%	120%
30%초과 50%이하	120%	140%

• 공고문상의 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로   선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

 • 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부

   의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

  신청자격

 • 이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택   이어야 합니다.

 • 주택소유, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과   다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간)내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며,   정당한 사유 없이 동 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 및 계약을 취소합니다.

 • 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조”에 따르며, 입주   신청시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

 • 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대구성원인 공급신청자격자, 소득, 부동산 및 자동차 보유   기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

  공급일정

 • 신청접수는 신청대상자별로 지정된 일자에만 가능하며, 선순위 신청자가 모집호수를 초과하면,

   후순위자는 접수받지 않습니다.

   입주자

   선  정

 • 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환   되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 합니다.

 • 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에   기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

  신청서류

• 금회 통합 모집공고(2016.09.07.)하는 양주신도시(옥정) 택지개발지구 내 A8, A16블록 국민임대주택

   은 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택(A8, A16블록 중 선택) 신청을 원칙으로 하며, 중복신청 시

   전부 무효처리합니다.

 • 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출해야 하며, 주민등록표등본 등 신청시   제출하는 서류는 입주자 모집공고일 후 발행된 것이어야 합니다.

 • 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다르게

   판명될 경우에는 계약이 취소됩니다.

 • 신청이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 신청서류는 일체 반환하지 않습니다.

  당첨자

  결정 및

  계약안내

 • 당첨이후 연락처(주소, 전화번호)가 변경될 경우, 즉시 그 내용을 우리공사에 통보하기 바랍니다.

 • 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주   하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다.

• 신청접수 후 당첨자 결정 전 신청자가 사망한 경우, 신청자의 권리는 상속되지 않습니다.

단지여건

A8BL

■ 지구 여건

 • 이 주택의 시공업체는 극동건설(주), 동일건설(주), (주)태창토건입니다.

 • 토지이용계획, 지구단위계획 및 각 시설 설치계획 등은 사업추진과정 중 지구계획 변경 등에

   따라 조정 될 수 있음.

• 사업지구 북측에 있는 에너지공급시설로 인한 소음, 수증기 등이 발생할 수 있음.

■ 단지 외부여건

 • 지구계획 등 인허가 변경, 현장여건 변경, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는

   추후 이의를 제기할 수 없음

 • 본 단지는 입주후 주변 단지의 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사 차량통행 등에   따른 불편이 따를 수 있음.

 • 단지 인접 경계부와 외부공간(완충녹지 등) 간에 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있으며,

   단차부위는 조경석 및 법면처리 등으로 마감할 예정이나, 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 • 단지 남측에는 교육시설(유치원)이 있고, 단지 주변으로 도로가 계획되어 있어 차량통행 등으로 소음이 발생할 수 있음.

■ 단지 내부여건

 • 조감도에 표현된 외부 색채계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 것으로 변경될 수 있음.

 • 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷 등은 신청자(입주자)의   이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있으며, 변경될 수 있음.

 • 입주예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

 • 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity)로고 및 색채는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자

   모집시의 내용과 달라질 수 있음.

 • 입주개시일 이전에는 이사가 불가하며, 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.

 • 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

 • 최고층수는 해당주택신청형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트벽식임

 • 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에

   침해가 발생할 수 있음을 확인하여야 함.

 • 단지 조경 및 세부식재 시공계획은 변경될 수 있음.

• 에어매트 설치구간은 잔디 외의 식재가 불가능하며, 이로 인해 저층부 세대의 사생활 침해가

   발생할 수 있음.

 • 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이   등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 문양은 현장시공시   변경될 수 있음.

 • 주민공동시설, 경로당, 보육시설 등에 내부 시설물(운동기구 및 인테리어 등)은 설치되지 않음.

 • 재활용품 보관소 및 쓰레기분리수거함, 음식물쓰레기 종량기 등이 일부동의 전후면에 설치될 수 있으며 냄새 및 소음등이   발생할 수 있음.

 • 단지내 각종 포장부위의 재질 및 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 • 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기 분리수거함 등이 세대에 근접하여 설치될 수   있음.

 • 단지여건상 이사용 사다리차 등의 차량접근이 동별, 라인별로 제한될 수 있음.

 • 전기실 근접동은 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있음.

 • 아파트 옥상에 흡출기 설치로 인하여 최상층 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있음.

 • 상가와 근접하여 배치된 동의 일부세대는 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

 • 1층 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있음.

 • 단지배치상 단지외 도로와 단지내 도로(지하주차장 램프포함) 등에 인접한 저층부 세대는 소음   및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.

 • 단지내 지하에는 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음 및 진동이 세대로   전달될 수 있음.

 • 아파트 지하 PIT층에 집수정 및 배수펌프가 설치되어 일부저층 세대에서 소음의 영항을 받을 수 있음.

 • 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부 동의 전·후 측면에 설치되어 주차장 소음 및 분진 등이   발생할 수 있음.

 • 지하주차장 통로 공간과 지하부분 계단실은 하절기에 결로가 발생할 수 있음.

• 본 단지의 지하주차장은 각동과 직접 연결되지않는 주동분리형이며 단지배치상 동별로 주차대

   수가일정하게 배정되지는 않음.

 • 지하주차장 배수 트렌치의 일부 구간에서 물이 고일 수 있음.

 • 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주후 중량물의 거치시 일반 콘크리트   못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못 등 견고한 고정방법을 사용하여야 함. 특히 벽걸이   TV 설치시 별도의 보강이 필요함.

 • 계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으면 확인 또는 문의하시기 바라며,   미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.

 • 공사중 천재지변․문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기    등이 지연될 수 있음.

■ 마감재 및 발코니 등

 • 팜플렛 상에 적용된 마감재는 입주자의 이해를 돕기 위한 이미지컷 또는 그래픽으로 제작된 것으로   실제시공시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며   의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음.

 • 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한만큼 마감재 수준을 자세히

   확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람.

 • 마감재내역은 주택신청형에 따라  차이가 있으므로 팜플렛 등을 참고하시기 바람.

 • 팜플렛 등에 기재된 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로   변경될 수 있음.

 • 팜플렛 등에 기재된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음.

 • 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽(단열재 미설치)은 겨울철 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할   수 있으므로 입주자가 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함.

 • 주방 상부장이 가스배관 등 설비배관과 겹치는 일부 평형은 상부장의 축소 및 문짝이 완전히

   열리지 않을 수 있음.

 • 주방가구, 붙박이장, 신발장 등 가구설치부위에는 벽체 및 바닥 마감재가 설치되지 않음.

 • 욕실은 조립식 욕실로 시공됨

 • 단위세대내 주방의 식탁용 조명기구 및 냉장고 콘센트는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여    위치를 정하였으며, 위치변경은 불가함.

 • 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있음.

단지여건

A16BL

■ 지구 여건

 • 이 주택의 시공업체는 대방건설입니다.

 • 토지이용계획, 지구단위계획 및 각 시설 설치계획 등은 사업추진과정 중 지구계획 변경 등에

   따라 조정 될 수 있음

■ 단지 외부여건

 • 지구계획 등 인허가 변경, 현장여건 변경, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는

   추후 이의를 제기할 수 없음

 • 본 단지는 입주후 주변 단지의 공사로 인한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사 차량통행 등에   따른 불편이 따를 수 있음.

 • 단지 인접 경계부와 외부공간(완충녹지 등) 간에 레벨차이가 있어 단차가 발생될 수 있으며,

   단차부위는 조경석 및 법면처리 등으로 마감할 예정이나, 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 • 단지 남서측에는 초․중학교가 있고, 단지 주변으로 도로가 계획되어 있어 차량 통행 등으로

   인한 소음이 발생할 수 있음.

■ 단지 내부여건

 • 조감도에 표현된 외부 색채계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 것으로 변경될 수 있음.

 • 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷, 조경컷 등은 신청자(입주자)의   이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있으며, 변경될 수 있음.

 • 입주예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

 • 단지명칭, 동번호, BI(Brand Identity)로고 및 색채는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자

   모집시의 내용과 달라질 수 있음.

 • 입주개시일 이전에는 이사가 불가하며, 안전사고 등의 예방을 위하여 현장에 출입할 수 없음.

 • 입주 후 불법 구조 변경시 관계법령에 따라 처벌될 수 있음.

 • 최고층수는 해당주택신청형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트벽식임

 • 아파트 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활 등에

   침해가 발생할 수 있음을 확인하여야 함.

 • 단지 조경 및 세부식재 시공계획은 변경될 수 있음.

 • 에어매트 설치구간은 잔디 외의 식재가 불가능하며, 이로 인해 저층부 세대의 사생활 침해가

   발생할 수 있음.

 • 옥탑, 지층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이   등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 문양은 현장시공시   변경될 수 있음.

 • 주민공동시설, 경로당, 보육시설 등에 내부 시설물(운동기구 및 인테리어 등)은 설치되지 않음.

 • 재활용품 보관소 및 쓰레기분리수거함, 음식물쓰레기 종량기 등이 일부동의 전후면에 설치될

   수 있으며 냄새 및 소음등이 발생할 수 있음.

 • 단지내 각종 포장부위의 재질 및 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있음.

 • 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기 분리수거함 등이 세대에 근접하여 설치될 수   있음.

 • 단지여건상 이사용 사다리차 등의 차량접근이 동별, 라인별로 제한될 수 있음.

 • 전기실 근접동은 발전기의 비상가동 및 주기적 가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있음.

 • 아파트 옥상에 흡출기 설치로 인하여 최상층 세대의 경우 소음 등의 영향을 받을 수 있음.

 • 상가와 근접하여 배치된 동의 일부세대는 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있음.

 • 1층 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있음.

 • 단지배치상 단지외 도로와 단지내 도로(지하주차장 램프포함) 등에 인접한 저층부 세대는 소음   및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있음.

 • 단지내 지하에는 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음 및 진동이 세대로   전달될 수 있음.

 • 아파트 지하 PIT층에 집수정 및 배수펌프가 설치되어 일부저층 세대에서 소음의 영항을 받을 수 있음.

 • 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부 동의 전·후 측면에 설치되어 주차장 소음 및 분진 등이   발생할 수 있음.

 • 지하주차장 배수 트렌치의 일부 구간에서 물이 고일 수 있음.

• 지하주차장 통로 공간과 지하부분 계단실은 하절기에 결로가 발생할 수 있음.

 • 본 단지의 지하주차장은 각동과 직접 연결 되지않는 주동분리형이며 단지배치상 동별로

   주차대 수가 일정하게 배정되지는 않음.

 • 세대내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주후 중량물의 거치시 일반 콘크리트   못으로는 거치물 낙하의 우려가 있으며, 앵커못 등 견고한 고정방법을 사용하여야 함. 특히 벽걸이   TV 설치시 별도의 보강이 필요함.

 • 계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으면 확인 또는 문의하시기 바라며,   미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여 추후 이의를 제기할 수 없음.

 • 공사중 천재지변․문화재발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기    등이 지연될 수 있음.

■ 마감재 및 발코니 등

 • 팜플렛 상에 적용된 마감재는 입주자의 이해를 돕기 위한 이미지컷 또는 그래픽으로 제작된 것으로   실제시공시 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 타제품으로 대체 시공될 수 있으며   의장이 등록되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수도 있음.

 • 팜플렛 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한만큼 마감재 수준을 자세히

   확인한 후 신청 및 계약체결하시기 바람.

 • 마감재내역은 주택신청형에 따라  차이가 있으므로 팜플렛 등을 참고하시기 바람.

 • 팜플렛 등에 기재된 자재 중 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로   변경될 수 있음.

 • 팜플렛 등에 기재된 자재 중 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있음.

 • 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽(단열재 미설치)은 겨울철 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할   수 있으므로 입주자가 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 함.

 • 주방 상부장이 가스배관 등 설비배관과 겹치는 일부 평형은 상부장의 축소 및 문짝이 완전히

   열리지 않을 수 있음.

 • 주방가구, 붙박이장, 신발장 등 가구설치부위에는 벽체 및 바닥 마감재가 설치되지 않음

 • 욕실은 조립식 욕실로 시공됨.

 • 단위세대내 주방의 식탁용 조명기구 및 냉장고 콘센트는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여

   위치를 정하였으며, 위치변경은 불가함.

 • 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있음.

기타사항

 • 신청자가 예비입주자로서 아래에 해당되는 경우 장애인 편의시설 설치주택 해약발생시 일반   세대에 우선하여 공급 안내할 예정이니, 해당세대의 경우 장애인 세대 확인서를 작성하여 주시기   바랍니다. (추가로 편의시설을 설치하는 것은 아님)

☞ 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 3급이상 지체장애인(뇌병변 장애인)

 • 사위 기타 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도   하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하   벌금에 처하게 됩니다.

 • 태아를 자녀로 인정받아 입주예정자로 선정된 자는 입주지정기간 개시일 전까지 임신 또는 출산   관련 서류를 제출하여야 하며 관련서류 미제출 또는 허위임신․불법낙태 등의 사실이 판명되는   때에는 공급이 취소됩니다.

 • 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 일정금액의 관리비예치금을 납부하여야    하며 퇴거할 때 돌려드립니다.

 • 입주시 잔금 및 관리비예치금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를  드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일  다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

 • 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

 • 전세자금 및 만 65세 이상 고령자의 계약금은 주택도시기금 취급은행(우리은행, 국민은행, 농협   은행, 하나은행, 신한은행, 기업은행)에서 대출받으실 수 있으며, 신용상태 및 대출한도를 은행과   미리 상담하시기 바랍니다.

 • 세대모형, 팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 투시도, 이미지컷 등은 입주자의 이해를 돕기    위한 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있습니다.

 • 팜플렛에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀, 제조회사의 도산 등으로 부득이한 경우에는 동질, 동가   이상의 타사 제품으로 변경될 수 있습니다.

 • 신청 및 계약장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한   사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

 • 하자 등에 따른 소비자 피해에 대해서는 소비자피해보상규정에 따라 보상될 수 있습니다.

 • 입주개시일 이전에 입주예정자의 사전방문을 실시하며, 구체적인 일정은 계약자에게 개별 통보합니다.

 • 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택 특별법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등   관계법령에 따릅니다.

 • 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, 임대주택 고객센터(http://rent.lh.or.kr)에서

   자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

10. 편의시설 설치 안내

장애인 편의증진을 위해 최초 계약자 본인 또는 부양가족 중 1명 이상이 3급 이상 지체장애인(뇌병변장애인), 시각장애인이 있는 경우 신청자에 한하여 대상에 따라 아래 편의시설을 무료로 설치하여 드립니다.

구 분	설치 내용	제공대상
현 관	마루굽틀 경사로 설치	지체장애인
주동․통로유도시설	음성유도신호기	시각장애인

 ▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치

 ▶ 신청시 필요서류 : 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 장애인수첩 사본 등

 ▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내

    (기간 내 신청하지 못한 경우에는 공사 준공 6개월 전까지 추가신청이 가능함을 알려드립니다. 단, 공정진행 정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있음)

11. 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(「주택공급에 관한 규칙」 제53조)

 • 검색대상

 해당세대(세대구성원 전원) : ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 공급신청자격자(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존·비속) 전원(공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

 • 주택의 범위

건물등기부등본, 건축물대장등본, 과세자료 등에 등재된 전국 소재 주택(주택의 공유지분이나 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

 • 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

  1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

  2. 건축물대장등본 : 처리일

  3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

 • 주택을 소유한 것으로 보지 않는 경우(무주택으로 인정하는 경우) ※무주택으로 인정되더라도 부동산 가액에 포함됨

  ① 상속으로 인하여 공유지분을 취득하여 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 그 공유지분을 처분한 경우 

  ② 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 항의 1에

     해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한

     것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

     가. 사용승인 후 20년이 경과된 단독주택

     나. 85㎡ 이하인 단독주택

     다. 소유자의 본적지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

  ③ 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양완료 하였거나 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 처분한 경우

  ④ 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택법의 규정에 의하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

  ⑤ 20㎡ 이하의 주택을 소유하고 있는 경우(단, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자 제외)

  ⑥ 공부상에는 주택으로 등재되어 있으나 폐가, 멸실, 타용도로 사용되고 있는 경우로서 부적격자로 통보받은 날부터 3월 이내에 이를 멸실 또는 실제용도로 공부를 정리한 경우

  ⑦ 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

    * 무허가건물이란? 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고                       없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

    * 무허가 소명방법 : 무허가건물임을 확인하는 공문 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금(복권기금 등) 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사 서울지역본부 임대공급운영부

팸플렛 배부처	서울지역본부 임대공급운영부, 본사 종합민원센터, 양주옥정 율정마을 7단지 내 관리사무소  LH 의정부권주거복지센터
임대문의	전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
당첨자 ARS	1661-7700
인 터 넷	한국토지주택공사 홈페이지(www.lh.or.kr)  →청약센터 (https://apply.lh.or.kr)

접수처 및 계약장소:

접수처 및 계약장소 : 양주옥정 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관

율정마을 7단지에서는 정해진 일정에 따라 신청접수, 서류제출, 계약체결의 업무만 이루어지며 그 외 상담 등의 업무는이루어지지않습니다.

임대관련 상담은 LH콜센터(1600-1004)로 문의하시기 바랍니다.

□ 접수장소 : 양주옥정 율정마을 7단지 관리동 1층 작은도서관

    주소 : 경기도 양주시 옥정동로 257

□ 오시는길

 · 일반버스 이용

   - 덕정역에서 77번 또는 80번을 타고 대륜발전소 정류장에서 하차 후 도보 약5분

 · 간선버스 이용

   - 덕정역, 양주역에서 108번 버스 또는 83번을 타고 율정 초등학교 정류장에서 하차 후 도보 약 10분

 · 자가용 이용

   동부간선도로 → 장암IC(포천·동두천 방면) → 회암교차로(포천·덕정방면)→ 서재말교차로(화합로포천방면) →

율정삼거리(옥정방면) → 율정마을 7단지

* 주차공간이 협소므로 필히 대중교통을 이용하시기 바랍니다.

2016. 9. 7

서울지역본부

※ 소득 및 자산(자동차 및 부동산)소명자료 제출 안내와 관련하여 우리공사에서 발송한 안내문

(등기) 미수령(미수령 원인 : 주소불명, 폐문, 개인사정 등)으로 인한 신청자의 불이익에 대해서는

전적으로 개인의 책임이오니 안내문 미수령으로 인한 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.