카이브 유보라 상가 분양가 수익을 시행사에서 직접?

[김팀장입니다]

카이브 유보라 상가 분양가
월세를 시행사에서 직접 주는
공실없는 수익률 4.5 % !!

카이브 유보라 상가 분양가

안녕하세요 카이브 유보라 상가 분양가와

수익률 & 한정 호실 / 5년간 시행사에서 직접 임차를 진행하여

분양자에게 확정 월세를 지급하는

마스터리스 호실 담당 김혜정실장입니다 ^^

오늘 안내드리는 곳은

◈ 아파트 1,694세대 100% 분양 마감 ! ◈

최고층 49층 / 일산 일대 마지막 택지지구 개발지역

장항지구 - 약 12,000세대 중

유일한 최고층 주상복합 호수공원을 끼고 있는

대단지 아파트로

카이브 유보라 상가 분양가

장항지구 전체 일반 아파트 분양이 마감 되면서

일산 호수공원 카이브 유보라 상가 분양가와

분양 문의가 굉장히 많은 시점입니다

아파트 분양을 받으신 분들께서

'카이브 상가 괜찮다' 라고 얘기를 많이 해주시는데

그 이유중 하나는

카이브 유보라 상가 분양가

일산의 자영업자 분들의 입장에서

장항 카이브 유보라 상가는

장항지구 전체에서

◈ 유일한 주상복합 / 대규모 프리미엄 몰 보유

◈ 호수공원을 끼고 있는 상업시설

◈ 장항지구 전체 상업지 비율 1.4% 밖에 안되는

상업시설 희소 공급 지역이기 때문입니다

카이브 유보라 상가 분양가

심지어 장항지구는 무려 2.7만명의 배후수요를 보유하고 있음에도 불구 !

상업시설 비중 1.4% 밖에 되지 않기 때문에

상업시설 이용시 카이브 유보라를 제외하면

호수공원 건너편의 기존 1기 신도시 상권을 이용해야하는

항아리 상권을 가지고 있는 독보적인 입지과 규모를 가지고 있기 때문인데요

카이브 유보라 상가 분양가

◈ 규모 ◈

연 면적 전용 약 4,800평

지하 1층~ 지상 2층

지하 1층 반도 직영몰 전용 약 1,400평 운영

◈ 단지 프리미엄 몰의 특장점 ◈

단지 내 직영몰과 직접 임차를 맞추는 마스터리스 호실 운영

(분양자에게 시행사에서 분양가 4.5% 수익 직접 직급)

단지 바로 앞 7,000평 고양시 소재의 신규 공원 조성

(유보라 상가 전면부는 신규공원을 중심으로

스트리트형 노출부 1,2층 구성)

카이브 유보라 상가 분양가

현재 장항지구에서 11개 단지 중 유일한 주상복합 아파트로

단지 바로 앞 7,000평의 고양시 소재 공원을 조성하게 되면서

위 사진에서 보이는 것 처럼 공원에서 바로

1,2층의 노출 상가의 활성도는 이미 잡혀있는 상태인데요

좌측부에는 호수공원과 메타세콰이어 길을 마주하고 있는 호실을 구성하여

식음료, 고급 레스토랑의 임차를 받을 수 있는

좋은 뷰를 가지고 있는 형태로

어느 하나 놓침이 없이 설계가 아주 잘 되어 있습니다

거기에 더불어

상업시설 임차의 핵심 포인트죠?

프랜차이즈 브랜드들은 거리를 두고 점포를 개점 할 수 있는

브랜드마다 개점을 할 수 있는 최소 거리를 두고 있는데요

카이브 유보라 상업시설의 경우

단독 프리미엄몰의 입지 특성상

★ 임차인 분들의 입장에서 호수공원 반대편의 상권과

카이브 유보라 상가의 거리가

어느정도 있기 때문에

다양한 브랜드가 임차가 가능하고

이런 브랜드를 임차하게 되면 장기 임차가 가능한

안정적인 임차 프리미엄을 가지게 되는데요

카이브 유보라 상가 분양가

◈ 프렌차이즈 브랜드 입점이 용이 ◈

◈ 고양 불꽃, 드론쇼 등 관람이 가능한 위치 ◈

◈ 메타세콰이어길 바로 옆 ◈

이런 상권을 가지고 있는 대규모 프리미엄 몰인만큼

고양시 소재의 메인 스트릿 상권의 2층 호실은

전체 분양 마감이 되었고

고급 레스토랑등 식음료가 들어가기 좋은

(하단 사진 참고) 2층 호실도 마감 임박이 되었습니다

카이브 유보라 상가 분양가

그리고 카이브 유보라 상가 분양가는 현재 신도시 기준

평당 분양가가 꽤 합리적으로 잡혀 있는데요

2층 기준 평당 1,300만원

1층 기준 평당 2,700만원으로

분양가 3억대로 좋은 호실을 선점해 연 수익 4.5% 이상을 받을 수 있는데요

실재 4.5% 이상의 수익률이 나오게 된 이유는

분양가 대비 일산 권역의 1,2층 상가 임차료를 비교해 보면

카이브 유보라 상가 분양가

카이브 유보라 상가 분양가로

1,2층 모두 평균 4.5% 이상의 수익률이 나오기 때문에

수도권 기준 상업시설 3.2% 수익률과 비교해 보았을 때

카이브 유보라는 확연히 높은 수익률을 가져 올 수 있습니다

그렇기 때문에 시행사인 반도에서는

일부 호실에 한정하여 분양가의 4.5% 수익을 지급하는

마스터리스 확정 수익 호실을 지정하여 분양중에 있는데요

(마스터리스 호실이 얼마 남지 않았습니다 빠른 문의 필수 )

◈ 카이브 유보라 마스터리스 확정 수익 호실의 경우 ◈

* 시행사에서 해당 호실은

연 4.5% 확정 수익을 지급하고

* 분양자에게 4.5% 확정 수익 지급을 위해

더욱 빠른 임차를 받을 수 있으며

★ 임차를 받은 상가를 P를 붙혀 매매 할 수 있다는 점 또한

굉장히 메리트가 있습니다

(확정 수익 승계조건으로 매매가능 = 환금성 高)

카이브 유보라 상가 분양가

거기에 더불어 카이브 유보라 상가 분양가 중

계약금 10%에 대해 손실 기간이 아닌 바로 수익을 받으실 수 있도록

계약 시점부터 입점 지정일까지

◈ 연 5%의 이자를 지급 프로모션을 진행중에 있습니다

현 시점에 분양을 받으시는 분들에게만 해당이 되는 프로모션이기 때문에

상업시설을 알아 보고 계셨던 분들께선 하루라도 빨리 호실을 선점하셔야

이자를 더욱 많이 받으실 수 있겠죠?

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ex) 공급가 9억기준 부가세를 포함하여

계약금 10% = 9.5억

9.5억의 연 5% 이자 지원 금액 = 19,000,000

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하단 대표번호로 전화주시면

현재 잔여호실 중 3억~ 가능한 잔여 호실이 있으니

분양 마감이 되기 전 모델하우스 방문과

방문 전 빠른 문의 주시기를 바랍니다

◈ 담당자 지정 예약 방문시 와인 또는 고급 타월 선물 이벤트 중 ◈

그럼 문의 방문 때 뵙겠습니다 ~ ^^

카이브 유보라 상가 분양가 & 마스터리스 호실 안내

김혜정 실장

카이브 유보라 상가 분양가

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