의정부 녹양 힐스테이트
위 치 : 경기 의정부시 녹양동 355번지 외 30필지
규 모 : 1,196세대 15개동
주차대수: 1,203대
난방종류 : 개별난방
현관구조 : 계단식
준 공 일: 2006년 9월
의정부 아파트 중 가장 최근에 지어진 새아파트입니다.
- 현시점에서, 의정부에서 가장 세대수가 큰 대단지 아파트입니다. (1196가구)
- 지하주차장과 엘리베이터가 연결되어 있으며 정수시설이 갖추어져 있음
- 종합운동장 편의시설 이용(3만여평), 녹양역에서 도보 6~7분 거리, 빙상경기장이 있어 4계절 내내 아이스링크 이용가능합니다.
(여름에 더울 때, 녹양동 주민은 아이스 링크에서 더위를 식히죠~^^)
- 뛰어난 교육여건 : 버들개초(2007.3월개교),버들개중,고(공사중),녹양초,의정부고등학교, 의정부과학고,광동여고, 녹양 경기도립도서관,로봇전시관 등등. 인근의 가능동 의정부여고, 의정부여중, 의정부중, 경민고, 경민중, 경민대학교도 가까운 거리에 위치해 있습니다.
* 의정부시 최고의 학군을 자랑합니다. 의정부에서 명문으로 꼽히는 의정부고와 제2경기과학고(의정부과학고)가 걸어서 다닐 수 있을 만큼 가깝습니다.
* 의정부과학고는 2007학년도 대입 정시, 수시 모집에서 카이스트 34명, 포항공대 4명, 정보통신대(ICU) 4명, 서울대 2명, 연세대 15명 등 모두 2학년 재학생 99명 중 65명의 명문대 졸업생을 배출했음. (조기졸업하는 2학년만을 마친 학생들이라는 점이 놀랍습니다.)
-----> 여타 서울의 웬만한 명문고도 흉내내지 못할 진학률 입니다.
- 편의시설 : 대형병원인 신천병원과 의정부지방법원이 바로 인접해 있고, 아파트 주변 SM마트, 성화마트 등의 중형마트, 녹양역 앞 엘리고 아웃렛, 티지아웃렛 매장이 있으며, 녹양역 주변 신흥역세권 개발 기대됨.....녹양 힐스테이트에서 자가로 10~15분 거리에, 양주 이마트, 양주 롯데마트, 금오동 홈플러스, 호원동 롯데마트가 위치해 있어, 현재 시점에서도 쇼핑은 편리합니다. 또한 직동근린공원, 예술의 전당, 의정부정보도서관/녹양경기도립도소관, 청소년회관, 그리고 진로백화점, 가능프라자(할인점) 등의 상가와 의정부제일시장, 의정부성모병원, 의정부의료원 등의 대형 병원도 가깝습니다.
- 교통 : 녹양역 도보 7분
* 단지앞 마을버스 및 시내버스 정류소,
* 호원IC 차량 5분거리,
* 3번국도 인접,
* 43번국도 인접,
* 향후 경원선 녹양역에서 포천으로 연장,
* 교외선 복선 또는 능곡~의정부 신설 계획,
* 도농~의정부 또는 8호선 계획
** 현대홈타운은 녹양역에서 7분 정도의 거리에 위치해 있어, 지상철 구간에서 발생할 수 있는 소음과 먼지에서도 자유롭습니다.
- 주변개발계획
* 양주 옥정.회천지구 신도시 개발,
* 녹양택지지구 개발중,
* 경기도 1차 뉴타운 금의뉴타운 (108㎡) 지정,
* 2차 뉴타운 가능뉴타운(128㎡) 예정(현재 토지거래허가구역 지정됨),
2008~2011 중 미군 레드크라우드 (약24만평) 이전,
* 미군부대 배후의 넓은 유휴지
* 향후 미군이전 지역 연구소,대학교,혁신 산업클러스터 유치 계획
* 녹양동과양주시의경계인 남방.마전동80만평(행정타운)개발소식도 있음.
** 앞으로 이전될 녹양힐스테이트 인근 미군부대 red cloud (20만평) 부지는, 금오동의 캠프 시어즈(6만 4천평)와 캠프 카일(3만 4천평)을 합친 것보다도 2배로 그 규모가 매우 매우 큽니다. 앞으로 이 부지에서 미군부대가 빠져나가고 새로운 녹양동으로 탈바꿈할 겁니다. (교육ㆍ연구ㆍ주거ㆍ공원 등의 목적으로 재조성됨)
** 녹양동 녹양힐스테이트는 인근의 가능동 뉴타운과, 금오동 뉴타운의 사이에 위치해 있습니다. 뉴타운이 개발되면, 뉴타운 자체보다, 바로 뉴타운 인근 지역이 투자가치가 매우 높아지기 마련이지요.
- 뛰어난 조망과 맑은 공기 : 녹양동을 도봉산, 사패산, 홍복산, 불곡산, 양주에서부터 내려와 금오등을 감싸고 녹양역앞에서 끝나는 천보산맥이 포근하게 감싸고 있는 형상이어서, 풍수지리적으로도 좋을 뿐만 아니라, 주변 뛰어난 조망권과 맑은 공기를 누릴 수 있음. 또한 산 기슭에 시민이 쉽게 이용할 수 있는 2곳의 약수터가 있어 산책을 즐기실 수 있습니다. 홍복산에는 의정부수원지인 "홍복저수지"도 있습니다. 또한 자가뿐만 아니라, 녹양힐스테이트 바로 앞에 있는 대중교통을 이용해서 바로 인근의 도봉산, 사패산, 북한산, 사패산, 불곡산, 수락산 등의 명산으로의 등산도 매우 용이 합니다.
* 중랑천 하천 정비사업이, 호원동에서 녹양동까지 이루어지며, 이로 인해 녹양동 중랑천 인근에 식재이식 및 자연친화적 주민휴식공간도 확충될 것입니다. 자전거도로 확충 완공되면, 녹양동 주민은 자전거 타고, 여의도 한강 둔치까지 자전거 여행을 즐기기도 편해집니다.
** 아파트를 선택할 때 일반적인 기준으로 삼고 있는
* 대단지
* 새아파트
* 역세권
* 아파트 브랜드 가치
* 조망권 / 자연환경
* 학군
* 교통
* 편의시설
* 향후 발전가능성(호재들)과 투자가치
들을 고루게 갖추고 있는 발전가능성이 무궁한 아파트입니다
