대전 대화동지식산업센터(가온비즈타워) 분양 접수중 !!!!

[다현]

대전 지식산업센터(가온비즈타워) 분양 접수중 !!!!

성공비즈니스의 판을 바꾸다!

대전에 또 하나의 개발호재로 대덕구 대화동에 위치한 대전산업단지는 재생사업의 중심입지로 구만리복합개발사업지구

지정과 청년 친화형 선도 산업단지 지정으로 도심형 첨단산업단지로 변모하고 있습니다.

20년 이상 된 노후산단의 재생사업으로 일자리 창출 및 지역 경제 활력지원을 위한 산업단지 상상허브 공간 조성이

올해부터 본격적으로 시작됩니다. 1970년대 조성된 대전 1,2차 일반산단은 대전시 일자리 거점 역할을 하였으나

산업단지의 노후화 및 둔산 대덕 신탄진 등 도시지역 확산에 따른 교통 환경문제 등이 제기되고 있습니다

이에 대전산업단지는 재생사업 활성화 구역으로 지정되어 올해부터 본격적인 사업이 시작됩니다

현재 대전산업단지 주변으로는 재생사업의 일환으로 도로 확장이 한참 진행 중이며 대전의 강남인 둔산 신도시를

연결하여 심각한 교통문제가 해결되어질 한샘대교가 2021년 개통을 앞두고 있습니다

쾌속교통환경과 생활환경 등이 우수한 미래형 첨단산업단지인 가온비즈타워는 개발호재를 더한 미래가치로 많은 관심이 모여지는

가운데 드디어 1월 오픈하게 되었습니다

대화동의 첫 지식산업센터인 펜타플랙스 완판에 이은 두 번째 가온비즈타워는 대전산업단지 중심입지에 건설되며 다양한 산업이

가능한 3세대 복합단지형 비즈니스타워입니다

지식산업센터는 많이들 들어보셨을 텐데요. 지식산업센터란 동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신 산업을 영위할 수 있도록

지원시설이 복합적으로 되어 있는 다층형 집합건축물을 말합니다

여러 업종이 가능하며 복합건물 내에서 동종 업종간 시너지 효과는 물론 업무의 편리성이 가중되며 관리비 절감 효과가 있습니다.

기존의 복잡한 공장과 사무실의 불편함이 없어 첨단 시설이 갖추어지기 때문에 업무의 효율성이 극대화될 텐데요

사무실 앞 편리한 드라이브인 시설까지 더해진 복합 비즈니스 타워로 투자가치까지 더해진 알짜배기 부동산이므로

많은 떠오르는 수익형 부동산입니다

 

지식산업센터는 초기에 아파트형 공장 형태에서 발전해 왔으며 오피스텔보다 저렴한 분양가격으로

정부의 세제지원 각종 금융혜택을 받아 임대료 수준으로 공장 및 사무실을 분양받으실 수 있습니다

큰 자본금이 들어가지 않고 정부의 각종 혜택을 받을 수 있기에 사업을 준비하거나 효율적인 면에서

최대 시너지 효과를 바라신다면 가온비즈타워 공급소식이 정말 좋은 정보가 되실 것입니다

요즘 들어 정부의 강력한 부동산 규제로 인하여 아파트 투자는 높은 프리미엄이 있지만 다주택 2주택 등에서

중과세 및 양도세 등으로 주춤할 수밖에 없습니다

오피스텔 투자가 한동안 유행하기도 했었는데요

임대 사업자 폐지는 물론 주택 수로 포함되면서 미분양이 속출하고 있는 가운데

지식산업센터는 새로운 부동산 트렌드가 되어가고 있습니다

전국에 많은 지식산업센터 분양 소식과 높은 수익률로 인한 분양 완판이 그 가치를 증명해 주고 있습니다

오피스텔보다 저렴한 지식산업센터는 높은 연수익은 물론 정부에서 지원해 주는 각종 혜택이 정말 많이 있으므로

꼼꼼히 알아보신다면 최고의 성공투자가 되실 것입니다

대전 산업단지 재생사업으로 변모하게 될 도심형 첨단산업단지 내에서도 가장 압도적 입지를 자랑하는

가온비즈타워의 특장점과 개발호재를 살펴보겠습니다

건축개요

주차 대수 308%

Door to Door 설계

40피트 컨테이너

(상. 하역 가능)

대지위치	대전광역시 대덕구 대화동 290-19번지
대지면적	10,630㎡(3,215.58평)
건축면적	8,100.73㎡(2,450.47평)
연면적	69,597.06㎡(21,053.11평)
건폐율/용적률	76.35(법정 80%)/349.58%(법정 350%)
규모	지하 2층~지상 12층
주차계획	681대 /법정 221대 (법정대비 308.14%)

대전지식산업센터는 그동안 대덕 비즈센터 이후 실수요 및 투자수요 대비 공급이 없었습니다

산업환경 개선으로 투자 및 실수요자가 증가하면서 작년 분양했던 도안 더리브 지식산업센터가

성황리에 분양되었습니다

대덕구의 산업체 및 종사자수를 살펴보면 지속적인 증가 추세를 보이고 있으며

임차 수요층 및 이전수요가 증가함으로 인해 투자 및 사업성은 매우 우수할 것입니다

기존의 지식산업센터에 비해 월등한 특화 설계를 돋보이는데요

지하 1층에서 지상 8층까지는 드라이브인이 가능하여 공장 및 사무실 바로 앞에서 상 하역이 가능한

편리성이 갖추어졌습니다

(층고 5.4M~ 최대 6.0M) 일부호실을 제외하여서는 서비스 발코니가 제공되며

40피트 컨테이너 하역이 가능한 하역장 및 5톤 및 3톤 엘리베이터 설치로 편리한 물류 시스템이 갖추어집니다

호실 간 확장이 가능하여 다양한 평형 구성이 가능하여 맞춤형 설계가 가능해집니다

특히 쾌적한 업무환경을 고려한 하늘정원과 옥상정원 특화 설계로 차원이 다른 특화 설계가 돋보입니다

현재 갖추어진 산업단지에 특화된 시설이 함께하며 앞으로의 개발호재로 인한 미래가치를 알아보겠습니다

대전산업단지 재생사업의 중심으로 청년 친화형 선도 산업단지 선정과

LH가 투자하는 구만리복합용지 수혜 입지로 다양한 복합 지원시설 이 조성될 예정입니다

대전 도시철도 2호선 인접거리로서의 편리한 쾌속 교통 환경은 물론 엑스포재창조 사업 등으로

발전을 거듭하게 되므로 내일이 더 기대되는 미래가치가 될 것입니다

정부세제지원 금융혜택은 빠질 수 없는 지식산업센터의 혜택이 될 것입니다

취득세 50% 면제 혜택과 재산세 경감 혜택이 있으며 잔금대출 또한 최저금리 2%로 가능하며 70%~80%까지 가능하기에

청년사업은 물론 성공을 꿈꾸는 비즈니스 입지로는 최고가 되겠습니다

계약절차는

초기 계약금 10%에 중도금 무이자 혜택이 있으며 평당가 300만 원대부터 500만원대의 저렴한 분양가 혜택이 있습니다

투자 및 실수요시 전문상담을 통해 혜택과 임대 방법은 물론

해당업 종 사업자 관련한 자세한 상담이 가능하오니 문의하시기 바랍니다

지식산업단지내 상가는 올인원 생활을 가능하게 하는 편의시설이 갖추어져 있습니다.

스트리트형 상업시설로 집객력 및 가시성이 우수한 대로변 상가 입지입니다

가온비즈타워 상주직원이 고정고객이 되며 약 60만 평 규모의 대전산업단지 내 탄탄한 배후수요가 있는 중심상권이 될 것입니다

우수한 MD 구성으로 체계적인 독점력 확보로 인한 대로변 상권 입지입니다

새롭게 진화될 도심형 첨단산업단지에서 사업하시는 일은 귀하의 사업 성공을 위한 가장 빠른 선택이 되실 것입니다

여러 가지 정부 혜택과 금융혜택은 물론 첨단 특화 시설과 시스템으로

업무 효율성과 시너지 효과가 함께 안정적인 성공사업이 되실 것입니다

분양문의 / 업종문의 / 잔여 호실 문의 / 모델하우스 방문 안내 / 홍보관 방문예약 / 문자상담 등 연락주시면 바로 답장 드립니다.

▶ 꼭 담당자에게 사전예약 후 방문하시여 좋은 호실 선점 혜택 받으시기 바랍니다.

[크로바아파트주민]

대단히 감사합니다. 매우 유익한 정보라고 생각합니다.

[부동산분석가]

대단히 감사합니다.

[도안지기]

감사합니다.