![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.landtv.org%2Fintroduction%2Fimages%2Fsub_title3_1.gif) |
|
부동산감정평가를 포함한 부동산학개론은 어느 시험보다도 그 범위가 포괄적이며 학문적 깊이가 더해 가는 과목이라 할 수 있다. 이론적 측면뿐만 아니라 부동산가격, 부동산경기, 부동산경영, 부동산금융, 부동산경제 등의 그 범위가 점차 넓어지고 있으며, 문제의 수준도 점점 높아지고 있다. 부동산학개론은 그 이론이 다른 시험과는 달리 한 교재에서만 출제되지 않는다. 부동산학을 제외한 공인중개사시험의 나머지 과목들은(민법, 부동산공법, 부동산공시법과 세법, 부동산중개업법 등) 법 관련학문으로 목차들이 정형화되어 있지만 부동산학개론은 그 목차에서부터 약간씩의 견해를 달리하기 때문에 저자들의 학문적 개성이 강하게 나타난 과목이라 볼 수 있다. 부동산특성에서 연유되는 개념의 정립과 이해중심으로 출제된다. | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.landtv.org%2Fintroduction%2Fimages%2Fsub_title3_2.gif) |
|
민법 및 민사특별법은 중개활동을 함에 있어 가장 필요한 기초지식이 된다 1회부터 10회까지의 기출문제를 분석해보면 민법총칙 24%, 물권법 35%, 계약법 27%, 민사특별법 15% 정도의 문제 분포를 이루고 있다. 각 내용의 분량과 비교해 볼 때 비교적 고른 분포임을 알 수 있다. 결코 한 부분이라도 등한시하지 말고 체계적인 정리를 해야 한다.민법 및 민사특별법은 공인중개사 시험 과목 중에서 가장 방대하고 시간과 노력이 많이 소모되는 과목이다. | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.landtv.org%2Fintroduction%2Fimages%2Fsub_title3_3.gif) |
|
부동산중개법령 및 중개실무는 합격을 최종적으로 결정짓는 중요한 과목일 뿐 아니라 자격증 취득 후에도 실무와 가장 밀접한 과목이다. 개정된 부동산중개업법 시행령 시행규칙에 유의하면서 중개업허가 중개업무 벌칙 그리고 부칙에 관해서는 철저한 이해와 암기가 요구되며 부동산등기법 지적법 물권법 등 관련법규의 응용도 같이 고려하면서 학습하도록 해야 할 것이다. 중개업법에 있어서는 중개업의 허가, 중개업무가 그리고 중개실무에 있어서는 중개계약의 확인 설명, 계약서 작성이 매우 중요하며 높은 출제비중을 차지하고 있다. | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.landtv.org%2Fintroduction%2Fimages%2Fsub_title3_4.gif) |
|
제9회 시험부터 2차 시험과목으로 시행된 부동산공법은 공인중개사 시험과목 중 민법, 부동산학개론과 함께 중심이 되는 과목으로 총 8개의 법률로 구성되어 있다. 부동산공법 중에서는 건축법과 국토이용관리법에서 최고의 출제 비율을 나타내고 있다. 국토이용관리법, 도시계획법, 건축법에서 70% 정도 출제되므로 이들 3과목을 집중적으로 공략하여야 하며, 부동산공법은 자주 개정되므로 개정 법률에 관심을 가져야 한다. | |
|
|
|
부동산등기법과 지적법을 함께 부동산공시에 관한 법령이라고 하는데, 지적법은 49개 조문으로 구성되어 있어 공부하기는 비교적 쉬우며, 지적측량의 전문적인 부분을 제외하고는 골고루 출제된다. 부동산공시법 역시 법조문 중심으로 공부를 해야 효과적이다. 부동산관련세법은 국세에 있어서는 소득세 특히, 양도소득세와 법인세 중 특별부가세, 지방세에 있어서는 취득세, 등록세, 재산세, 종합토지세 등에 집중적인 출제경향을 보였다. | |