제6기 7차 입주자대표정기회의 결과공고

[반도유보라]

제6기 7차 입주자대표 정기회의 결과공고

1. 회의일시 : 2015년 2월 10일(화) 17:00 ~ 19:30

2. 참석인원 : 입주자대표 7명 전원 참석

자문위원 2명 참석.

3. 심의 및 의결사항

가. 2014년 12월 관리비 부과내역 심의

☞ 원안대로 승인함

* 휘트니스 적금 만기시 전면 유리창 교체 등 시설보수예산을 확보하여 민원이 있는 공기청정기 설비 및 기구구입을 추진키로 함.

* 반도 유보라 단지의 홍보 강화 등 부동산 저평가 대책의 일환으로 단지 내 부동산과 부동산중개 현업에 종사중인 대표를 중심으로 간담회를 2 월중 개최하여 대응방안을 함께 검토키로 함.

나. 2015년도 달라지는 행정제도(부가세 과세 등) 논의 건

☞ 전용면적 135㎡ 초과 세대의 부가세 과세 대책을 논의하고 해당세대에 대한 부가세 부과분에 대한 자세한 내용을 주민들에게 공지키로 함.

☞ 공인회계감사의무화에 따라 감사비용이 대폭 증가하는 문제를 토의하 고 인근단지와 용인시의 대응 결과를 지켜 본 후 감사업체를 선정키로 유보함.

(참고 : 우리 단지는 의무화이전에도 매년 입찰을 통하여 외부공인 회 계감사를 수감해 왔음)

☞ 전자입찰 의무화에 따른 장단점을 토의함.

☞ 승강기비상통화장치 설치를 2015. 3.14 이전까지 완료하여야 하므로 우리단지 승강기 제조, 유지보수사인 오티스가 시공금액을 최소화 하여 시공토록 함

시 공 사 : (주)오티스 전화 : 031)696-2703 대표자 : 조익서

제시된 공사금액 : 2,668,400 원(부가세 포함)

☞ 소방안전보조자 선임의 건 : 최근 급증하는 아파트 화재사고의 대응책 으로 특정소방대상물의 소방안전관리자를 추가 선임토록 법령이 개정됨.

소방안전관리자 보조자 2명을 개정소방법 규정에 따라 선임하고 자격 과 관리책임에 따른 수당을 인당 월 5만원씩 지급토록 함.

☞ 아파트 화재보험으로는 만약의 사고 발생시 가재도구 2쳔만원
까지만 보상되고 그 이외의 안전사고(인명피해 등) 에 대해서는 개인이 부담하여야 하므로 별도 화재보험가입이 필요한 사항임. 각 세대에 해 당내용을 홍보키로 함

다. 2014년도 결산안 심의 및 잉여금 처분의 건

2014년도 결산서를 심의하고 단국대 직통 산책로 개설, 정문포장 보수공 사, 꽃메사거리 육교 설치공사 등을 감안, 관련예산을 예비비로 확보토록 하고 주택법 등 관계법령과 관리규약의 제규정에 적합토록 아래와 같이 잉여금 처분안을 의결함

☞ 제10(당)기 이익 잉여금 36,120,689원을 아래와 같이 처분함.

- 자생단체지원금 : 14,448,070원(관리규약 63조 2항에 의거 당기순이익 40% 범위내)

- 장기수선충당금 : 전년이월금액 24,859,608원중 9,056,712원을 예비비 로 이월하고 잔액 16,532,227원을 장기수선충당금으로 처분함.

- 예비비 : 33,916,320원(2015. 1. 31 기준)

라. 기타 협의사항

1) 동절기 오전 10:00 이후 지하주차장 이중주차에 대한 민원에 대하여 해당주민 면담 설득작업과 강력 스티커 단속을 병행키로 함. (특히 출입 구 및 램프 경사면 주차차량)

2) 휘트니스 운영개선 주민민원 ; 3월 적금만료시 예산을 확보하여 수용 가능한 부분은 조치키로 함

또한, 휘트니스 회비 중 경로우대에 준하는 국가유공자 할인혜택 건의민 원에 대해 논의 결과 인근 단지 휘트니스 사례와 운영상황을 참고하여 추후 결정키로 함.

3) 저층세대 월수피해 대책논의 : 배수관 막힘으로 저층세대 월수 피해가 발생함에 따라 주원인인 배수구에 동물성지방의 응고 및 음식물 덩어리 투기 등의 자제를 홍보하고 주기적 소제 등 대책을 강구키로 함.

2015. 2. 11

성현마을 반도유보라 입주자대표회의 회장

[김민수]

입주자대표자 분들 고생하셨습니다. 승강기비상통화 설치시 104동 6,7호 라인만 그런지 모르겠으나. 다수의 사람이 탑승시 내부 또는 외부에서 열림 버튼을 눌러 주지 않으면 탑승중인데도 묻이 닫혀 빈번히 사고의 위험 성이 있으니 점검 또는 소프트웨어 검토 부탁드립니다.

[반도유보라]

안녕하세요.
지적하신 문제점은 승강기유지보수업체에 의뢰토록 하겠습니다.
감사합니다.