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보 도 자 료 |
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배포일시 |
2013. 5. 13(월) 총 5매(본문3, 붙임2) | |||
담당 부서 |
주택정책과 |
담 당 자 |
∙과장 김흥진, 사무관 김혜원, 토지주택연구원 수석연구원 진미윤 ∙☎ (044) 201-3317, 3325, (042) 866-8532 | |
보 도 일 시 |
2013년 5월 14일(화) 조간부터 보도하여 주시기 바랍니다. ※ 통신․방송․인터넷은 5. 13(월) 11:00 이후 보도 가능 |
최저주거기준 미달가구 56만가구 축소, 1인당 주거면적도 증가
-『2012년도 주거실태조사 결과』발표 -
□ 국토교통부(장관 서승환)는 우리나라 국민의 주거생활전반과 세부적인 주거실태를 조사한
『2012년도 주거실태조사』결과를 발표하였다.
○ 주거실태조사는 국민들의 주거환경과 주거이동, 가구특성 등 주택정책 수립에 필요한 기초자료
수집을 위해 ‘06년부터 실시해 오고 있는데,
○ 금번 조사는 LH 토지주택연구원과 한국갤럽, 미디어리서치에 의뢰해 2012년 6~8월 동안 전국의
3만3천 가구를 대상으로 1:1 개별 면접방식으로 진행되었다.
○ 이번 조사를 통해 나타난 우리나라 가구의 대표적인 주거특성은 다음과 같다.
□ 먼저, 현재 거주하는 주택의 특성 등을 살펴보면
○ 가구당 평균 주거면적은 78.1㎡로서 ‘10년도와 비교시 9.4㎡ 넓어졌으며, 1인당 주거면적은
28.5㎡에서 3.2㎡ 증가한 31.7㎡로 나타나는 등 양적 주거수준이 개선되었다.
○ 최저주거기준 미달가구가 대폭 축소되어 주거의 질적수준도 향상된 것으로 조사되었다.
‘10년 조사시 전체가구의 10.6%인 184만 가구가 최저주거기준에 미달하였으나,
’12년에는 전체가구의 7.2%인 128만 가구가 미달하여 총 56만 가구가 감소하는 등 주거의
질적수준이 크게 개선되었다.
○ 자가점유율은 53.8%로 ‘10년 54.3%에 비해 소폭 감소하였는데, 저소득층의 자가점유율은 증가한
반면, 중․고소득층 중심으로 자가점유율이 감소하였다.
- 주택시장 침체로 주택구입능력이 있는 계층을 중심으로 매매수요가 전세수요로 전환한 것이
영향을 미친 것으로 보인다.
* (저소득층) 46.9→50.4 (중소득층) 54.0→51.8 (고소득층) 69.5→64.6
□ 연소득대비 주택가격 구입배수(PIR)는 지방의 주택가격 상승에 따라 전국적으로 ‘10년 4.3에서
5.1로 높아졌으나
○ 수도권의 경우는 주택시장 침체로 ‘10년 6.9에서 6.7로 다소 낮아졌다.
○ 임차가구의 주거비 부담인 RIR은 저소득계층은 ‘10년 28.2에서 21.8로 낮아졌으나, 중․고소득층의
부담 증가로 전체적으로 19.2에서 19.8로 소폭 증가하였다.
□ 주거 이동과 관련한 조사결과를 살펴보면
○ 자가가구의 평균거주기간은 12.5년, 임차가구는 4.2년이며,
○ 혼인이나 독립 등의 이유로 가구주가 된 이후에 생애최초 주택구입에 소요되는 기간은 평균
8.0년으로 조사되었으며, 이들 중 67.6%는 아파트를 생애최초 주택으로 구입한 것으로 나타났다.
○ 향후 2년 이내에 이사를 계획하고 있는 가구는 전국적으로 213만 가구(전체 가구의 12.0%)이며,
이들 가구의 예정 주택구입가격은 전국 평균 2억6,259만원(수도권 3억1,706만원), 예정
전세가격은 1억 2,245만원(수도권 1억4,379만원)으로 조사되었다.
□ 주거의식과 가치관을 조사한 결과
○ 국민의 72.8%는 ‘내 집을 꼭 마련하겠다’고 생각하고 있는 것으로 조사되었다.
이는 2010년도의 83.7%에 비해 10.9%포인트 감소되었다.
○ 현재 거주하고 있는 주거환경에 대해 만족하는 가구와 불만족하는 가구의 비율은 9:1 정도로서
2010년도의 8:2와 비교시 만족하는 가구는 늘고 불만족하는 가구는 상대적으로 감소한 것으로
나타났다.
□ 국토교통부는 이번 조사 결과를 향후 주택정책 수립을 위한 기초자료로 활용할 계획이며
○ 주택구입 능력이 있는 계층에 대해서는 내집마련을 지원하고, 저소득층에 대해서는 주거비 부담을
낮추기 위한 공공임대주택 건설, 바우처 지원 등 주거복지 대책을 지속적으로 추진하는 등
국민들의 주거수준 향상을 위해 지속적으로 노력할 계획이라고 밝혔다.
□ 『2012년도 주거실태조사』결과 자료는 모든 국민이 열람할 수 있도록 5월 14일부터 국토교통부
홈페이지(www.molit.go.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr)와
온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)에 게재하여 공개할 예정이다.
[별첨1] 2012년 주거실태조사 주요 지표
[별첨2] 2010~2012년 지역별 주거환경 만족성향
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이 보도자료와 관련하여 보다 자세한 내용이나 취재를 원하시면 국토교통부 주택정책과 김혜원 사무관(☎ 044-201-3325)에게 연락주시기 바랍니다. |
별첨1 |
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2012년 주거실태조사 주요 지표 |
지 표 명 |
’06년도 |
’08년도 |
’10년도 |
’12년도 | ||
거주 안정성 |
자가 점유율(%) |
55.6 |
56.4 |
54.3 |
53.8 | |
평균 거주기간(년) |
7.66 |
7.71 |
7.87 |
8.60 | ||
주거만족도(5점 만점) |
3.58 |
3.44 |
3.55 |
3.50 | ||
최초 주택구입시까지의 이사 횟수(회) |
전국 |
- |
- |
3.9 |
3.4 | |
수도권 |
- |
- |
4.2 |
3.7 | ||
월세(보증부 월세+월세+사글세)가구 (%) |
18.95 |
18.25 |
21.43 |
21.60 | ||
주거수준 |
최저주거기준 미달가구수 (총가구대비 미달가구 비율, %) |
268만 (16.6%) |
212만 (12.7%) |
184만 (10.6%) |
128만 (7.2%) | |
1인당 평균 주거면적(㎡) |
26.2 |
27.8 |
28.5 |
31.7 | ||
가구당 평균 주거면적(㎡) |
67.3 |
69.3 |
68.7 |
78.1 | ||
부담능력 |
연소득 대비 주택구입 배수 (PIR, 중위수) |
전국 |
4.2 |
4.3 |
4.3 |
5.1 |
수도권 |
5.7 |
6.9 |
6.9 |
6.7 | ||
월소득 대비 월임대료 부담비율(RIR, 중위수) |
전국 |
18.7 |
17.5 |
19.2 |
19.8 | |
수도권 |
19.9 |
22.3 |
20.9 |
23.3 | ||
시장 접근성 |
최초 주택구입 소요년수(년) |
전국 |
8.1 |
8.3 |
8.5 |
8.0 |
수도권 |
7.9 |
9.0 |
9.0 |
7.9 | ||
최초 주택구입 가구주 연령(세) |
- |
- |
38.4 |
40.9 | ||
주거이동률(%) (최근 2년내 이사가구 비율) |
- |
- |
35.2 |
32.2 | ||
주거의식과 가치관 |
주택 보유에 대한 의식 |
- |
- |
83.7 |
72.8 |
별첨2 |
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2010~2012년 지역별 주거환경 만족 성향 |