주택 소액보증금 관련 질문드립니다.

<p>방갑습니다.</p><p> </p><p>최초 근저당 2014년</p><p>소액임차인 금액  보증금 4500만원 이면 1500만원 까지 최우선금액 받을수있음</p><p> </p><p>세입자분이 보증금 2000만원 /월세 60만원</p><p> </p><p>저는 최우선 변제를 받을수 있다고 알고있는데 </p><p> </p><p>태인에서는 소액 보증금을 받을수 없다고 하는데 </p><p> </p><p>왜 배당을 받을수 없는지  고수님 조언 부탁드립니다.</p><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/0e4c3f39badf9db1bbbe236bec885530f4b3742d" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/0e4c3f39badf9db1bbbe236bec885530f4b3742d" data-origin-width="928" data-origin-height="398"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/88aae7dbbd4b819deadbb93093b0e7c68bb6eaad" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/88aae7dbbd4b819deadbb93093b0e7c68bb6eaad" data-origin-width="835" data-origin-height="375"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/b7e50436f784961a3664f05e83773036f900194a" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/b7e50436f784961a3664f05e83773036f900194a" data-origin-width="829" data-origin-height="781"></div><div class="figure-img" data-ke-type="image" data-ke-style="alignCenter" data-ke-mobilestyle="widthOrigin"><img src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/a93f52a1875e3a69a75942199e5f55f604820029" class="txc-image" data-img-src="https://t1.daumcdn.net/cafeattach/1OaUj/a93f52a1875e3a69a75942199e5f55f604820029" data-origin-width="1066" data-origin-height="458"></div>

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띠아모
12:40 새글

첫댓글 말소 기준일 17/05/23 이후 전입19/12/03되어 애초 대항력도 없네요
아마도 배당요구를 하지 않았을 수도 있고요.
중요한 것은 확정일자도 없으니 순위 배당도 밀리고요.
계약시 임대인이 근저당 설정을 먼저 하면 차순위로 밀립니다.
하여 전세 사기 많이 당하죠.
희망을 꿈꾸는 은빛연어
작성자 13:24 새글

소액임차인 조건에서 배당요구를 하지않아 소액임차인 해당사항이 안된다고 이해를 해야 할까요?