버티고 기다리는 넘이 이긴담더...(퍼왔심다)

[채부사]

담쟁이덩굴은 날씨가 가물어도 쉽게 말라 죽지 않습니다. 다른 초목은 말라 죽을지라도 이슬을 받아먹으면서 끝까지 담장을 기어오릅니다. 지금 부동산이라는 담벼락에도 수년 째 매달려 애를 태우는 유주택자들이 있습니다. 이들을 살리는 소나기는 언제 내릴 것인지?

담쟁이덩굴은 버티는 힘이 좋고, 생명력이 강하기도 하지만 타고 올라가는 힘이 탁월하여 담장 뿐 아니라, 굵은 나무도 순식간에 덮어 버립니다. 여름에는 푸른 잎으로 줄기를 덮어 보호하다가 가을에는 예쁜 열매를 맺기도 합니다. 지금은 그 열매를 위하여 푸른 잎으로 줄기를 가리고 있습니다.

유주택자 여러분들께서도 그러시리라 믿습니다. 집이 짐이 돼버린 서민들은 담벼락에서 떨어지지 않으려고 신용으로 대출 받아 주택담보 이자 갚고, 마이너스 카드 빼다 또 다른 대출을 돌려 막고 있습니다. 마치 푸른 잎으로 줄기를 가리듯이…

담장 꼭대기에 다 온 것 같기도 하지만 좀처럼 목적지는 눈앞에 보이지 않습니다. 이럴 때 무슨 말씀을 드려야 할까요? 어려워도 떨어지지 말고 부디 버티시라는 권고를 드릴 뿐입니다.

부동산시장이 침체되어 서민생활이 어려워지자 그 여파로 건설업계에 돈줄이 말라가고 있습니다. 마치 물 빠진 저수지 바닥에서 팔딱거리는 붕어 신세가 되고 있다는 표현이 옳을 듯합니다. 현금은 언제나 무정한 것이어서 돈 없는 사람을 외면해 버리거든요.

그래서 가난한 사람과 가난한 건설업체들은 어제도 오늘도 빚을 갚지 못한 채 그저 내일이 좋아지기만을 기다리는 모양입니다. 에휴, 언제나 다리 쭉 뻗고 나물 먹고 물 마시는 그런 세상이 올 것인지?

수도권 부동산시장은 이제 숨소리도 멈췄고, 지방은 맥 빠진 토끼처럼 숨만 헐떡거리고 있습니다. 기존도시는 한숨 도시, 신도시는 빈 도시, 세종시는 걱정시, 혁신도시는 냄비도시, 뉴타운은 빚타운이 돼가고 있습니다. 미분양 아파트나 도시형 생활주택, 오피스텔 시장은 막 퍼주기를 하고 있지만 찾는 사람은 거의 없습니다.

이럴 때 필자는 늘 “버티라”는 주문을 합니다. 떨어지면 끝장임으로 담쟁이덩굴처럼 딱 붙어 이슬로 연명을 하더라도 살아남아 달라는 부탁을 드립니다. 왜 그런 말씀을 드릴까요? 어차피 부동산은 시간싸움이거든요. 시간은 무쇠를 녹입니다. 그리고 그 어떤 역사도 세월을 거역할 수 없음이 만고불변이 이치이기 때문입니다.

세상의 역사는 영원한 동지도 없고, 영원한 적도 없습니다. 경제도 마찬가지입니다. 20년 전의 중국이 어떠했는지 기업하십니까? 50년 전의 한국이 어떠했는지 기억하시리라 믿습니다. 아무리 어려워도 반드시 지나가게 돼있고, 노래 소리 높던 태평성대도 반드시 저물게 돼있음이 세상일일 것입니다.

주막집 명월이에게 푹 빠져 막 재미 좀 볼만하면 꼭 친구가 주막에 찾아와서 불러낸다면 친구가 무척 얄밉겠지요? 일이 될 만하면 훼방을 부렸던 미국의 금융위기나 유럽의 재정위기도 이제는 서서히 가시고 있음이 엿보입니다. 미국, 유럽, 영국, 중국 등 여러 나라가 금리인하와 양적완화 등 경기부양책을 본격적으로 내놓고 있으니까요.

가계부채 늘어났다고 엄살을 피워도 우리나라 경제도 좋아지고 있음이 사실입니다. 하반기에 풀리는 8조 원의 토지보상금도 지금부터 갈 곳을 기울이고 있습니다. 모든 예측은 무너지게 돼있지만 오는 세월을 막을 수는 없을 것이기에 이제부터는 담쟁이덩굴이 담 위로 올라서는 일만 남았을 것입니다.

아들에게 집 사주고, 며느리에게 명품 가방 사주고, 사위에게 열쇠주고, 딸년에게 집 사주다 빚만 잔뜩 짊어지신 50 · 60세대 여러분! 어차피 기다려온 세월, 잠시만 더 기다리십시오. 값은 눈부시지 않을지언정 사겠다는 사람은 나타날 것입니다.

앞으로 지역과 상품에 따라 회복세는 차별화 할 것이기에 아직까지 시장을 믿지 못해 매수를 미뤘다면 종소리 울리기 전에 서둘러 길을 떠나십시오. 버스는 미리 타지 않으면 서서가기 마련이고, 가는 길 내내 불편할 수 있음을 경험했습니다.

어렵다고 함부로 놔도 안 되고, 급하다고 함부로 갖는 일도 바람직하지 않습니다. 싼 게 비지떡이라는 말은 만고불변의 이치입니다. 자주 꽃피는 감자는 캐보나마나 자주 감자임을 수없이 봐왔습니다. 부동산 가라사대~ 부동산은 어차피 시간싸움이다.

[청출어람]

이 글은 누가 쓴 글이죠?

[채부사]

글쓴이는.. 모르겠는데?..무슨 문제 있는갑지예?..ㅎ

[청출어람]

아닙니다. 어떤 의도로 쓴 글인지 궁금해서요~

[앤소니]

버티고 있다가 말라비틀어지면 어쩌지? '손절매'라는 단어가 생각납니다.

[채부사]

롤러코스터의 원리 머..이런 얘긴 갑심더.

[일백억]

매수 타이밍이야 잘 모르겠지만 ... 다른 내용들은 힘과 격려가 되네요 ~
채부사 ... 좋은 글 퍼 오느라 수고했데이 ~

[채부사]

끝까지 읽어 보도록!!!ㅎㅎ

[죠은하늘]

감사합니다.^^

[채부사]

고맙심데이^^

[소도촌]

우리의 경제상황이 일본과 같이 장기침체로 빠질까봐 걱정을 많이 합니다만, 그렇지 안다는 반론도 있습니다. 그저께 중앙일보 기사에 따르면 물가,성장율,인구증가율등이 다르기 때문이랍니다. 그렇게 된다면야 얼마나 다행이겟습니까??? 어떤 선택을 하느냐는 결국 각자의 몫입니다. 잘 읽었습니다요~~~

[채부사]

일찌기 전문가들의 예측이 맞아 떨어진걸 본적이 없심더 신의 영역을 넘본 괘씸죄 때문일지는 몰라도..
그러나 한번쯤 새겨들어 볼만 하다 싶어 퍼 왔심더.

[골드]

좋은자료 잘 보고 갑니다... 요튼 시간이 약이라는... 힘내고 화이팅 해야게습니다.

[채부사]

시간이 독이 되는 경우도 투자자 입장에서는 더러 있을수 있심더..허나, 부동산 투자에서는 약이 되는 경우가
더 많지 않을까요?..

[채부사]

滄浪自取 !!!!

[채부사]

떨어질때 잘사고 오를때 잘파는 방법도 괘안치예 헹님!

[나인리]

채부사님 잘 읽었습니다.
부동산 내 마음대로 안되지요.
버티는 것도 좋고, 운이 좋은 것도 좋고, 너그러운 것도 좋습니다.^^*

[채부사]

헹님 간만에 뵈어서 반가벘심더^^

[오드리1]

제경험상 저도버티겼음 지금경제적자유로움을 만끽했을낀데 담쟁이가못되어서 이꼴되심더 진짜3년전까지 겪은제경험임니더ㅡ집은갖고있음 돈됩니더ㅠㅠ다팔아서ㅡ망했습니더ㅠㅠ경매넘길정도아님 버틸때까지버티는겁니더ㅠㅠ내가돼지키울때ㅡㅡ돈없는농장주들이 사료값없어 저수지로?산으로새끼들버릴때 ㅡㅡ울농장은버티내어ㅡㅡ돼지파동후 떼돈벌었듯이~~ 모든사업은?경매도사업인기라ㅡ정치인들입에 전문가들입에 놀아나지말고ㅡㅡ내소신껏가야됩니더ㅡ아!!!3년전으로만돌려도^^

[소도촌]

오드리님도 만나구 접고~~~ 와이리 통하고 싶은 사람이 많으노~~~ㅋㅋㅋ

[오드리1]

싼게비지떡이란말! !! 이제는아인데~~~~불변이아니라ㅡ시대에따라변했는디~~~~~~~~~~~~~~세일하는것잘삼 알짜베기가얼마나많은데~~~^^
경매물건도 따지고봄 세일물건아닌가??^^~~~~
채부사님!!내가ㅡ넘무식한건가??^^~~^^무식탄로남안되는디ㅋㅋ

[채부사]

그리 볼수도 있네..세일 물건이라..ㅋ

[오드리1]

소도촌님!!저도무척뵙고싶습니다ㅡ저도대구서십년살았다보니ㅡㅡ제2의고향입니더^^2십대때ㅡ지산목련아파트매입을시작으로ㅡ 부동산에눈을뜬기라예~~~~^^

[해모로]

좋은내용입니다. 실천하도록 할께요. 감사^^

[채부사]

ㅎㅎㅎ 댓글 감사..

[경매여왕]

좋은내용 잘 읽었습니다. 하지만 전 갓 초등학교에 입학한 아이처럼 어리둥절...^^;;
정신차리고 하나하나 배워 가야겠죠...

[채부사]

오늘 여왕님 바빴는 갑네??..수욜날 얼굴 함 비죠잉..

[rock]

채부사님 좋은 글 올려주셔서 감사합니다.

[채부사]

공쌍골 분이라.. 통화 함 하입시데이

[특경]

퓽요속의 빈곤!!담쟁이넝쿨처럼 끈질기게 살아가야 함니더~~
채선생님!항상 고맙심더^*^
아포는 밀양박씨집성촌이 있고외가집이 있는디~~대방골이라고 홍씨들이 외가쪽임다...

[채부사]

대방에 홍씨 친구들이 많심더..오랫만에 뵙네예^^

[태양아]

비수익형 부동산에 붙어있는 많은 대출에 버틸재간이~~~ㄲㄲ

[채부사]

비수익형 부동산이라 함은??어떤? 걸 말씀하시는지??

[태양아]

대출비중이 커서 cashflow가 마이너스인 부동산 이겠져

[만사오케이]

좋은글 감사합니다. 잘 읽고 갑니다. 화이팅,더운데 건강 조심하시고 . . .