현재와 미래의 투자지역 RE100의 시작 (예쁜 캠핑장구상도) 바다와 도시가 공존! 개발 호재 매우 높음

[재테크신의성실]

현재와 미래의 투자지역 RE100의 시작 (예쁜 캠핑장구상도) 바다와 도시가 공존!  개발 호재 매우 높음 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영

대표상담전화 010 5539 7933  

☆ 남도의 대표휴양지. 연육교 연결 호텔. 리조트 등 관광개발 높음

☆   웰빙생활과 캠핑을 하면서 자연스럽게 개발호재 동시 가능

     ( 아래 3D 캠핑장 구상도 및 관련시설 설치 개요를 정리함 )

● 목포시와 신압 압해도 (천사대교) 연결

● 관광단지 개발을 위한 교통 및 지리적환경의 우수성

● 본 매물 (압해읍)은 신안 천사의 섬 첫 관문 

● 수도권 송도와 같은 최고의 미래 투자처 

1. 기본 컨셉: ‘바다를 품은 쉼’

• 테마: 해양 뷰 + 프라이빗 자연 감성 캠핑
• 스타일: 내추럴 + 모던 + 로컬 특색 반영

2. 구역 구성 (총 830평 기준)

• 차량 15대 이상 수용 가능
• 전기차 충전소 1~2기 설치 고려

② 글램핑 존 (약 300평)

• 글램핑 텐트 6~8동 배치 (모던형 컨테이너+캔버스 조합)
• 각 동에 개별 화장실, 샤워실 포함
• 바다 조망 극대화를 위한 L자 배치
• 프라이빗 데크와 개별 바비큐 공간

③ 일반 캠핑 존 (약 250평)

• 텐트 사이트 12~15개 구성
• 잔디 또는 우드칩 바닥
• 전기 및 수도 연결
• 바람막이 및 방수 타프 고정 기둥 제공

④ 공용시설 구역 (약 100평)

• 관리동 (사무실 + 매점)
• 샤워실/화장실 동 (남녀 분리)
• 개수대 + 공동 바비큐 존 + 캠프파이어존

⑤ 여유 공간 (약 80평)

• 야외 쉼터, 조경 공간, 산책로
• 전망 데크 (바다 방향)
• 포토존 설치

3. 특화 요소 제안

• 바다 방향 스카이돔 글램핑 1~2동 (프리미엄형)
• 드론 촬영 서비스 제공
• 로컬 수산물 BBQ 패키지 상품화
• 별 보기 체험 + 천체망원경 존 설치

3. 특화 요소 제안

• 바다 방향 스카이돔 글램핑 1~2동 (프리미엄형)
• 드론 촬영 서비스 제공
• 로컬 수산물 BBQ 패키지 상품화
• 별 보기 체험 + 천체망원경 존 설치

• ① 진입부 & 주차장 (약 100평)
• ① 진입부 & 주차장 (약 100평)

3D 캠핑장 콘셉트 요약

• 입지 특성:
  • 동쪽 20m에 저수지
  • 삼면 500m 내 바다 조망
  • 약간의 언덕진 평지형, 빗자루형 부지
  • 진입로: 폭 4m, 주도로에서 10m 거리
• 주요 구역 구성:
  1. 프라이빗 글램핑 존: 가족/커플 전용 (도심과 단절된 구조로 배치)
  2. 꽃동산 테마 존: 천사의 섬에 알맞은 수선화 포함 계절별 꽃길, 포토존 구성
  3. 전망 데크: 저수지와 바다 조망 가능한 벤치 및 쉼터
  4. 편의 시설: 관리동, 주차장, 공용 화장실/샤워장, 바비큐존
• 글램핑 텐트 스타일:
  • 혼합형 구성: 컨테이너형 + 돔형 (총 6~8동 예정)

☆ 상기는 본 토지를 기준으로

   아름다운 바다와 주변 저수지를 컨셉으로 구상도를 정리합니다

   도심지역의 30%정도 투자로 멋진 작품을 만들어 보세요

☆ 가족. 동호인과 멋진 웰빙생활도하고 개발호재까지 가능

☆ 현재 천사의 섬 (신안)은 꽃의 축제 기간

    1. 사계절 아름다운 휴양지

    2. 미래는 건강을 생각하는 시기

    3. 해양 관광도시 개발가능성이 매우 높음

    4, 도시와 연육교 연결로 교통환경 최상

★ 추 천 

호텔 리조트 등 관광단지 개발개인 . 동호인. 가족 캠핑장 

드라마. 영화. cf 세트장종교. 학술시설전원주택 

♣ 소박한 숙박가능 체류형쉼터를 두고 넓은 정원조성

★ 토 지 현 황

전남 신안군 압해읍 신장리

 1- 436번지 (대)  . 1- 444번지 (전)

 ● 2필지가 반듯하게 연결

● 계획관리지역. 관광유원지● 총 2,744 ㎡    

( 약 830평의 네모 반듯한 대지와 전 으로 구성)

● 도로에 토지가 지적도로 잘 연결

●  2024년 12월 개정 . 2025년 1월 시행되는   

   농지에 숙박가능 체류형 쉼터 설치후      

   웰빙생활을 하면서     

    미래를 위한 관광단지 투자 효과

*교환 가능   (교환가 2억 8천만 원)

* 교환대상물건:

  태안.당진.서산.보령 바닷가 펜션. 민박집교환가능

♣ 2025년 1월 시행의 체류형쉼터      

소자본으로 토지를 매입해서

숙박가능 예쁜 체류형 쉼터 가격   1000만 원 ~ 5,000만원대 설치  

그림같은 집을 두고 넓은 토지에 여러명이 동시 거주 가능  

♣  건강을 생각하는 해     

     소자본으로 지인. 동호인이 구입해서 개발을 통해      

     수억원대의 작품을 만들어보세요

● 수억원대의 비싼 토지보다는 소자본으로 토지 구입후  

   숙박가능 체류형쉼터 나 개인 캠핑. 오토캠핑을 만들어       

   가족. 동호인들과 행복한 건강 생활을 즐겨보세요

 본인 소유의 농지에 숙박할 수있는 임시 시설 설치가 허용

☆ 전원생활과 함께 대단지 해양관광단지 및 리조트 조성이 가능

    최고의 투자처로 여러분을 모십니다

( 아래 참고자료)

 신안군 고시 제2024-31 

 신안 군관리계획(지구단위계획구역‧계획) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시

● 2024년 4월 4일 변경고시된 (농수산물 종합유통센터 공사) 면적이 수정됨

● 도심과 연육교연결--차로 20분 

● 최고의 관광휴양지이면서

   대규모 관광. 리조트. 아파트 개발가능성 좋음

● 농수산물 종합유통센터를 시작으로

  도시개발관리계획발표등 호재가 매우 많은 곳

♣ 최근 보도 내용

코로나19 확산때 타지역이 관광 수요가 급감한 가운데도

전남 완도, 진도지역 관광객이 지난해 대비 6배나 급증!

천사대교를 통해 차량으로

자은, 암태, 팔금, 안좌, 압해를 방문

♣ 부산 ~ 목포 2시간대 남해안 철도 개통예정 (노선도)

♣ 남해안 철도 목포. 보성 구간과 동시 개통   

   ( 광주~부산 간 2시간대 도착 )

 "블루 투어"투어로 남해안 2165개의 섬을 잇는

한국판 "그레이트 오션 로드"세계적인 드라이브 명소와 목포. 신안은

크루즈, 완도는 휴양도시, 휴양도시,여수는 마이스산업을 집중적으로 육성

♣ 목포 ~신안 간 해상풍력발전 지원법 통과

꿈의 신재생 예너지 사업으로 신안군에서는 민간투자 53조 원을 유치

10GW 용량의 대규모 해상풍력·태양광 발전단지 조성을 추진

“신재생 에너지산업의 육성과 12만 개의 일자리 창출 예상

미래의 투자가치로

최상의 지역인 신안으로의 투자~~

● 본 토지 주변으로 사면이 바다 

● 연육교로 좌측 목포시내와 가까운 거리 

 ♣♣ 수년간 대단지 해양관광단지 개발을 위해          

      토지거래허가구역으로 지정된 곳

● 아름다운 바다를 배경으로 마을 위편에 위치

도로 및 주변현황

● 좌측화살표가 현황 마을도로(폭이 넓음)

● 본 토지(전)와(대지) 접

아래편 화살표가 지적도상 도로와 연결 된 본 토지

전면 지적도상 도로에 토지연결

좌측에 현황마을도로에 잘 접한 양방향도로

● 토지 "대"가 있는 곳에 구옥 주택이 있었으나  

  현재는 전부 멸실해서  앞 필지 (전)과 같이 밭으로 사용하고 있는 토지!!

★ 주변 토지 시세 

● 본 건과 동일지역. 환경 감안한 시세 분석 

1. 계획관리지역 "대"의 경우 평당 40~45만 원 이상형성

    (안쪽에 위치 한 "대"는 평당 20만 원 대)

2. 계획관리지역 "전"의 경우 평당 25~27만 원대 이상 형성

3. 계획관리지역 (과수원) 평당 30만 원에 나와 있음

♣ 주변 최소 시세 가격 환산  시-->  최소 2억 4천 이상의 가치!!

☆ 관광단지 개발시 최소 3배이상의 가치 상승 예상

● 일조량이 좋고 바다가 둘러싸고 있는 천사의 섬!!!!!

● 개발가능성 및 잠재력 . 투자성 최상급

● 지적도로 기다랗게 도로와 연결된 부분의 (전) 뒤편이 (대지)

★ 태안. 당진. 서산. 보령.강화 바닷가 펜션. 민박집 교환가능    

    1.2층 상가나 주택 교환 가능

☆ 전국의 급매물 토지 (임야). 시행부지 다수 확보

  ◎ 사무실 상담전화  0 1 0   5 5 3 9   7 9 3 3 

  ◎ 대표 상담 메 일   king 04100 @ naver. com

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


호텔(모텔). 팬션. 토지 (임야)


부동산 밸류업(value-up)을 통한 시세차익 매물


수익성 상가. 반값점포 다수확보

 


젊은부부. 노후(은퇴)준비.

연예인. 전문직 투자자모집~~



* 급매물 부동산 투자자모집

* 긴급 부동산 매도문의 환영


(비밀을 유지하며 고객과 항상 함께합니다)

  빠른 부동산 투자정보는

  인터넷  검색창에서

 "부동산재테크 신의성실"을 검색하세요

* 투자용 부동산 매물 아래주소창 클릭 * 

( 다음 티스토리 자료 클릭 )

https://daclick.tistory.com/

(​ 네이버블로그 자료 클릭)

blog.naver.com/king04100

상 호: 재테크신의 성실 공인중개사 사무소

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사무실 전화

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고객의 마음에서  같이 걸어갑니다

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새정부의 적극적인 RE100사업의 최적지

수도권 송도 신도시처럼
남도의 명품 해상 관광단지가 예상되는 곳!





사계절 아름다운 고장

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신안 압해읍에 투자하세요

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