학곡2차 모아엘가 비스타 당첨자 발표 결과 안내!!

[박선자]

<<학곡2차 모아엘가 비스타 당첨자 발표 조회>>

▶ 드디어 오늘 5일간(12.22~26) 진행되었던 학곡2차 모아엘가 비스타 민간임대 당첨자 발표가 있는데요.

1차의 인기에 힘입어 이번 2차 청약에는 6개동 784세대가 청약을 진행했는데요. 오늘 드디어 당첨자 발표를

합니다. 전가구 가장 선호도가 좋은 84타입으로 구성되었으며 4bay 설계, 동별로 통합 창고도 갖쳐줘있습니다.

당첨시 최장 10년간 세금(취즉세,종부세,재산세)등의 부담없이 거주가 가능하며, 전매제한이 없고

청약통장도 필요하지 않으며, 향후 확정분양가로 분양전화할수있는 최고의 조건을 가졌습니다.

당첨자에게 안내되는 확정분양가 가격이 학고2차 모아엘가의 처음 프리미엄을 결정하게 되는데요. 그만큼

민간임대 아파트에선 중요한게 확정분양가 입니다. 오늘 진행되는 발표에서 좋은 결과 있으시길 바라고

좋은 확정분양가 받으시길 바랍니다. 

ㅇ 당첨자 발표 : 12.27(월), 

ㅇ 당첨자 계약 : 12.229(수)~12.30(목)

청약신청 하시는분들 모두 좋은결과 받으시고 2022년에도 늘 좋은 일만 가득하시길 바랍니다!!.

>>>학곡2차 모아엘가 비스타 !!

학곡2차 모아엘가 비스타 당첨자 발표(12.27)안내!! 경쟁률은??

5일 부동산업계에 따르면 이달 서울에서는 일반분양 기준 1109가구가 분양을 앞두고 있다.관악구 봉천동 '봉천4-1-2구역 힐스테이트'를 비롯해 은평구 역촌동 '센트레빌 아스테리움 시그니처', 중구 입정동 '학곡2차 모아엘가 비스타 ' 등이 입주자 모집에 나설 계획이다.이 가운데 봉천 힐스테이트와 힐스테이트 세운 센트럴 등은 분양가 9억원 이하로 중도금 대출이 가능해 청약 통장이 대거 몰릴 것으로 예상된다.봉천 4-1-2구역은 현대건설이 시공을 맡아 재개발하는 사업이다. 봉천동은 주변에 대단지 아파트들이 들어서면서 최근 이미지가 많이 개선된데다 강남, 영등포, 여의도 일대 등 업무지구로의 접근성도 좋아 수요자들의 관심이 높다.
단지는 지하 3층~지상 28층, 9개동, 총 997세대 규모로 조성되며 이 중 112세대가 일반분양 물량이다. 부동산업계 관계자는 "일반분양이 적긴 하지만 학곡2차 모아엘가 비스타  중심업무지구로의 접근성을 감안하면 실수요자 입장에서는 충분히 주목할 만한 단지"라고 설명했다.

그런데 가난이 추억이 되고, 심지어 커리어(경력)가 되는 곳이 있다. 정치판이다. 그간 역대 대통령 당선자 중 ‘가난’을 커리어로 내세우지 않은 민선 대통령은 ‘앤쵸비 프린스’로 불렸던 김영삼 대통령 정도일 것이다.정치판에서는 부(富)가 되레 약점이 되기도 한다. 수돗물 보급률이 10% 정도밖에 안 된 시절에 수돗물을 벌컥벌컥 마셨다는 이회창 전 한나라당 대선 후보가 그랬고, 고시원을 방문한 뒤 세상을 잃은 표정을 지었다는 정몽준 전 서울시장 후보가 그랬다.이번 20대 대선에서도 어김없이 가난을 ‘무기’로 들고나온 후보가 있다. 자신의 어려웠던 어린 시절을 웹툰으로 알리고, 부유했던 타 후보의 어린 시절 사진과 자신의 어려웠던 시절 사진을 비교까지 한다. 물론 가난한 집에서 학곡2차 모아엘가 비스타  태어나 중학교조차 다니지 못하고 12세 때부터 공장에 들어가 소년공으로 일하다가 왼팔 부상으로 평생 6급 장애인이 된 이재명 더불어민주당 후보의 이력이 인간 승리임을 부인할 수는 없다.

하지만 언제까지 가난을 표심 잡기 위한 감성팔이에 이용할 것인가. 자신의 대선 꿈을 위해 가난을 수단으로 이용하는 사이, 현실의 가난에 대한 고민이 학곡2차 모아엘가 비스타  부족한 것은 아닌가.다른 누군가가 나보다 부유하다고 해서 그것을 악으로 규정할 수는 없다. 빈부는 선과 악으로 규정할 수 있는 것이 아니다.
MZ세대는 ‘부모 세대보다 가난한 첫 세대’라고 한다. 이들에게 가난은 극복해야 할 고난이나 시련이 아니다. 가난이 꿈을 이루기 위해 밟고 일어서는 과정에서 등장하는 성공 신화의 양념이 될 수 없다. 대선 후보로서 더 정밀하고, 더 공정하게 가난을 극복할 수 있는 고민이 필요할 때이다.
이는 비단 한 후보에게만 국한되는 문제는 아닐 것이다. 계층 상승의 길이 막히고, 양극화가 심해진 현재 대한민국을 이끌어 나가야 할 대선 후보들 모두가 고민해야 할 문제다.가난이 슬픈 것은 더 좋은 음식을 먹지 못하고, 더 좋은 옷을 입지 못하고, 더 좋은 집에서 학곡2차 모아엘가 비스타 살지 못해서가 아니다. 가난은 비용을 수반하기 때문이다.
기본적인 삶을 영위하는 데도 가난한 이들은 부자보다 더 많은 비용을 써야 한다. 우리나라의 고급 아파트를 대표하는 서울 강남구 도곡동의 타워팰리스보다 서울 마포구 서교동의 3.3㎡(1평)당 임대료가 더 비싸다고 한다.
서교동 대학가 인근에 살아야 하는 젊은이들이 강남 타워팰리스에 사는 이들보다 낼 수 있는 보증금 규모 등이 다르기 때문이다. 더 많은 비용을 지불하고 산다고 해도 주거 환경이 더 좋은 것도 아니다.

그런데 가난에는 이자까지 붙는단다. 한 미국 가수의 말처럼 치약, 칫솔을 살 돈이 없다면 내년에는 임플란트 비용을 청구받을 것이고, 새 매트리스를 살 돈이 없다면 학곡2차 모아엘가 비스타 내년에는 척추 수술을 받게 된다. 건강검진을 받지 못하면 내년에는 3기 암 치료비를 내게 될 것이다. 다소 과장된 표현이긴 하나, 덕지덕지 이자가 붙은 가난은 실제 사람을 옭아맨다. 벗어나기 힘든 가난은 비참하다.아울러 엔비디아 ‘지포스 RTX 3000’ 시리즈 그래픽카드가 탑재돼 ‘지싱크(G-Sync)’와 호환되고, 레이트레이싱(Ray Tracing) 및 DLSS AI 가속 기능도 사용할 수 있다. 또한 IPS 패널, FHD(1920x1080) 해상도, 144Hz 주사율, 5ms 응답 속도, 사운드 블라스터 시네마6 기능을 탑재했다.

아울러 금리 인상 부담을 덜어줄 인센티브가 도입됐다. 디딤돌대출과 신혼부부전용 구입자금대출에 학곡2차 모아엘가 비스타 대해 신규 분양 아파트의 최초 계약자에 0.1%포인트 우대금리를 준다. 금리인상은 시행일 이후 신규 접수분부터 적용된다. 신규 분양주택 가구에 대한 우대금리는 시행일 이후 신규대출 실행건부터 해당한다. 단, 근로자서민 구입자금(중도금 포함), 분양주택중도금, 최초주택구입자금(중도금 포함), 디딤돌대출 변동금리 이용고객의 경우 기존 계좌에 바뀐 금리가 반영된다.
이번 금리인상은 주택도시기금 운영사인 주택도시보증공사(HUG)이 은행 5곳에 금리인상 통보에 따른 조치다. 단순 수탁기관인 은행들은 HUG의 방침에 따라 금리를 인상·인하는 구조다. 다만, 대출 상품 금리 산정은 시장금리 등을 고려해 국토교통부 등에서 결정하는 것으로 알려졌다. 시중은행 관계자는 "서민형 모기인 디딤돌대출은 웬만해서는 금리가 오르지 않는 상품"이라며 "여전히 낮은 수준이기는 하지만 금리 인상기에 접어드는 점을 고려하면 향후 이자부담이 늘어날 수밖에 없다"고 말했다. 학곡2차 모아엘가 비스타 황두현기내 집 마련을 위한 정책모기지 '디딤돌대출' 금리가 오른다. 연소득 6000만원이하를 대상으로 하는 디딤돌대출은 대표적인 서민형 상품으로 불린다. 시중 유동성 억제를 위한 금리인상의 여파가 무주택 서민들의 이자 부담을 키우는 셈이다.

11일 금융권에 따르면 KB국민·신한·NH농협·IBK기업 등 5개 은행은 12일부터 주택도시기금을 통한 주택구입자금 금리를 평균 0.25%포인트(p) 인상한다. 대표적인 상품은 디딤돌대출이다. 일반 디딤돌 금리는 현행 연 1.85%∼연 2.40%에서 연 2.00%∼연 2.75%로, 신혼 디딤돌은 연 1.55%∼연 2.10%에서 연 1.70%∼연 2.45%로 오른다. 중도금을 포함한 서민 구입자금과 분양주택 중도금 금리도 2.35%에서 2.60%로, 중도금을 포함한 최초주택 구입 금리는 연 2.15%에서 연 2.40%로 인상된다.‘힐스테이트 동인’는 계약금(10%) 완납 시 입주 전 전매도 가능하다. 현재 학곡2차 모아엘가 비스타 주택법에는 분양권 전매제한 기간을 최대 3년으로 명시하고 있는데, 이 단지는 1,000세대가 넘는 대단지 설계로 공사기간이 3년을 초과하기 때문이다.

더욱이, 중도금(50%)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공해 계약자는 계약금 10%만 납부하면 중도금 대출(50%) 승계 조건으로 입주 전 전매도 가능하다.
‘힐스테이트 동인’은 대구 중구 동인동 1가 211번지 일원에 지하 4층~지상 최고 49층, 5개 동 규모로 조성된다. 특히 주거시설 1,009세대(아파트 941세대, 주거용 오피스텔 68실)와 연면적 약 1만1,556㎡ 규모의 상업시설도 함께 조성된다.
대구지하철 1호선 칠성시장역과 중앙로역, 대구역을 도보로 이용할 수 있으며, 롯데백화점 대구점, 대구백화점, 대구 최고 상권으로 꼽히는 동성로 등도 도보권에 위치한다. 인근으로 학곡2차 모아엘가 비스타 국채보상운동기념공원과 2·28기념중앙공원, 롯데시네마, CGV 등이 있어 여가와 문화를 즐기기에도 좋다.

한편, ‘힐스테이트 동인’ 바로 앞에 위치한 대구시청 부지가 문화·예술, 역사, 녹지, 지식산업 기능을 갖춘 65층 규모의 ‘메가 라이브러리(복합시설)’로 학곡2차 모아엘가 비스타 건설되는 방안이 가장 유력하게 꼽혀 그에 따른 미래가치도 기대된다.‘힐스테이트 동인’의 전용면적 84㎡ 분양가는 최저가 기준 5억4,490만원으로 책정됐다. 발코니 확장비는 평균 2,172만원으로, 발코니 확장비를 포함해도 주변 시세 보다 저렴하다. 분양 조건은 계약금10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 중도금(50%)에 대한 이자 후불제 혜택도 제공한다.현대엔지니어링은 대구광역시 중구 동인동 1가 211번지 일원에서 공급하는 ‘힐스테이트 동인’이선착순 계약을 진행 중이다.

이 단지는 대구시 신흥 주거벨트로 떠오른 태평로 핵심 입지에 조성되는 대단지 ‘힐스테이트’ 브랜드 아파트라는 점에서 많은 관심이 이어질 것으로 전망된다. 특히 단지 바로 앞에 위치한 대구시청 부지에 65층 규모의 복합시설 개발 계획이 발표돼 미래가치를 선점하려는 수요자들이 빠르게 움직이고 있다.
이번 선착순 계약은 거주지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여세대의 동∙호수를 계약할 수 있다. 특히 선착순의 방법으로 공급받은 분양권은 타 주택 청약시 재당첨 제한과 무관하고 무주택으로 간주되어 광역 투자수요의 주목을 받고 있다.부동산업계 학곡2차 모아엘가 비스타 관계자는 "자금 여력이 마땅치 않아 가성비 좋은 신축을 찾는다면 봉천동을 주목할 필요가 있다"며 "경쟁률도 높을 것으로 예상된다"고 말했다.

공급이 거의 없다시피 한 서울 사대문 안에서도 이달 분양이 예정돼 있다. 현대엔지니어링이 시공하는 힐스테이트 세운 센트럴이다.
이 단지는 지하 8층~지상 27층, 3개동, 총 1022세대의 주상복합 단지로 지난해 8월 도시형 생활주택 487세대가 분양을 마쳤고 나머지 아파트 535세대 중 436세대가 이달 일반분양에 나설 예정이다.힐스테이트 세운 센트럴은 서울 도심으로 출퇴근하는 직장인들에게 학곡2차 모아엘가 비스타 최적의 위치로 평가 받는다. 2·3호선 환승역인 을지로3가역과 1·3·5호선 환승역인 종로3가역을 걸어서 이용할 수 있기 때문. 또한 강남은 물론이고 수인분당선으로 환승하면 판교까지도 출퇴근까지 가능하다.

예상 분양가는 지난 5월에 분양한 '세운 푸르지오 헤리시티'와 비슷할 것으로 보인다. 업계에서는 3.3㎡당 2900만원 안팎의 분양가를 예상하고 있다. 이를 적용하면 전용 41㎡ 분양가가 약 5억원, 전용 59㎡는 약 6억원 수준이다.분양가는 중도금 대출이 가능한 선에서 책정될 전망이지만 학곡2차 모아엘가 비스타 평형대가 39~59㎡ 등 소형으로만 구성됐다는 점은 고려해야 한다.분양업계 관계자는 "1~2인 가구가 살만한 오피스텔이나 도시형 생활주택과 비교하면 훨씬 저렴한 가격"이라며 "서울 도심 입지라 공실이 발생하지 않을 만한 임대수요를 가지고 있어 투자 수요도 청약에 가세할 것으로 보인다"고 말했다.올해 11월 서울에서 중도금 대출이 가능한 9억원대 이하 아파트 분양이 예정돼 무주택 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.