모기지론을 알면 편리한 주택을구입

<xBODY oncontextmenu='return false;' style='FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-IMAGE: none; FONT-FAMILY: 굴림' leftMargin=11 topMargin=11> <STYLE>P{margin-top:2px;margin-bottom:2px;}</STYLE> 모기지론이란 ?   정부에서 무주택자을 위하여  지난 10월29일  부동산대책 후속 조치로 금년 3월에 모기지론이 도입되는데   그것에 대하여 알아보기로하자. !   * 모기론을  이용할수있는 주택의 종류로는  아파트. 연립. 단독. 다세대주택을 말하며 본인이나  배우자 명의의 주택만을  이용할수 있으며   상가및 오피스텔은 제외된다. * 대출을 받아서 주택을 구입시는  우량고객에 대하여는  집값대비 70%   금액으로는 가구당 2억원 까지   대출을 받을수 있다.     대출업무를 취급하는  금융기관은   주택 금융공사에서 협약을  맺은  금융기관에서  모기론을  받을수가 있다.      (농업협동조합.  은행보험사. 신협. 새마을금고.  등 )에서  취급 신청하면  된다. * 대출 신청  절차로는 ?    신청자가  제시하는 세금 공제전  연간소득을  12개월로  나누어 평가.하고    근로소득자는  근로소득  원천징수  영수증으로 하고   자영업을 하는 사람은 세무서에서  발급하는 소득금액 증명서 로  소득을 입증하게되고    신고소득이 없는사람은 국민연금  납부액으로   소득 금액을  평가하게 되는것이다.   맞벌이 부부는 베우자의 소득을 합산할수  있지만 소득및  부채도 합산하며   배우자는 연대보증을 해야된다. * 1가구 2주택인 사람은  모기지론을  이용을 할수없다.   다만 1주택의 보유자가  집을넓혀 가거나   다른집으로  이사을 갈때 기존에있는  주택을 6개월 이내에  팔고 1가구 1주택을 유지하면   모기지론을  이용할수있다. * 15년이상  장기대출을  받고  전용면적이  25.7평 이하  주택을 구입할때에는 1000원까지 소득공제도 된다.  (다만 자영업자는   공제 혜택에서 제외된다. )</xBODY>