경기도 “경기부동산포털로 전세 피해 예방”… 임차인 주의 당부

[양각 jin]

경기도 “경기부동산포털로 전세 피해 예방”… 임차인 주의 당부
최근 경기도 일부 지역 아파트와 연립·다세대주택 전세가율이 80~90%에 달하고 있는 것으로 나타났다.


이에 경기도가 ‘깡통 전세’ 등 전세 피해에 대한 임차인들의 각별한 주의를 당부하고 나섰다.


전세가율은 주택 매매가격 대비 전세가격 비율을 일컫는다.


깡통 전세는 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과해 주택이 경매로 넘어갔을 때 
보증금을 떼일 수 있다. 


경기도가 한국부동산원의 매매·전세 실거래 자료를 분석한 결과 최근 3개월(2~4월) 도내
아파트 평균 전세가율이 67.2%로, 최근 1년(지난해 5월~올해 4월) 평균 65.2%보다 소폭 상승했다.
  
이천시의 경우 최근 3개월 평균이 83.1%로 가장 높았는데 최근 1년 평균 79.9%에 비해 3.2%포인트 올랐다.
여주시(82.1%, 최근 1년 76.8%)와 가평군(75.5%, 최근 1년 70.5%)도 전세가율이 뛰었다.


연립·다세대주택 전세가율은 최근 3개월 평균이 68.9%로, 최근 1년 평균 72.3%에서 소폭 하락했다.


그러나 안성시가 평균 93.9%로, 최근 1년 평균 74.6%에 비해서 19.3%포인트나 급등했다.


용인 수지구 92.2%(최근 1년 86.9%), 안양 만안구 82.1%(최근 1년 80.6%), 용인 처인구 80.7%
(최근 1년 77.9%) 등이 뒤를 이었다.


도 관계자는 “전세가율이 상승할수록 임차인의 부담이 커지고 깡통 전세로 인한 위험도 높아지는 만큼
피해 예방을 위해 경기부동산포털(https://gris.gg.go.kr)을 활용해 달라”고 밝혔다.


포털(깡통 전세 알아보기)에서는 지도 선택 또는 주소지 검색을 통해 해당 지역 최근 거래
(전세/매매) 정보를 확인할 수 있다.


최근 마지막 거래 내역을 기반으로 깡통 전세 여부도 판단할 수 있다.