3 억 이냐? 5 억 이냐의 문제가 아니라 .....

[두문불출]

살고 있는 집이 3 억 이면 어떻고 5 억 이면 어떻습니까?
높은 가격이면...... 재산세와 같은 직접적인 영향과 
복지혜택에 대한 간접적인 영향이 커질 뿐이지.....
 
문제는 .......낙폭 입니다.
5 억에 산 집이 3 억 밖에 안 간다면 
그건..... 유쾌할 리가 없지요.
 
지난 글에 4 억 7~8 천에 거래된 집과 
3 억 2천만 원에 거래된 표를 제시했지만 
둘의 층과 동이 달라 평수는 같다 해도 직접 비교하는 것이 맞지 않지만
같은 평형과 층수를 비교해 보면 
4 억 7~8 천 하던 집이  3 억 4~5 천만 원 대로 낙폭이 무려 1 억 2천만 원이나 되는 데
 
호반이나 한양,중흥 아파트를 같은 평형과 층에 맞는 거래를 보면 
낙폭이 6~8 천만 원으로 확 줄어든다는 것입니다.
 
낙폭이 작다는 것은 
어떤 시장상황에서도...... 안정적인 가격을 유지하는
"우량주식"과 같은 부동산이라 보면 되겠습니다.
반면에 낙폭이 큰 것은 투기세력이 장난쳤을 때 상투 잡은 주식이라 보면 될 것이고요.
 
한양 아파트의 거래 내역 입니다.
호반이나 중흥도 비슷한 패턴을 보여 따로 보여드리지 않으나 
링크를 따라 직접 확인해 보시면 되겠습니다.
 
 
 
 

 
 
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