경기 화성 동탄신도시는 신도시 중 인구밀도는 가장 낮고 녹지비율은 제일 높은 수도권 남부지역의 친환경 거점도시로 조성된다.
특히 이번 동시분양에 들어가는 1단계지역은 대부분의 단지에서 인근 반석산과 오산천 조망권을 확보하고 있는 데다 중대형평 가구가 전체의 56%를 웃돌고 있어 쾌적한 주거환경을 우선시하는 수요층에게 인기를 끌 전망이다.
◇친환경 첨단 계획도시=1단계 지역은 방사형의 지형을 갖춘 동탄신도시 남쪽에 위치해 ‘남부생활권’에 속한다.
신도시 내 대표적인 주거중심형 생활권으로 경계선을 따라 흐르는 오산천을 수경 생태공원으로 조성해 활용한다. 주변으로 동호인들을 겨냥한 블록형 단독택지를 비롯, 3층 이하 저층 주택단지가 들어서게 돼 조망권이 양호하는 게 가장 큰 장점이다.
동탄신도시는 기본구상부터 개발계획, 실시계획 및 아파트 건설 계획 등 신도시 사업 전 과정을 일관성 있게 관리할 수 있도록 마스터플래너(MP) 제도를 국내 최초로 도입해 21세기 선진국형 신도시로 개발된다.
교량, 육교 등 구조물에도 도시적 경관설계 개념을 도입해 구조물의 형식은 물론 색채, 야간조명 등을 종합적으로 고려해 만들어진다.
또 국내 최장 거리의 자전거 도로(40㎞)와 생태형 보행육교 등이 들어선다.
국내에서 가장 긴(21㎞)의 센트럴파크와 오산천, 석우천 등의 자연형 생태공원, 생태학습장, 산책로 등이 친환경 시설을 쉽게 접할 수 있다.
방송국, 교육 및 문화시설, 업무시설, 도심엔터테인먼트 시설 등이 들어서는 지상 66층 규모의 상업 및 업무복합 단지가 조성되고 28만평 규모의 삼성전자 및 삼성반도의 첨단산업단지가 들어서 지구의 자족기능을 담당하게 된다.
◇최첨단 웰빙 주거설비=1단계 지역에 들어서는 아파트는 대부분 디지털 홈 네트워크 시스템을 갖출 예정이다. 이 시스템은 휴대폰이나 전화로 직장 등 외부에서 각 방의 온도, 거실조명, 에어컨 등을 자유롭게 조절할 수 있다. 일부 아파트는 가전제품도 외부에서 조절할 수 있는 ‘정보가전제어 시스템’을 도입키로 했다.
단지 전체가 하나의 네트워크로 연결되는 초고속 광케이블망을 구축해 인터넷, 홈쇼핑, 원격교육 등을 한층 편리하게 이용할 수 있다.
이와 함께 홈오토메이션시스템과 전자경비시스템을 연계시켜 방범 기능을 대폭 강화했다. 카드나 비밀번호로 출입을 통제하는 시스템이 일반화될 전망이다. 전기, 수도, 가스사용량 등은 검침원의 가정 방문 없이도 관리실에서 일괄적으로 체크할 수 있다. 외출시에는 카메라를 이용해 방문자를 확인할 수 있고 방문차량도 집안에서 살펴볼 수 있다. 주방액정TV, 디지털도어록, 욕실 스피커폰 등의 편의시설이 대폭 구비된다.
최첨단 주거설비 외에 입주자들의 삶의 질을 한층 업그레이드할 다양한 ‘웰빙’도 갖춰진다. 디지털비디오디스크(DVD) 관람장, 실내 골프연습장을 포함한 헬스파크 개념의 부대시설, 각종 정원·텃밭·생태 연못·산림욕장·실개천 등의 친환경시설, 야외음악당·조각숲 등의 문화시설이 단지 안에 들어서는 아파트가 많다. 단지 안에서 운동한 후 샤워하고 영화까지 관람할 수 있게 되는 것이다.