<P>요즘 읽고 있는 책의 챕터 제목 입니다.. </P>
<P>제목만으로도 뭔가 싸~ 한 느낌 이네요.. </P>
<P><후퇴하는 민주주의>라는 책 내에 실린 손낙구님의 글....</P>
<P>우리나라 공식 통계상 </P>
<P>집을 제일 많이 가진사람이 1083채를 가지고 있고, 상위 10명은 5.500채, 30명은9.900채를 가지고 있다네요.. 100명이 15000채...</P>
<P>우리나라 전체 가구의 17%가 전체 주택의 60%를 가지고 있다네요.. </P>
<P>아하.. 그래서 남산에서 내려다 보이는 저 많은 불빛의 건물 가운데.. 내가 살만한 집이 없는거구나.. 그런생각이 드네요.. </P>
<P>각설하고.. 책의 내용을 약간 요약 정리 해보자면...</P>
<P>손낙구님께서 말씀하신 부동산 계급사회는 대략 다음과 같이 나눌수 있습니다.</P>
<P>1계급: 집이 몇채건, 갖고 있는 집 가격을 합쳐서 7억5천만원이 넘는 사람이 38만 가구-세대별 합산으로 종부세를 낸 사람들)</P>
<P> 이중에 15만 가구는 집을 1채, 나머지 23만 가구는 2채 이상, 이 23만 가구가 갖고 있는 집을 전부 더하면 98만채..</P>
<P> 즉 한가구당 네채 이상씩 가진 사람들'집이 많은 놈'</P>
<P>2계급: 다음으로, 집값이 7억 5천만원은 안되지만 그래도 집을 한채 이상 가지고 있는 '집은 있는 놈'</P>
<P> 836만 가구로 전체 가구의 절반이 넘는 54퍼센트정도(이중 754만가구는 집이 1채씩, 82만 가구는 집이 2채이상)</P>
<P>3계급: 자가 보유 주택이 있으나, 도저히 은행이자가 감당안되서 그 집 세놓고 작은 셋방으로 이사가는 사람들</P>
<P> 유주택 전월세자, 67만가구/ 전체가구의 4퍼센트</P>
<P>4계급: 현재 전세 혹은 보증금 내고 월세로 살지만, 전월세 보증금이 2005년기준으로 5천만원 이상. 집값이 좀 떨어지거나</P>
<P> 융통할 수 있으면 '내집마련'에 도전할 꿈을 아직 간직하면서 살고 있는 분들</P>
<P>5계급: 전월세 보증금이 5천만원 미만, 보증금없이 월세, 사글세 방 같은곳을 전전하는 가구</P>
<P> 500만가구 가까이, 전체 국민의 1/3정도</P>
<P>기타: 이 다섯 계급에 어느곳도 들지 못하고, 지하실, 옥상,쪽방, 움막, 비닐하우스, 심지어 동굴같은곳에 사는 사람들도 있다네요</P>
<P> </P>
<P>여기서....</P>
<P>가정 1. 부동산 가격이 떨어지지 않고 계속 오르면 </P>
<P>1계급은 지상낙원,</P>
<P>2계급은 일단 기분좋음. 단 2계급 중에 한채 가진분들은 안좋을 거랍니다. 24평짜리 자기 집 집값이 올라 일단 기분은 좋지만, 큰평수로 옮기려면 돈이 더 들고, 자식들한테 집을 사줄때도 7천만원이면 되던것이 2억이 필요... 그래도 2계급까지는 기분좋음</P>
<P>3계급은 아주 헷갈리는 상황, 술취해서 찾아가는 저기 내 집값이 올라 좋은데, 전세도 계속 오르고.. 계산이 복잡해짐...</P>
<P>4계급은 미치고 팔짝 뛰게 된다네요. 가껏 안입고 안쓰고 돈을 모아놨는데 집값이 올라 내집마련 계획을 늦춰야하는.....</P>
<P>5계급은 집값이 오르나 내리나 어차피 집 못사는건 같지만, 실은 집값 폭등의 어마어마한 피해자라고 하네요. 집값뿐 아니라 전세, 월세 모두 오르니.... 결국 그걸 감당할수 없어 기타계급으로(지하실 옥상 쪽방 움막 비닐하우스로 찾아가게 된다느....</P>
<P>즉, 부동산 가격이 오르면 1계급은 최대이익, 2계급 대부분도 장기적으로 피해자, 3계급도 피해자, 4,5,6계급은 인생이 너무 불행해진다....</P>
<P> </P>
<P>가정 2. 집값이 떨어지면???</P>
<P>책내용 그대로 인용하면...</P>
<P>'결혼해서 애를 낳았는데, 방 하나에 4천만원짜리 전세를 살고 있다고 합시다. 근데 집값이 떨어지고 전세도 뚝 떨어졌어요. 그전에는 4천만원에 방 한칸 밖에 못얻었는데 이제 500만원을 보태면 방두칸짜리를 얻을수 있어요.그러면 이 사람 인생이 바뀌죠.</P>
<P>지하실에 살던 사람이 지상으로 올라가서 살수 있게 되면 지상낙원이 따로 없겠죠. 언론에서 난리친것과는 달리, 집값이 떨어지면 셋방사는 사람은 일단 손해날게 없어요. 자기가 살고 있는 전세, 월세, 사글세가 다 떨어지기 때문에 그만큼 돈이 생겨요. 집값 오를때 손해나는것과 반대되는 이해관계가 성립해요..</P>
<P>술 마시면 자기집 찾아가는 3계급은 이 계급도 계산이 복잡해져요. 일단 자기가 살고 있는 집 전세가 떨어지니까 좀넓은 집으로 이사갈수 있어요. 그런데 술마시고 찾아가던 나의 희망이 이제는 애물단지가 된거에요. 2억주고 산게 2억 5천까지 올라서 기분좋았는데, 2억 1만원까지 떨어졌어요... 3계급의 이해관계는 떨어질때도 복잡합니다.</P>
<P>2계급은 손해날게 없고..'</P>
<P>이 강연을 하신 손낙구님은 문제는 1계급이라네요.. 이분들은 집값이 대 폭락을 하면 망하는거라고.. 집을 1083채 사놨는데 바토막이 되면 망하는거라고... 이렇게 집값 변동에 대한 부동산 계급별 이해관계는 다르다고 주장하십니다...</P>
<P> </P>
<P>마지막으로... 결국 집값 떨어지면 안된다면서.. 서민이 더 큰 피해를 본다고 하는 분들께.. </P>
<P>개인적으로 저는 부모님은 2계급이시고.. 전 아직 4계급..... 고로 저는 집값이 떨어져 주면 좋겠다고 생각하는 1인 입니다...</P>
<P> </P>
<P>책읽다가 한번 끄적거려봅니다.... 3계급들은 이러나 저러나 참 애매하겠구나.. 그런 생각을 하면서... </P>
<P>여러분은 어느 계급이신지...</P>
<P>(아참.. 이 글의 무단으로 인용, 발췌해서... 좀 걱정이네요...)</P>
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첫댓글 저 역시 부모님은 2.9계급. (ㅎㅎ 좀 세분화해서) 저는 [4.00000000001 + 기타] 계급 일 수 있겠네요.
집 값이 떨어져야 악착같이 모으던 돈을 좀 줄여서 소비생활을 할텐데요...결혼생각도 좀 들고..
제목처럼 재미있네요.^^
그런데 열받게시리
땅나라당 종자들은
집값이 떨어지면 서민들이 피해 본다고 헛소리 삐약거리데요.
잘 읽었습니다. 저도 글쓴님과 같이 부모님은 2계급 저는 '4.5계급'이네요.. 전세보증금이 5천 이상이지만, 자가주택 꿈은 포기한 계급..
비유가 멋지네요 잘 읽고 갑니다.
술마시고 자기집 찾아가는 3계급....이 젤 재밌네요^^
2계급도 대출규모에 따라 세분화시켰으면 좋으련만...ㅋㅋ 잘 읽었습니다.