트리플 초역세권 시흥 능곡역 시티타워상가
■ 현장명: 시흥 능곡역 시티타워상가
■ 현장위치: 경기도 시흥시 능곡동 722번지 723번지
■ 분양가: 3.3㎡당 500만~2700만원
■ 건축규모: 지하 3층 ~ 지상 8층
(대지면적은 2,290.40m², 건축면적은 1,589.97m²)
5~8층 (메디컬상가), 지하1층~지상4층 (일반상업시설)
■ 용도: 근린생활시설
■ 입주시기: 내년 7월 준공예정
■ 교통장점
1) 교통조건은 상가투자 필수요소로 입지, 건령, 수익률, 시세차익 등 4가지 모두 만족시킬 수 있는 노출 동선측면을 가지고 있습니다.
2) 시흥 장현지구 능곡역은 2번출 바로 앞.
3) 신안산선, 월곶 ~ 판교선, 제3경인고속도로 등 배곧 신도시, 목감지구, 광명, 안산, 안양 등 교통 인프라가 발달되어 있습니다.
4) 지난 6월 개통한 서해선(소사~원시선) 시흥능곡역이 바로 앞에 있어 초역세권 입지를 자랑합니다.
향후 인근에 신안산선과 월곶판교선이 각각 2023년, 2024년에 개통되면 대중교통망이 더욱 확장돼 풍부한 유동인구를 품을 수 있게 됩니다.
■ 특징 및 장점: 5층 ~ 8층까지 4개층은 대형 척추, 재활병원 "서울대효병원" 10년 선임대계약을 맺은 상황으로 6.03% 확정수익과, 내과, 치과 입점확정, 대형커피전문점(스**스)도 입점예정된 특화 상가입니다.
■ 주차장 대수: 119대 (법정93대)
■ 주변 인프라: 시흥 장현지구에 계획신도시가 조성되기에 미래 수요까지 1만 8천세대 더 들어올 예정입니다.
■ 배후수요: 연성동 내 능곡지구, 장현지구 일대 활발한 택지개발 호재로 24,167가구, 64,000여명의 거주인원을 배후 수요로 확보했습니다.
특히 상가를 중심으로 시흥장현 제일풍경채 센텀, 금강 팬테리움 센트럴파크, 장현 리슈빌 더스테이 등 입주 예정 단지가 많아 고정 수요가 더욱 늘어날 전망이다. 현재도 약 7천세대가 있습니다. 현장 바로 앞 건너편엔 서남부중심의 유럽풍 패밀리 어트랙션몰 "시흥 플랑드르" 상가도 분양 중입니다.
■ 분양홍보관 위치: 경기도 시흥시 능곡동 731번지 대기환경연구소 2층이다.
분양문의 1599 - 5946
전문병원 10년 임대 확정된 안정적인 임대소득이 가능한 시흥 능곡역 시티타워상가는 토지값을 싸게 낙찰받아서 8년전 분양가격 동호실을 지정하고 있습니다.