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모든분들 건승하시길 바랍니다..</P>
<P> </P>
<P>제가이번에 천안지역에 개발사업을 처음으로 계획진행하게 되었습니다..</P>
<P>사업성 분석을 위해 분양가 산정과 평균 토지대를 계산하는 과정에서 </P>
<P>토지용역팀들의 말만으로는 미흡할것같아서 여러분들의 경험담을 듣고 </P>
<P>고수분들의 고견을 듣고자 이렇게 글을 올립니다.</P>
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<P>다름이아니고 </P>
<P> </P>
<P>전체사업부지:9772평중</P>
<P> 개 인 부 지:7699평</P>
<P>국유지(산림청):2073평입니다</P>
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<P>그중 개인부지 평균가격이 307만원입니다(7699평)</P>
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<P>국유지공시지가가격 m2당 13350원입니다</P>
<P>현재 2종일반주거지역이고 자연녹지지역입니다.</P>
<P>지목은 임야입니다..</P>
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<P>주변 지목이 대지인 토지의 시세는 평균200정도입니다</P>
<P>공시지가는60만원정도.</P>
<P> </P>
<P>현재 국공유지는 감정평가를 받아서 (2곳)평균을 나눈다고 하는데 </P>
<P>기준을 삼는 산출법이있나해서 문의드립니다..</P>
<P> </P>
<P>국유지 가격이 높으면 사업을 포기해야하는사항입니다...</P>
<P>고수님들의 조언 부탁드립니다..^^</P>
<P> </P>
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카페 게시글
▷시행 새내기 Q&A
천안시국유지 매입에대한 국유지 가격 산출에대하여......
곽상문
추천 0
조회 499
05.04.29 21:24
댓글 2
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첫댓글 국공유지 가격때문에 사업성이 왔다갔다 한다면 말씀드렸듯.. 감평업체에게 견적서를 받아보세요. 견적시 평가금액을 산출하고 이를 토대로 평가용역비를 산출하는데 통상 견적서에 첨부된 평가금액이 정식 평가금액이 됩니다(물론 금액차이는 조금 있지만..)
감사합니다...