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안녕하세요, 친절한민실장입니다.
오늘은 서울시 영등포구 문래동6가 ‘에이스NS타워’ 임대 호실을 소개드립니다. 이번 매물은 양창 코너호실로 서비스 면적이 넉넉한 타입이며, 전·측면 창을 통해 자연광이 넓게 들어오고 중앙부를 여유 있게 사용할 수 있어 좌석 배치부터 부서별 업무존까지 유연하게 구성하기 좋은 오픈형 업무공간입니다.
또한 5호선 양평역 도보 5분 초역세권 입지와 올림픽대로·서부간선지하도로를 통한 여의도·마포·상암권 차량 접근성, 주변 음식점·카페·마트와 영등포세무서·영등포구청 등 생활·업무 인프라까지 함께 고려할 수 있는 매물입니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
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에이스NS타워 건물 개요
| 건물 개요 |
| 건물 명칭 | 에이스 NS타워 |
| 대지 위치 | 서울시 영등포구 문래동6가 33번지 |
| 총 층 수 | 지하 4층 ~ 지상 14층 |
| 사용승인일 | 2023.06.09 |
| 대지 면적 | 3,670.1㎡ (1,110.21평) |
| 건축 면적 | 2,197.72㎡ (664.81평) |
| 연 면 적 | 34,165.94㎡ (10,335.2평) |
| 호 실 수 | 총 229호 |
| 주차 대수 | 총 207대 |
| 시 행 사 | 엔에스(유) |
| 시 공 사 | 에이스건설㈜ |
| 신 탁 사 | 아시아신탁㈜ |
| 관리사무소 | ☎ 02-2257-8890 |
서울시 영등포구 문래동6가 33번지에 위치한 ‘에이스NS타워’는 2023년 사용승인을 받은 신축급 지식산업센터입니다. 지하 4층부터 지상 14층까지 구성되어 있으며, 총 229호와 총 207대 주차대수를 갖춘 업무형 건물입니다.
◆ 지하 4층 ~ 지상 14층 규모
◆ 건축면적 2,197.72㎡ (664.81평) → 각 층 호실과 공용부, 지원시설을 배치할 수 있는 건축 규모로 지식산업센터 운영에 필요한 기본 면적을 갖춘 형태
◆ 연면적 34,165.94㎡ (10,335.2평) → 업무공간과 공용부를 넉넉하게 담아낸 규모로, 문래·양평권에서 기업 운영 기반을 두기 좋은 시설 규모.
◆ 총 호실 수 229호 → 층별로 독립된 업무공간이 적정하게 나뉘어 있어 다양한 규모의 기업이 함께 자리하기 좋은 호실 구성.
◆ 총 주차대수 207대 → 건물 이용 차량을 안정적으로 수용할 수 있는 규모로, 상주 차량과 방문 차량이 함께 오가는 업무환경에서도 활용하기 편한 주차 인프라.
◆ 시행사 엔에스(유) / 시공사 에이스건설㈜ / 신탁사 아시아신탁㈜
◆ 관리사무소 02-2257-8890
◆ 사용승인일 2023.06.09
에이스NS타워 매물정보
| 구분 | 내용 |
| 소재지 | 서울시 영등포구 문래동6가 |
| 공급/전용면적 | 211.31㎡ (약 63.92평) / 104.56㎡ (약 31.63평) |
| 가용면적 | 약 38평 |
| 해당층/총층 | 8층 / 14층 |
| 방향 | 북향(주된 출입구 기준) |
| 입주가능일 | 즉시입주 (협의가능) |
| 보증금 | 3,200만원 |
| 월차임 | 320만원 (VAT 별도) |
| 관리비 | 분양 평당 약 6,000원 부과 중 (변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 주차 | 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름) |
| 총주차대수 | 207대 |
| 난방(방식/연료) | 개별난방 / 전기 |
| 건축물 용도 | 공장 |
| 사용승인일 | 2023.06.09 |
임대 조건은 보증금 3,200만원, 월차임 320만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양 평당 약 6,000원 수준으로 부과됩니다. 실사용 약 38평의 양창 코너호실로 서비스 면적이 넉넉하고, 오픈형 업무공간과 독립룸 2개, 별도 탕비존을 함께 갖춰 문래·양평권에서 채광 좋은 코너형 사무실을 찾는 기업에게 잘 맞는 매물입니다.
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친절한 민실장
📞 010-3078-0114
에이스NS타워 내부 사진
이 호실은 창면을 넓게 확보한 오픈형 코너호실입니다. 전·측면 창을 통해 자연광이 메인홀 안쪽까지 넓게 들어오고 중앙부를 여유 있게 사용할 수 있어, 좌석 배치나 부서별 업무존을 구성하기 좋습니다.
기둥과 일부 벽면에는 몰딩 형태의 화이트 패널 디테일을 적용해 밝은 실내에 은은한 입체감을 더했습니다. 벽면 하부에는 수납장이 이어져 있어 서류나 비품을 정리하며 업무공간을 깔끔하게 유지하기 좋습니다.
독립룸은 외부까지 시선이 길게 이어지는 2개 구성입니다. 창가 방향으로 시야가 열려 답답함이 덜하고 내부 벽면도 넉넉해 가구 배치가 수월하며, 대표실이나 회의실 등으로 활용하기 좋은 구조입니다.
탕비존은 화이트 펜던트 조명과 블랙 수전으로 포인트를 준 공간입니다. 상·하부 수납장과 싱크 설비까지 함께 갖춰 음료 준비나 간단한 세척이 가능하며, 실용성과 디자인을 함께 살린 구성입니다.
건물은 5층까지 드라이브인 진입이 가능하고 화물엘리베이터도 갖춰져 있습니다. 하역·적재와 층간 물류 동선을 줄이기 좋아 사무가구·샘플·장비·물품 반입이 있는 기업에서 활용하기 좋은 인프라입니다.
내부 체크 포인트 요약
■ 양창 코너호실 → 전·측면 창호를 통해 채광과 외부 시야를 함께 확보하기 좋은 구조
■ 오픈형 메인 업무영역 → 중앙부를 여유 있게 활용해 좌석 배치와 부서별 업무존 구성이 수월한 공간
■ 화이트 패널 디테일 → 은은한 입체감을 더해 단순한 사무실보다 정돈된 인상을 만드는 요소
■ 독립룸 2개 구성 → 대표실, 회의실, 상담실, 집중업무실 등으로 목적별 분리 운영하기 좋은 공간
■ 창가 시야가 이어지는 룸 → 답답함을 줄이고 자연광과 외부 시야를 활용하기 좋은 조건
■ 화이트 펜던트 조명 탕비존 → 밝은 마감 사이에서 부드러운 포인트를 주는 탕비공간 조명
■ 화물엘리베이터 → 물품이나 장비 이동이 필요한 기업에게 실무적으로 도움이 되는 공용 설비
현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.
친절한 민실장
📞 010-3078-0114
에이스NS타워 위치
에이스NS타워는 5호선 양평역 도보 5분 거리의 초역세권 입지입니다. 버스정류장도 인접해 있어 지하철과 버스를 함께 활용하는 출퇴근·외근 동선 설계가 유리한 위치입니다.
차량 이동 측면에서는 올림픽대로와 서부간선지하도로를 통해 성산대교·양화대교·여의도·상암 방향으로 연결하기 수월합니다. 한강 북측과 마포·상암권 외부 미팅도 차량으로 오가기 편리한 입지입니다.
건물 하단과 인근 블록에는 음식점, 카페, 마트가 바로 붙어 있는 상권이 형성되어 있습니다. 점심, 커피, 간단 장보기까지 한 번에 해결하기 좋아 직원 근무 편의와 방문객 응대 측면에서도 활용도가 있습니다.
업무와 생활 편의 측면에서는 영등포 세무서, 영등포구청, 이대목동병원, 코스트코 등 행정·의료·대형 유통 인프라가 권역 내에 위치합니다. 법인 운영 중 필요한 행정 업무와 임직원 편의시설을 함께 고려하기 좋은 환경입니다.
친절한 민실장의
에이스NS타워 마무리 한마디
에이스NS타워 해당 호실은 실사용 약 38평으로, 양창 코너호실의 채광과 오픈형 메인 업무공간, 화이트 패널 디테일, 화이트 펜던트 조명과 블랙 수전으로 포인트를 준 탕비존까지 갖춘 실무형 사무실입니다. 밝은 분위기의 코너형 업무공간과 분리룸, 수납 기능, 탕비 기능을 함께 원하는 기업에게 잘 맞는 타입입니다.
양평역 도보 5분 초역세권과 성산대교·양화대교·여의도·상암권 차량 동선, 건물 하단 및 인근 음식점·카페·마트 상권, 드라이브인 구조와 화물엘리베이터까지 함께 고려하면 외부 미팅, 직원 편의, 물품 이동을 균형 있게 살펴볼 수 있습니다. 현장에서는 코너 창면의 실제 채광과 시야, 오픈 업무영역의 좌석 배치감, 주차 조건까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.
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