공주시 반포면 갑사가는길 펜션, 주택 매매(면적 2,471㎡, 매17억)

[새하나]

계룡산 갑사가는길 넓은부지의 펜션과 단독주택 매매

◆소재지: 충남 공주시 반포면 마암리 소재

◆토지
  -면적: 2,471㎡(747평)
  -지목: 대지(1,465㎡, 443평)+ 답(1,006㎡, 304평)
  -용도지역: 계획관리지역

◆건축물
  -면적: 235.2㎡(71평)
   *주택(139.2㎡):방(2),거실,주방,화장실(3),다용도실,다이닝룸,창고
   *펜션1(32㎡):방(침대),주방,화장실
   *펜션2(32㎡):방(온돌),주방,화장실
   *펜션3(32㎡):방(온돌),주방,화장실
  -건축구조: 철근콘크리트구조(펜션:경량철골구조)
  -주용도: 단독주택
  -주차: 6대
  -방향: 남향(거실기준)
  -도로: 2차선도로
  -난방연료: 전기판넬(햇빛 보일러)
   *각방마다 조절기있슴
  -생활용수: 상수도
  -관리비: 자체관리
  -사용승인일: 2017.9.27
  -입주가능일: 협의

◆매매가격: 17억

◆특징
  -다이닝룸 설치
   *넓은 거실과 조리실, 화장실
   *전면과 측면에 폴딩도어설치로 개방감을 느낌
   *냉온풍기 설치
  -안방에 드레스룸, 화장실, 온풍기설치
  -주택의 전면과 측면에 데크설치
  -답(304평)부지에 넓은 잔디마당설치(컨테이너 창고)
   *추가로 건축할수 있슴
  -펜션에는 각각 전기판넬과 냉온풍기 설치
   *바베큐가 가능한 독립적인 데크와 테이블 설치
  -펜션운영으로 월평균 150~200수익(주말만 운용)

◆입지
  -남향으로 지대가 높아 뷰가 좋으며, 앞과 뒤에도 산이있는 자연속의 좋은 공기속에서  힐링 할수있는곳 입니다 
  -대전에서 20분, 세종시에서 10분거리로 접근성 좋음
  -갑사가는 길 2차선 도로변에 위치하고 주변에 카페와 식당등이 즐비하여 관광객들이 많음
  -주인께서 8년동안 정성으로 다듬고 관리한곳

  ※공기좋고 조용한곳에서 안정적인 수익과 전원생활 가능 


새하나공인중개사
유성구 제3309호 / 대표:문성기
042)863-9500 / 010-9068-0004
대전시 유성구 유성대로 680번길 78

2차선 도로에서 우측면

2차선 도로에서 좌측면

진입로

전체 전경

펜션 3동과 주택

주택 전면

현관에 들어가면 바로 다이닝룸이 있네요

거실

안방

드레스룸과 화장실

주방

작은방

화장실

다이닝룸 전면과 측면에 폴딩도어를 설치하여 개방감과 뷰가 좋음

주방

주방 안쪽의 넓은 조리실

다이닝룸 밖의 테라스

후면에있는 창고

창고 내부

각 방의 전기판넬 조절기

※햇빛 보일러를 설치하여 동계시 최대 월 40만원내의 전기요금(주택과 펜션 전체사용)

주택에서 본 전면 2차선 도로와 전망

 ※전면의 카페 주차장은 주말에는 만차 수준임

옥상 가는 계단

넓은 옥상에서 본 전망

펜션 1동(독립적인 데크와 테이블)

침대방

주방과 화장실

펜션 2동

온돌방

펜션 3동

온돌방

펜션앞에 위치한 넓은 잔디마당(답 304평): 추가 건축 가능 

컨테이너 창고

창고 내부

후면의 조경용 소나무(타인소유)와 야산

도로변의 자연석으로 만든 축대

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
평 수:  토지   평.  건물    평.
지 목: 
매매가격: 
용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진5장 이상: 필첨.

동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장,손전화):
8.성별/연령: