aronrealty | 주택 재산세 최고세율 0.5→0.4% 인하 - 행안부 세제 개편…7월 부과분부터 적용

오는 7월 부과되는 주택분 재산세부터 세율이 현행 0.15~0.5%에서 0.1~0.4%로 인하된다. 또 재산세 과세표준에 대한 공정시장가액 제도가 도입돼 부동산 시장 동향과 지방 재정 여건 등에 따라 과세표준이 ±20% 포인트 범위에서 탄력적으로 조정된다. 행정안전부는 이 같은 내용의 지방세법 개정안이 13일 국회를 통과해 오는 7월 부과되는 주택분 재산세부터 적용할 계획이라고 14일 밝혔다. 과표구간 확대되고 세율 낮아져 개정안에 따르면 현재 공시가격 4천만원 이하 주택은 0.15%, 4천만원 초과~1억원 이하는 0.3%, 1억원 초과는 0.5%로 돼 있는 재산세율이 6천만원 이하 0.1%, 6천만원 초과~1억5천만원 이하 0.15%, 1억5천만원 초과~3억원 이하 0.25%, 3억원 초과 는 0.4%로 바뀌는 등 과표구간이 확대되고 세율은 낮아진다. 또 매년 5%포인트씩 오르게 돼 있던 재산세 과표 적용비율이 폐지되는 대신 공정시장가액 제도가 도입돼 주택은 시가표준액의 40~80%, 토지와 건축물은 50~90% 범위에서 탄력적으로 운영된다. 공정시장가액 비율은 부동산 시장의 동향과 지방 재정 여건 등을 종합적으로 고려해 시행령으로 규정된다. 이와 함께 현재 주택공시가격 3억원 이하는 전년 재산세의 105%, 3억원 초과~6억원 이하는 110%, 6억원 초과는 150%를 넘지 못하도록 한 주택분 재산세 인상 상한이 조정돼 6억원 초과 주택의 경우에는 130%로 하향조정된다. 오동호 행안부 지방세제관은 "이번 세제 개편이 어려운 경제여건 속에서 국민의 세 부담을 줄여줄 것으로 기대한다"고 말했다. 주택분 재산세 개편 세부내용 ◇ 과표구간 및 세율 조정 현행 (단위 :원) ┌────┬───────────┬──────────┬─────────┐ │과세표  │ 0.4억이하                  │ 0.4~1억                 │ 1억초과               │ ├────┼───────────┼──────────┼─────────┤ │ 세율    │ 0.15%                       │ 0.3%                      │ 0.5%                  │ └────┴───────────┴──────────┴─────────┘ ↓ 개편 ┌───────────┬─────────┬───────┬───────┐ │ 0.6억이하                  │ 0.6~1.5억           │ 1.5~3억        │ 3억초과        │ ├───────────┼─────────┼───────┼───────┤ │ 0.1%                        │ 0.15%                 │ 0.25%           │ 0.4%             │ └───────────┴─────────┴───────┴───────┘ ◇ 과표제도 개선 ┌─────────────────--─┬──────────────────┐ │ 현 행                                                 │ 개 편                                             │ ├────────────────--──┼──────────────────┤ │▣ 과표적용비율 : 매년 5%p씩 인상     │▣ 공정시장가액 도입 : 지방세법이    │ │① 주택 :＇08년 55% → 매년 5%p씩 인 │하는 일정범위 내에서 시행령에서 공  │ │상(＇17년부터 100%)                          │시장가액 비율을 탄력적으로 운영     │ │② 토지ㆍ건축물 : ＇06년 55% →＇07년 │① 주택 : 60%±20%p                     │ │부터 매년 5%p씩 인상(＇15년부터 100% │② 토지ㆍ건축물 : 70%±20%p       │ │*＇09년 : 주택(공시가격의 60%), 토지    │                                                    │ │건축물(70%)                                         │                                                    │ └─────────────────---─┴──────────────-───┘ ◇세부담 상한율 조정 현행 ┌────────────┬────────┬──────┬────────┐ │ 주택공시가격               │ 3억이하            │ 3~6억        │ 6억초과           │ ├────────────┼────────┼──────┼────────┤ │ 세부담상한                  │ 105%                │ 110%        │ 150%               │ └────────────┴────────┴──────┴────────┘ ↓ 개편 ┌────────────┬────────┬──────┬────────┐ │ 주택공시가격                │ 3억이하           │ 3~6억        │ 6억초과           │ ├────────────┼────────┼──────┼────────┤ │ 세부담상한                   │ 105%               │ 110%        │ 130%               │ └────────────┴────────┴──────┴────────┘ (자료 : 행정안전부) 자료원:중앙일보 2009. 1. 15