대전시 서구 갈마동 대로변 상가주택 매매(대 270.8㎡, 매 15억)

[새하나]

둔산생활권 갈마초교앞 대로변의 상가주택 매매

◆소재지: 대전시 서구 갈마동 소재

◆토지
  -면적: 270.8㎡(82평)
  -지목: 대지
  -용도지역: 2종일반주거지역

◆건축물
  -면적: 529.43㎡(160평)
   *지1층(118.87㎡): 음악학원
   *1층(146.22㎡): 카페
   *2층(133.86㎡): 웨딩스튜디오
   *3층(130.48㎡): 주택(쓰리룸)
   *4층(옥탑방): 1.5룸(옥상 단독사용)
  -건축구조: 철근콘크리트구조
  -주용도: 근린생활시설, 주택
  -주차: 3대
  -방향: 북동향(거실 기준)
  -도로: 중로1류, 소로2류
  -난방연료: 도시가스
  -생활용수: 상수도
  -관리비: 30,000원(전기,수도,난방비등은 사용량에 따라 별도부과)
  -사용승인일: 1996.12.7
  -입주가능일: 협의

◆매매가격: 15억
  융  자: 없슴
  보증금: 1억 500 / 월: 420

◆특징
  -생활편의시설등 접근성이 좋아 장기 임차인으로 임대료 저렴(추후 상승 여력있슴)
  -건물관리가 잘되어서 깨끗합니다.

◆입지
  -갈마초등학교 맞은편 20m도로변 코너각지에 차량통행과 유동인구가 많은곳
  -지하철1호선 갈마역 도보 5분거리로 초역세권과 둔산 생활권으로 입지좋음

  ※위치좋은곳에서 주인세대에 거주하면서 안정적인 수익을 원하시는분께 추천드립니다.

새하나공인중개사
유성구 제3309호 / 대표:문성기
042)863-9500 / 010-9068-0004
대전시 유성구 유성대로 680번길 78

건물 전면

우측에서의 뷰

1층 상가

건물 출입문

1층 계단실과 지하실 입구

지하 (음악학원)

2층 (웨딩 스튜디오)

3층 주택(쓰리룸)

4층 옥탑방(1.5룸)

1층 카페 내부

※참고적으로 세입자 입주로 내부사진을 공개하지 못하였습니다.

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
평 수:  토지   평.  건물    평.
지 목: 
매매가격: 
용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진5장 이상: 필첨.

동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장,손전화):
8.성별/연령: