[사업환경] 홍콩-주강 삼각주 교류현황

[스프링]

(부동산, 기술 및 여행 분야 교류를 중심으로)

 1) 부동산 분야

홍콩사람들은 현재 주강 삼각주 지역에 부동산을 투자를 하지만 주강 삼각주 지역의 사람들은 홍콩 지역에 부동산을 투자하고 있는 상태이다. 홍콩과 주강 삼각주 지역의 부동산 시장 간의 연계가 이전보다 더욱더 긴밀하지만 향후 2047년까지는 홍콩과 주강 삼각주 시장이 완전히 융화될 가능성이 없다.  

왜냐하면 현재 중국이 홍콩 지역에 대해 지지하고 있는 “1국가 2체제” 중 2체제 라는 것은 최소한 향후 2047년까지를 의미하며 홍콩은 여전히 하나의 특권 지역으로서 자체적으로 체제를 지속적으로 유지할 것이다. 즉 “1국가 2체제” 는 홍콩-주강 삼각주 지역 간의 부동산에 있어서 다른 특징을 가지고 있는 것을 의미한다.  홍콩의 국제적인 도시라는 이미지와 편리함이 주강 삼각주 지역의 주택 부동산 시장보다 우세한 지위를 지속적으로 유지할 것이다.  

동시에 상업용 부동산 시장에서도 홍콩은 세계 주요 상업 도시의 특수한 지위를 기반으로 하여 우세한 지위를 계속해서 유지하게 될 것이다. 홍콩과 주강 삼각주 지역 간의 많은 인적 이동으로 인해 향후 주강 삼각주 지역 부동산 가격 상승은 홍콩의 부동산 가격 상승보다 매우 클 것이다.

현재 계획중인 홍콩과 마카오 및 주해를 연결하는 대교는 주해와 마카오 부동산 가격 상승을 초래할 수 있다. 그러나 이 여파로 홍콩 부동산 가격이 향후 급속히 하락하지 않을 것이다.  피크, 중환을 포함한 홍콩의 호화 주택지역이 홍콩과 주강 삼각주 지역에서 가장 부유한 인구의 주택지 공급지로써 중심 지역으로 부상될 가능성이 있다. 다국적 기업 임원들의 고급 주택 수요는 지속적으로 이 지역에 집중될 수 있다.

홍콩의 고급 금융 업무 제공자는 금융가, 은행가, 변호사, 회계사, 관리 자문 기구 등을 포함하여 중환 지역에 지속적으로 남게 될 것이다.  또 다른 수요로써 홍콩에 지역 총본부를 설립한 다국적 기업은 주강 삼각주 지역으로 이전할 가능성이 희박하다.  

홍콩 부동산 개발상과 대리상은 이미 주강 삼각주 지역에 사업 단위를 설치했다. 홍콩 회사들은 CEPA 협정아래 주강 삼각주 지역에 질적인 부동산 서비스를 제공하는 동시에 많은 기회를 획득하기를 희망하고 있다.  홍콩-주강 삼각주 지역은 CEPA 협정을 통해 부동산 서비스 부분의 자유화에서 건축과 측량 부분의 상호 협력을 한층 강화하고 있다 .  또한 홍콩 건축과 측량 회사들은 영업 허가를 획득하여 비교적 쉽게 중국 개발 업무를 추진할 수 있다.  홍콩 개발상과 고객들은 주강 삼각주 지역에서 홍콩 건축과 측량 회사들에게 대량의 업무 기회를 부여하고 있다

2) 기술 분야

주강 삼각주 지역은 줄곧 중국 생산품 제조의 선구적인 역할을 담당하고 있다.  현재 광동은 중국 전자 생산품 수출의 30%이상, 생물의약 수출의 50%, 고급 도자기 수출의 50%와 의료용 전자 생산품 수출의 68%를 차지하고 있다.  광동성 계획에 따르면 주강 삼각주 지역에 전자, 생물 과학기술, 신재료, 광전기 기계설비, 환경 기술과 해양 기술 6개 첨단 기술 산업을 육성하게 된다. 특히 지방 정부와 외국 기업들이 주강 삼각주 지역에 대규모 투자 계획을 실시하고 있어 주강 삼각주 지역의 기술 산업은 급속히 발전하게 될 것이다.

홍콩과 주강 삼각주 지역간의 기술 협력은 향후 실질적인 변화를 추구할 것이다.  중국이 기술 개혁을 시작했을 때 각종 기술은 매우 낙후되어 있었고, 주강 삼각주 지역은 중국의 다른 지역보다 더욱 낙후되었다.  홍콩 기업들은 경공업 제조 관련 기술로 점차적으로 기술 제공자에서 기술 중개자 역할을 담당하여 선진 기술을 주강 삼각주 지역에 보급시켰다. 홍콩 기업들은 향후 홍콩에서 설계와 개발 업무를 진행한 다음 주강 삼각주 지역에서   생산하는 체제로 전환하길 희망하고 있다.  현재 주강 삼각주 지역이 고급 기술 제조 기지로서 발전함에 따라서, 홍콩 기업들은 자체적인 방식으로 이 지역들과 기술관련 협정을 한층 강화할 것이다.

홍콩은 주강 삼각주에 투자한 홍콩 과학 기술 회사에 대해 중요한 판매 역할을 담당할 뿐만 아니라 주강 삼각주를 국제 시장의 바이어들에게 신 상품에 대한 소싱 장소로 제공하고 있다.   

홍콩 회사들은 향후 주강 삼각주 지역의 기술 개발과 이전에서 적극적인 역할을 담당하게 될 것이다.  주강 삼각주 지역의 대다수의 기술 개발은 이미 이 지역에 설치한 연구 개발 센터의 다국적 기업과 중국 기업에서 나온 것이다.  주강 삼각주 지역의 대다수 고급 기술 이전은 이 지역에서 비교적 활발하게 기업 활동을 하고 있는 일본, 대만 회사들에서 나온 것이다.   

주강 삼각주 지역의 일부 도시들은 홍콩 생산력 촉진국이 주강 삼각주 지역에 기술관련 서비스를 제공하는 것에 동의했다.  홍콩 생산력 촉진국은 이미 주강 삼각주 지역의 일부 도시와의 협력을 통해서 공업 발전센터를 설립했으며 상업 지원 및 상업화 활동을 전개하고 있다.  

향후 홍콩에서 진행되는 연구 개발 업무는 대량의 토지 혹은 인원이 필요하지 않을 것이다. 하지만 지적 재산권 보호 및 중요한 휴대용 연구 개발이 특정한 연구 개발 투자가 필요함으로 홍콩의 역할이 계속해서 매우 중요하게 작용할 것이다. 중국에서는 이러한 분야에서 더욱더 타격을 받을 수 있을 것이다.  이러한 각도에서 약물, 의료, 소프트웨어 기술부분과 관련 홍콩과 해외 회사들이 장차 민감한 연구 활동을 홍콩의 영역으로 보류 할 것이다.                            

3) 여행분야

현재 홍콩 사람들은 주강 삼각주 지역을 여행하지만 주강 삼각주 지역 사람들은 홍콩 지역을 여행한다. 지난 2004년에 홍콩 최대의 여행객은 주강 삼각주 지역의 주민이었다. 홍콩 정부는 중국에서 홍콩으로 진입할 여행객 수가 향후 2011년에2,400만 명, 2016년에 3,100만 명, 2030년에 4,600만 명에 달할 것이라고 밝혔다.  이러한 여행객 중 대부분은 주강 삼각주 지역의 부유층의 사람들이다.  

과거 중국 여행객들은 반드시 단체 여행에 참가해야만 홍콩 방문이 가능하였으나, 현재 중국 정부가 홍콩 방문 및 여행과 관련하여 광동성 및 중국 기타 지역의 주민에 대해 지속적으로 확대하고 있다.  이것은 중국 사람들이 회의 참가, 전시회 개최, 구매 및 상업 활동과 관련 홍콩을 방문할 수 있는 더 많은 기회를 부여하는 것이다.  또한 개인 여행 제한 조치의 부분 해제를 통해 홍콩과 마카오를 여행 및 방문하는 중국 사람들이 지속적으로 증가하고 있는 상태이다.

지난 2005년 홍콩 디즈랜드 개방으로 인해, 중국 사람들의 평균 홍콩 체류 일수가 늘었다.  이러한 홍콩 여행 체류 일수 증가로 인해 홍콩 소매 시장이 지속적인 성장세를 보이고 있다.  CEPA 협정 아래, 홍콩 여행사들은 중국 여행사들과 합자 여행사를 설립하여 중국 시장 개척 확대를 더욱 추진할 것이다.

홍콩과 주강 삼각주 지역의 간의 이러한 경제 협력이 지속적으로 증가함에 따라서 홍콩 기업, 주강 삼각주 지역의 기업 및 다국적 기업들은 이러한 충분한 기회를 통해 상호 이익을 확대 할 것이다.  이러한 경제 협력은 각종 경제 체제의 발전에 따라서 다른 형식으로 전개 될 것이다.  향후 홍콩과 주강 삼각주 지역의 이러한 경제 체제는 홍콩과 주강 삼각주 지역 간의 새로운 분담과 새로운 경쟁을 포함한 새로운 원동력을 불러 일으킬 것이다.

작성자: kotra 홍콩무역관 통신원 서상복(sangbok2004@yahoo.co.kr)

자료원: 경제일보