대전 서구 괴정동 올근생 상가건물 매매(대 170.2㎡, 매 8억4천)

[새하나]

괴정네거리 대로변의 올 근생 수익형 상가건물 매매

◆소재지: 대전시 서구 괴정동 소재

◆토지
  -면적: 170.2㎡(51평)
  -지목: 대지
  -용도지역: 2종일반주거지역

◆건축물
  -면적: 468㎡(141.6평 )
   *지하1층(93.6㎡): 개인사무실
   *1층(93.6㎡): 식당, 판매점
   *2층(93.6㎡): 건강관리센터
   *3층(93.6㎡): 한문서예교실
   *4층(93.6㎡): 사무실(쓰리룸)
  -건축구조: 철근콘크리트구조
  -주용도: 근린생활시설
  -주차: 0
  -방향: 남서향(주출입문 기준)
  -도로: 대로3류(30m)
  -난방연료: 도시가스
  -생활용수: 상수도
  -관리비: 자체관리(관리비 없슴)
  -사용승인일: 1990.7.24
  -입주가능일: 협의

◆매매가격: 8억 4,000
   융  자: 없슴
   보증금: 3,800만 / 월: 279.5만
   실투자: 8억 200

◆특징
  -올근생 소형 상가건물
  -건물외벽과 옥상 방수페인트 완료(2024년2월)
  -4층은 근생용도이나 주택으로 사용중(쓰리룸)
  -세입자 모두 장기 임차인으로 추후 월세 인상요인 있슴
  -대로변이라 광고효과가 좋아 상가 임대수요가 많음
   
◆입지
  -괴정네거리 대로변 차량통행 및 유동인구가 많아 광고효과 좋음
  -가장동, 괴정동, 내동의 생활권과 대단위 아파트 밀집지역에 인접

   ※실거주 하면서 임대사업 하실분께 추천드립니다(1개호실 직접 사용가능)

새하나공인중개사
유성구 제3309호 / 대표:문성기
042)863-9500 / 010-9068-0004
대전시 유성구 유성대로 680번길 78

왕복 4차선 도로에 접한 건물 전면

출입문

1층 계단실과 지하 상가 출입문(개인 사무실)

2층 상가(건강관리 센터)

3층 상가(서예교실)

4층 주택(쓰리룸): 리모델링 하였슴

방 1

방 2

방 3

건물 옥상

물건 소재지(번지기재 필수. 미기재시 강등됨):
평 수:  토지   평.  건물    평.
지 목: 
매매가격: 
용도지역: 관리지역.농림지역등
용도지구: 수변.문화자원등.....해당없음 등
토지 이용계획확인원 사본 :
진입도로 현황: 2차선.포장도로.현황도로의 폭 등.
주변상항: 토지의 방향 주변혐오시설 등
토지의간략한 소개:
첨부사진5장 이상: 필첨.

동영상:
지적도 또는 위성사진 :
기타 매물 홍보사항:

[매도자 정보]

1.매도자주소(거주지 동단위기재):
2.사업자 등록번호(면허번호.해당자):
3.각종 인허가 표기(해당자):
4.(대표자)성명:
5.판매자성명:
6.자기소개:
7.연락처(사업장,손전화):
8.성별/연령: