뚝섬 주상복합 분양 대선바람 타나

뚝섬 주상복합 분양 대선바람 타나 <분양가 자문위원회 대선 이후로 잡은 것 놓고 뒷말 무성>   연말연시 서울 지역 관심 분양지 중 하나로 꼽히는 뚝섬 주상복합아파트. 뚝섬에 아파트를 지을 대림산업과 한화건설이 11월 30일 3.3㎡당 최고 4990만원에 분양가를 책정, 성동구청에 분양승인을 신청했다. 뚝섬 주상복합 아파트는 각 업체들이 사활을 걸고 추진하는 각 사업비 1조원 안팎의 초대형 프로젝트인데다 입지 자체가 한강 및 서울 숲 조망권을 누릴 수 있는 곳이어서 고급주택 수요자들의 관심이 높다. 하지만 열흘이 지난 지금까지 구청은 분양가 자문위원회조차 열지 않았다. 성동구청 관계자는 “해당 아파트 분양 승인을 위한 분양가 자문위원회를 이달 20일 이후에 열 예정”이라고 말했다. 통상 업체 측이 분양 승인을 신청하면 1주 내외에 위원회가 열린다. 실제 지난달 말 부산 해운대구 우동에 지어질 초고층 주상복합(현대산업개발,두산건설 시공)과 관련, 업체 측으로부터 분양승인 신청서를 접수받은 해운대구청은 이달 6일 자문위원들을 소집, 회의를 했다. 그런데 뚝섬 프로젝트와 관련해선 왜 3주나 지난 후에 자문위원회를 열까. 업계에선 19일 열릴 대선 투표 때문에 성동구청이 20일 이후로 자문위원회 회의 날짜를 잡는 것이라고 해석한다. 그렇다면 왜 지자체가 민간아파트에 대한 분양승인 작업을 하면서 대선을 의식해야 할까. 이에 대해 업체 측은 뚝섬 상업용지와 이명박 한나라당 후보가 간접적으로나마 관계가 있기 때문이라고 설명한다. 뚝섬 분양가 거론되면 특정 대선 후보 불리해지나 뚝섬 상업용지는 이후보가 서울시장을 할 때인 2005년 민간에게 매각됐다. 그런데 매각 절차 및 매각 결과를 놓고 말이 많았다. 청와대는 “이후보가 뚝섬용지를 비싸게 팔아 집값 폭등을 부채질했다”고 올 2월 국정 브리핑을 통해 공개적으로 비판하기도 했다. 청와대는 브리핑을 통해 “2005년 초 서울시가 뚝섬에 초고층 주상복합단지를 조성하겠다며 1ㆍ3ㆍ4구역 상업용지를 시세보다 훨씬 높은 가격인 1조원이 넘는 돈을 받고 팔았다”며 “(이미 비싼 가격에 땅이 팔렸는데도) 당시 최고가 경쟁입찰 방식을 도입한 서울시는 애초 참여업체들의 경쟁이 과열됐다며 돌연 매각을 취소했다가 4개월 뒤인 2005년 6월 해당 부지의 감정가를 40%나 올린 채 다시 공매에 나서 평당 최고 7732만원에 땅을 팔았다”고 비난했었다. 뚝섬 주상복합아파트의 분양가가 높을 수밖에 없는 건 이후보의 원인 제공 때문이라는 주장이다. 이런 사정 때문에 ‘정치적 중립노선’을 걸어야 하는 성동구청이 분양가 자문위원 소집일자를 일부러 늦추고 있다는 얘기가 나오고 있는 것이다. 언론에 뚝섬 분양이 거론되는 것 자체가 성동구청 입장에선 부담이 되기 때문이라는 얘기다. 하지만 성동구청 관계자는 “대선이 부담되는 것도 일부 있지만 그보다는 연말에 각계 전문가인 자문위원들을 한 자리에 모으기가 어려워 자문위원회 회의 일정을 여유있게 잡은 것”이라고 설명했다.