세계 최대 부동산 펀드 “더 내줄 돈이 없다”! 韓 해외 투자자 “결국 내 돈 못 받나?” [한상춘의 지금세계는]

[일하루]

- SREIT, 스타우드 캐피탈 그룹 부동산 펀드

- 그룹 전체 기준, 상업용 투자 손실 1300조원 달해

- 작년부터 펀드런 시달려…환매 제한 조치로 버텨

- SREIT, 환매 제한 조치 안했다면 벌써 ‘마진콜’

- 투자자 월별 자산 회수, 작년부터 2로 제한

- 그럼에도 작년에만 30억 달러 환매…현금 고갈

- 1분기에만 13억 달러 환매 요청…0.33로 제한

- SREIT “조만간 금리 내리니, 기다려달라” 요청


https://youtu.be/6UAfizrPlWs?si=hmGCY6PyceLdoDUk

[홍장님은]

국내 해외 상업용 리츠는 어떻게 되나요??

[일하루]

단기적인 영향

주가 하락: 블랙스톤 리츠 사태로 인한 불안 심리 확산으로 국내 상업용 리츠 주가 하락 가능성이 높음

유동성 악화: 투자자 심리 악화로 인해 상업용 리츠 투자 상품의 유동성 악화 가능성도 존재

중장기적인 영향

금리 인상: 미국 연준의 금리 인상으로 인해 부동산 투자 매력 감소, 상업용 리츠 수익률 저하 가능성

경기 침체 우려: 경기 침체 시 상업용 부동산 임대료 하락, 리츠 수익 악화 가능성

투자 심리 악화: 지속적인 불안 심리로 인해 상업용 리츠 투자 위축 가능성


개인적인 생각입니다.

[띠아모]

점점 골로 가고 있죠. ㅎ~
해외 투자 77조 투자했는데요.
미실현 손실을 실현하면 -80~-50% 확정하는 거죠.
기관 및 개인 투자자 손실 만회할 길이 없네요.
전 세계적 현상이라..